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楼主:Evonniu

[其他讨论] 现在是在珀斯买公寓的好时候吗? [复制链接]

hairbei

白金靴族

发表于 2019-8-2 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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magicyuan 发表于 2019-8-2 12:01
你觉得是小肉，你算了印花税没有算了中介费没有，这些有个6.7万吧，还有其中浪费的机会成本，不是为了 ...

汇率没亏嘛

加强药量

magicyuan

光脚族

发表于 2019-8-2 15:15 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2019-8-2 14:13
汇率没亏嘛

现在最新汇率4.6，我4.5换了一部分没有错，但是均价还是4.7的样子，你说赔了没有

hairbei

白金靴族

发表于 2019-8-2 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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magicyuan 发表于 2019-8-2 12:15
现在最新汇率4.6，我4.5换了一部分没有错，但是均价还是4.7的样子，你说赔了没有 ...

还是比悉尼不少人强多了

加强药量

magicyuan

光脚族

发表于 2019-8-2 15:23 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2019-8-2 14:17
还是比悉尼不少人强多了

悉尼的人都回血了，我想死的心都有，买房亏20万，这几年都白干了

magicyuan

光脚族

发表于 2019-8-2 15:30 |显示全部楼层

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楼主不要在破寺买房啊，我赔了20万啊，如果买了几年后你会赔光所有的钱

Evonniu

木屐族

发表于 2019-8-2 15:38 |显示全部楼层

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哈哈，不急著買，但是是要留意的，因爲老人有一套大屋，要置換成兩套小的，一套出租，一套自己住，大屋老人沒時間沒精力，上下兩層，樓上除了打掃幾乎不上去，也不愿意租出去，嫌麻煩，以後讓中介把小屋整租出去

(mo

masonou

木屐族

发表于 2019-8-2 15:45 |显示全部楼层

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而且PERTH的话买 HOUSE好些吧，以目前价格

nicoleflopy

银靴族

发表于 2019-8-2 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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Evonniu 发表于 2019-8-2 14:38
哈哈，不急著買，但是是要留意的，因爲老人有一套大屋，要置換成兩套小的，一套出租，一套自己住，大屋老人 ...

你可以买两套连着的unit或者townhouse，老人自己出租，就在一起方便管理，哈哈

shuaiwhy022

皮靴族

发表于 2019-8-2 16:52 |显示全部楼层

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magicyuan 发表于 2019-8-2 14:30
楼主不要在破寺买房啊，我赔了20万啊，如果买了几年后你会赔光所有的钱

投资珀斯的话策略应该改一改，百万的房子比较麻烦。
如果只是买50w左右的中间价位的房子的话，出租的现金流还是可以的，过几年再卖也好出手。

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mikiparis

布鞋族

发表于 2019-8-2 17:17 |显示全部楼层

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Evonniu 发表于 2019-8-1 00:04
如果现在想在珀斯投资两套房产，大概什么样的区和房型会比较好呢

Nedlands, South Perth

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shenjeff

铜靴族

发表于 2019-8-2 17:52 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2019-8-1 20:44
我住在珀斯，千万别买珀斯。。还公寓呢，house 20-30万，800平方，在珀斯都满街是。。。哎 ...

真的假的........

查良鏞有楊過，我有路過

mikiparis

布鞋族

发表于 2019-8-2 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2019-8-2 00:24
Aramadale开车到市中心25分钟，很少堵车，而且aramadale 有两个shopping village,Woolworths,bigw , targ ...

Aramadale 相当于悉尼的Blacktown

hairbei

白金靴族

发表于 2019-8-2 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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mikiparis 发表于 2019-8-2 15:24
Aramadale 相当于悉尼的Blacktown

不如黑镇

Evonniu

木屐族

发表于 2019-8-2 19:56 |显示全部楼层

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nicoleflopy 发表于 2019-8-2 13:00
你可以买两套连着的unit或者townhouse，老人自己出租，就在一起方便管理，哈哈 ...

