95万左右预算墨尔本10公里以内的小house

zl-413

Bulleen 也许有

harold7781

楼主，买房以后欢迎分享你买了哪里，我给你加分不手软

gavy

这是在搞笑吗？  你说的这些区  你的预算x2-3还差不多

YG0402

这个钱做首付去买LZ说的那几个区还是可以的。至少大概9年前了，Hawthorn一个那种长条的房子拍卖，里面装修的挺好的，只有鬼佬叫价，最后180万成交。就是上面有人说的大家墙靠墙，一长条的那种房子

warmel

楼主何必这儿问。都有这么明确目标了，直接去网站上看看行情不就知道了？

NEWSTONE

stanleyliu1987 发表于 2019-5-1 01:29
谢谢大家回复 准备加10万预算 105万左右 除了上面的区 还准备看 elwood 和 elsternwick kew 看看有没有机会 ...

楼主，不是我打击你，你这个预算有一大把人在那边等着，正常能住的house不太可能，可以的话我三更半夜都跑去买了

NEWSTONE

房价如果能回调到14年，估计会有一堆排队跳楼的

everlove_

只有公寓的预算非要买house

子午

楼主搜一下不就知道了

naiad

s3132090 发表于 2019-4-30 21:24
350平不错的房子地段起码一百三四吧?

好点的房子即使在glen Iris ，三个连着的unit，这个地，都要150,  malvern 几乎都在200 以上了，质量好点的就更没数了

naiad

NEWSTONE 发表于 2019-5-2 19:53
房价如果能回调到14年，估计会有一堆排队跳楼的

同意啊，我们街道已经跌到2015 年中，我左边右边刚好对比下，

james988

哈哈哈，这个预算，还要house，还要10km
West Footscray 可以有，火车火车到flinders station就20分钟

cocohuijing

mel-life 发表于 2019-4-30 21:45
你说的这几个区，要买个像样的300多平的unit都难，th也是200多平的还有希望，不然就是有硬伤的 ...

我 觉得买不到200TH. yarraville的TH飘过，107平米 75万

黑夜不懂晨的明

stanleyliu1987 发表于 2019-5-1 01:29
谢谢大家回复 准备加10万预算 105万左右 除了上面的区 还准备看 elwood 和 elsternwick kew 看看有没有机会 ...

go check the suburb profile in REIV, housing prices go up again in the first quarter of 2019

no "hui tiao" anymore

marylikecats

直接例子说话打击楼主：
17 Erica Ave Glen Iris 400多点的地
$1.875m
二月份才卖的
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-glen+iris-130364246
这已经是从高点跌了2/30万刀了至少。

楼主预算至少加$50万再看看。

zzq0422

来balwyn看看能不能吧300平旧

tustuscan

10km,1.05m,北边都找不到好的了

stanleyliu1987

决定 把预算调到120 不算stamp duty 因为一个人买房 能贷的最多的了 距离调整到东南12公里 以上说的区会继续关注 15公里以外 东南区确实太村了 不喜勿喷。

以下四个房子 请大家看下 哪个状况相对好些 都在 450平加 3房 主路问题适当考虑 不算致命问题。因为以后会转为投资房。

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-caulfield+north-130991390

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-malvern+east-131112622

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-glen+iris-130650770

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-brighton-131037474

stanleyliu1987

其实个人觉得 好区 在房价降的时候才有机会入手 房价涨的时候 基本没机会 哪怕是条件差些的主路房。西北区不在讨论范围，至于20公里外的远东 主要是 炒概念 学区 基建 自主不适合在city上班 投资这轮下跌并不保值 租金也不高

vikki

别的先不说，这预算要买好区的house准备好了长期卖苦力了么？你放的几套房子，除了最后一套的，其他的，你住进去就是痛苦的开始，除非再准备10万+里外装修

stanleyliu1987

以后也打算把买的房子做airbnb 整租或分租 对房屋折旧率太高 租给旅客 收益还不错 损耗也低

andrewmama

stella_hq 发表于 2019-4-30 21:27
essendon可以找到

essendon找不到这样的house
连一块大地上分四户的town house，95w是造的很低端里面东西很经济的那种

brittle

stanleyliu1987 发表于 2019-5-3 16:42
决定 把预算调到120 不算stamp duty 因为一个人买房 能贷的最多的了 距离调整到东南12公里 以上说的区会继 ...

一定要选。。那只有最后一个了。。。其他三个全是大路。。

fnf2000

stanleyliu1987 发表于 2019-5-3 16:42
决定 把预算调到120 不算stamp duty 因为一个人买房 能贷的最多的了 距离调整到东南12公里 以上说的区会继 ...

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-caulfield+north-130991390

从地图上看这个很明显就是分过地的，后面那块成了kooyong rd13号。这房大马路转角，门口一个公交站，网站上一张室内的照片都没有，我觉得装修到能住可能是要20w级别的。

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-malvern+east-131112622

这个其实也是分地的，和它旁边1873号是共屋顶的。从照片上我觉得这个房顶有漏水和石膏脱落的迹象，可能屋顶有问题。

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-glen+iris-130650770

你得是多想不开要买这房子，那屋顶和墙面，那种顶现在我觉得你修起来，估计得是十倍普通墙顶的价格，你还不一定找得到愿意修的人。更别提前面那些乱七八糟的树和植物了。

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-brighton-131037474

这个其实还过得去，但是很明显这是分过地的，你车库道是和人家公用的，这还是一块品字形分的地，感觉现在很少这样分地了。



总结下，第一个房我觉得毫无价值，而且价值最低，第二个，第三个的潜在用户，是那种熟知老房装修，或者说是老房复原的洋人，那种人会用对待文物的精神对待这两个房，至于别人，还是算了。就第四个房，还能考虑下。

至于airbnb，我觉得楼主想多了，人家放着大把city公寓不去住，住你这个大路破房干嘛，你自己住着遭罪，还要拉租客一起么？

mianmianpig

fnf2000 发表于 2019-5-3 18:30
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-caulfield+north-130991390

从地图上看这个很明显就 ...

就喜欢你这样逐一点评的

我在大象房

fnf2000 发表于 2019-5-3 18:30
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-caulfield+north-130991390

从地图上看这个很明显就 ...

你愿意住好区烂房还是烂区好房

finnal

楼主买到以后回来告诉大家一声

aulilyluo

opxiaozi 发表于 2019-5-1 11:50
从20楼你自己的发言，看来你还是有一点常识的，你用北京环线来比喻墨尔本的进城区还是有一定道理的，你也 ...

同住Ashburton，不错的区，虽然我们的只是unit

aulilyluo

我家Ashburton 比楼主想买的略远。上个月看了一家邻居拍卖：3房，一块地分割后的前面一套（非砖房，无车库） 拍出128万

猪肉炖粉条

为什么要离10公里，完全没必要啊，20公里又如何，房价会降非常多。倒不如买个靠近火车站的区，看看东区火车站沿线，将来有钱了也好出手买新的。