幫忙看看西區 Hoppers crossing 這個房子

aeoaeo

blockg 发表于 2018-3-5 14:41
如果你全部资产在澳洲，靠一套房发家致富真的很难，要考虑投资还不如去买市区中心的公寓，要上好学校大可 ...

= =|| 我家的投资都在西区 = =|||
前几年说出来我朋友都觉得我有毛病 为啥不光撒网 东南西北都来一套
我说只有西区的租金能cover贷款。。。 - -你们有爹妈能帮忙还贷款 我们没有 要风险评估 我家只有这边稳妥一些。。
其实boxhill到burwood一线的th也有看。但是租金的确一般

本来想买university high的学区的
但是银行说邮编3000的 就算是学区 也只能贷70%
两房好一些的也不便宜。。。预算有限 有点风险 就没买

我家还是考虑的有点多 大概还是木有钱


不过还好 西区的房子的确也还赚了点= =

aowu

benzchen 发表于 2018-3-5 11:17
嗯说墨尔本东南宜居，其实说的还是toorak, malvern, glen iris那片内东南。

内东南和外东南本来就是两个 ...

其实按原来的inner sub的来算，boxhill和glen waverly都算远了。

blockg

aeoaeo 发表于 2018-3-5 14:51
= =|| 我家的投资都在西区 = =|||
前几年说出来我朋友都觉得我有毛病 为啥不光撒网 东南西北都来一套
...

租金能cover贷款的在国内叫月租抵月供，现在打着灯笼都难找，买到就是赚到，还有什么不满足的

aeoaeo

blockg 发表于 2018-3-5 15:20
租金能cover贷款的在国内叫月租抵月供，现在打着灯笼都难找，买到就是赚到，还有什么不满足的  ...

这套 估计每个月还是要贴一点 银行这次签的利息有点高
谢谢安慰啦～ 我就move on了

这两年还是好好看看 还有啥能赚钱的研究一下

chris605

GZDXCSC 发表于 2018-3-5 08:42
是werribee secondaty 学校附近，还是划分了区域?

买南边应该都在校区内

GZDXCSC

aeoaeo 发表于 2018-3-5 14:18
你 预算是50+还是能到60+
如果60+ 不介意房子大小 还考虑孩子读书的话 还是seabrook 毕竟学校好一些 离高 ...

谢谢提供宝贵意见和分析，我的情形不需要考虑小孩读书的需求，但是都说是找校区附近的房子好。所以会好好考虑看一看。预算不多，贷款也难，想买个房真难。。

aeoaeo

GZDXCSC 发表于 2018-3-5 19:00
谢谢提供宝贵意见和分析，我的情形不需要考虑小孩读书的需求，但是都说是找校区附近的房子好。所以会好好 ...

小学中学的校区附近唯一的好处就是周边的住户素质一般都还行。以后万一转投资，遇到不好的租客的概率稍微低一些。但是哪里都有渣人

jclnudt

我也想买hoppers crossing。个人感觉大学城的概念还是挺有吸引力的。就是不知道维州政府效率怎么样，会不会等到花儿都谢了也建不好？Heathdale学校是一个Christian学校，我们华人去上合适吗？有没有朋友知道这个学校的学费多少钱一年？

aeoaeo

jclnudt 发表于 2018-3-5 20:19
我也想买hoppers crossing。个人感觉大学城的概念还是挺有吸引力的。就是不知道维州政府效率怎么样，会不会 ...

一年5k多～
每年招收一部分非教会的学生
不过这几年扩招的好厉害 各种建校舍 好像melton也有分校。如果本校排不到会建议你去melton
我几个朋友2岁报的都进去了。但是说今年就不好说了。太多waiting list了。
大学城还是中国人出资 个人觉得 跟北区建高速不是一个概念。钱到位的话 早晚的吧…  但是也不用期待太高。肯定要中长线投资。
其实大学城并不能带动多少房价我觉得 北区 reservoir那边感觉也没有太贵。但是租金会比较好 倒是真的

viphuangshu

位置太差。离火车站和高速太远了

kevinfeng86

aeoaeo 发表于 2018-3-5 21:12
一年5k多～
每年招收一部分非教会的学生
不过这几年扩招的好厉害 各种建校舍 好像melton也有分校。如果 ...

去年8.7k, 今年扩招降了学费6.5k

除了kinder没见过6k一下， 现在报的太多，不好进了

另外住WL进不了Seabrook，WL的住户一般只有俩选择，拼Westborne或者Heathdale，公校不能考虑

aeoaeo

kevinfeng86 发表于 2018-3-6 11:27
去年8.7k, 今年扩招降了学费6.5k

除了kinder没见过6k一下， 现在报的太多，不好进了

我家现在住seabrook啦
本来是想明年入学以后可以搬去wl改善下居住环境 现在的房子还是太小了
反方向不是很堵 我接送稍微方便一些
不过现在买都买了也没啥好说的了

那healthdale也木有那么便宜了啊～
扩建校舍钱用太多了么

NOON

HOPPERS CROSSING最好的位置是火车站附近，然后就是商场PACIFIC WERRIBEE旁边。房价也都还不贵，基本在60万上下。

kevinfeng86

aeoaeo 发表于 2018-3-6 12:27
我家现在住seabrook啦
本来是想明年入学以后可以搬去wl改善下居住环境 现在的房子还是太小了
反方向不是 ...