哈哈，想起來很美好吧，老人目標很明確，一個靠近大學好出租，租客年輕人鬧騰也不影響她休息，一個靠近華人超商，生活方便。

(mo

Evonniu

木屐族

发表于 2019-8-2 20:01 |显示全部楼层

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magicyuan 发表于 2019-8-2 11:53
12年高峰的时候我没有钱，我买的时候是16年初，汇率才4.5比现在都低，以为抄了个底，结果是尼玛下跌中继 ...

我14年買的，在西澳，不是珀斯，錢是5.5左右匯過來的，現在房子市價評估虧了4萬，仔細算算比你虧的更多，房子價值還沒你高。
看到的時候也是無奈，反正自己住，就不要給自己太大壓力了

(mo

muwith

木屐族

发表于 2019-8-2 20:40 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2019-8-2 18:43
不如黑镇

真的吗？？

hairbei

白金靴族

发表于 2019-8-2 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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muwith 发表于 2019-8-2 17:40
真的吗？？

Mt drutt 我不会拼

muwith

木屐族

发表于 2019-8-3 10:48 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2019-8-2 20:01
Mt drutt 我不会拼

auseeker

木屐族

发表于 2019-8-4 09:12 |显示全部楼层

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好奇哪个好区的顶级大地破房还跌了20万的，我现在人就在悉尼，看了一套epping的遗产房，能有40-50组太夸张了，正在犹豫要不要下手呢

hairbei

白金靴族

发表于 2019-8-4 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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auseeker 发表于 2019-8-4 06:12
好奇哪个好区的顶级大地破房还跌了20万的，我现在人就在悉尼，看了一套epping的遗产房，能有40-50组太夸张 ...

两个州完全不一样。西澳是杂居没有所谓的华人区印度区白人区中东区。都是混合一起

加强药量

auseeker

木屐族

发表于 2019-8-4 12:11 |显示全部楼层

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我就住在珀斯啊

magicxue

木屐族

发表于 2019-8-4 12:28 |显示全部楼层

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auseeker 发表于 2019-8-4 08:12
好奇哪个好区的顶级大地破房还跌了20万的，我现在人就在悉尼，看了一套epping的遗产房，能有40-50组太夸张 ...

破寺能来4 5组就不错了

hairbei

白金靴族

发表于 2019-8-4 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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magicxue 发表于 2019-8-4 09:28
破寺能来4 5组就不错了

Perth 是小号版的澳洲。澳洲先驱。
其他州好不到哪去

加强药量

spring723

木屐族

发表于 2019-8-4 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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mikiparis 发表于 2019-8-2 16:17
Nedlands, South Perth

这都是富人区，均价都得150W以上的

zl5431

白金靴族

发表于 2019-8-4 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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spring723 发表于 2019-8-4 12:15
这都是富人区，均价都得150W以上的

快别这么说，会被宇宙中心人民笑话的，1米5就富人了那宇宙中心随便几米起的不知道要怎么样称呼了。

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2019-8-4 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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是的，多买几套，坐等3年后破产

trump

草鞋族

发表于 2019-8-4 15:39 来自手机 |显示全部楼层

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NOR看看floreat,nedlands,subiaco这三点里面的区域。
SOR看看south perth, applecross,mosman park

hairbei

白金靴族

发表于 2019-8-4 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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trump 发表于 2019-8-4 12:39
NOR看看floreat,nedlands,subiaco这三点里面的区域。
SOR看看south perth, applecross,mosman park ...

Mosman park 在南部？？？

加强药量

youngtigers08

布鞋族

发表于 2019-8-4 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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还公寓想什么呢

trump

草鞋族

发表于 2019-8-4 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 trump 于 2019-8-4 15:31 编辑

bello 发表于 2019-8-4 14:49
Mosman Park啥时候是河南了？

挨着freo 老觉得在一起

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