学校上下非把自己往independent school靠，一直收的就不少，收的少怎么好意思跟别人打招呼

不过我们对学校教学其实是非常满意的，并不是很希望降价扩招。

但是初中往上就不怎么样了，尖子学生留不住，考上奖学金就都走掉了

aeoaeo

kevinfeng86 发表于 2018-3-6 14:20
学校上下非把自己往independent school靠，一直收的就不少，收的少怎么好意思跟别人打招呼

不过我们对学 ...

诶 也是
我是考虑到我儿子性格 小暖男 软软糯糯的
总感觉他那性格上教会真的要变圣父类型了
所以就放弃了 没考虑= =  
不过主要还是我跟我老公理念是对教会不算太了解，也怕他真的上了在家没有共同语言
整体校风还是不错的 我朋友说抓的挺紧的 规矩相对比较多一些

红宝石小屋

aeoaeo 发表于 2018-3-5 13:51
= =|| 我家的投资都在西区 = =|||
前几年说出来我朋友都觉得我有毛病 为啥不光撒网 东南西北都来一套
...

看来投资房一只手数不完

merkavamt

最近也在头疼住房的问题

NEWSTONE

maxdll 发表于 2018-3-4 18:43
为了下一代，珍惜生命，远离西、北。

你这是误导人家, 一个人长大以后有没出息跟自己家庭教育父母素质以及自己的命运有很大关系, 而不是绝对取决于学校, 自己不读书学校再好也没用, 父母不重视不教育比住烂区更糟糕

urbb

redsummer 发表于 2018-3-4 22:37
东南区不是刚捅死了一个？ 东南区的公交车和购物中心都出现过流氓变态 后来警察也没抓着啊……总之东南区 ...

东南入室抢劫，当街抢劫，拥有非法武器的太多了。黑人源头全在东南，治安非常差。
西边最多是小混混打打群架啥的。哦对了，前两天的100多黑小子在西边打群架的，已经查出都是从东南区来的。另外昨天警察已逮捕14个抢劫偷盗罪犯，全部东南区。珍惜生命，远离东南。我朋友已把GW和MW的房子出手了，其中一栋亏本也卖了。

maxdll

urbb 发表于 2018-8-11 07:26
东南入室抢劫，当街抢劫，拥有非法武器的太多了。黑人源头全在东南，治安非常差。
西边最多是小混混打打 ...

非洲裔政府安排的住在东南不假，但是，只是局限在大胆顶弄一带，闹事也只在那一片，顶多是乱窜到mv，但是，大面积的无所顾忌的闹事，往往发生在西部。为什么大部分的像前几天那样的恶性案件、群体案件会在西、北方呢，谁能解释。

maxdll

NEWSTONE 发表于 2018-8-11 07:17
你这是误导人家, 一个人长大以后有没出息跟自己家庭教育父母素质以及自己的命运有很大关系, 而不是绝对取 ...

看的明白别人的意思吗，生命、生命、生命是第一位的，是基础，没有了生命安全，家庭会安宁吗，孩子会正常生长吗。
看看吧https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... mp;tid=1444035&

maxdll

仅供参考https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... mp;tid=1444035&

NEWSTONE

maxdll 发表于 2018-8-11 08:44
看的明白别人的意思吗，生命、生命、生命是第一位的，是基础，没有了生命安全，家庭会安宁吗，孩子会正常 ...

东南西区哪都有威胁生命的犯罪, 不是就西区才有吧, 而且东南那一带更乱, 随便打开亿亿网微信朋友圈就是东南华人区谁家又被偷了谁的车又被抢了谁又被打了, 都是经常看见的, 所以喷西区治安不好那是五十步笑百步啊

urbb

maxdll 发表于 2018-8-11 08:41
非洲裔政府安排的住在东南不假，但是，只是局限在大胆顶弄一带，闹事也只在那一片，顶多是乱窜到mv，但是 ...

哈，你的意思是生活在敌人心脏附近是最安全的啦？

你说的情况其实很好解释，一帮黑混混为女人争风吃醋想角斗，当然要找个相对宁静安全，警力少的地方了。东南区长期以来抢家劫车，伤人捅人频频发生，一直是警方监视重点地区。不说别的，光路口监控摄像头就比西北区多三倍以上, 没办法呀，东南区犯罪率太高了。

maxdll

urbb 发表于 2018-8-11 09:48
哈，你的意思是生活在敌人心脏附近是最安全的啦？

你说的情况其实很好解释，一帮黑混混为女人争风吃醋想 ...

你的讲解正好说明 大西北是多事之地。

redsummer

urbb 发表于 2018-8-11 07:26
东南入室抢劫，当街抢劫，拥有非法武器的太多了。黑人源头全在东南，治安非常差。
西边最多是小混混打打 ...

净说大实话

大麦小麦

point cook怎么样呢

大麦小麦

point cook怎么样呢

Roujuzi

hopper crossing治安一直不太好，很多年了，自住投资都有一定风险。不过20年后说不定治安就好了。

马马杜

住了HC一个多月，深感体会住那边的人素质不高，过路口车不让行人，街上游荡的人多，Tradie也不少，朋友买了房子住了半年被入室盗窃一次。