[修房建房] 新盖的房子没有屋檐 [复制链接]

发表于 2018-2-24 07:15 来自手机 |显示全部楼层

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shawn-oz 发表于 2018-2-24 00:06
没加钱，几根木条锯锯钉钉，大不了一个人一小时的工作量

你这个builder 太好人了。

君临澳洲

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禁止发言

发表于 2018-2-24 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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没屋檐看着洋气

cindyyang

发表于 2018-2-24 08:19 来自手机 |显示全部楼层

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君临澳洲发表于 2018-2-24 08:12
没屋檐看着洋气

房子没屋檐，就好像人没长头发似的

cindyyang

发表于 2018-2-24 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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我给大家更新一下吧。今早和builder 谈了，要加屋檐需要重新画图，审批，再找木工来做，还要拆已经装好的gutter, 所以不便宜

Jasondudu1212

发表于 2018-2-24 14:46 |显示全部楼层

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Box gutter 一辈子的痛

pessotto7

发表于 2018-2-25 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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cindyyang 发表于 2018-2-24 08:19
房子没屋檐，就好像人没长头发似的

不同风格吧。以后造房楼主要仔细挑选自己喜欢的风格。木已成舟，就不要再纠结了。

dan1023

光脚族

发表于 2021-10-24 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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XR8 发表于 2018-2-23 18:48
接着上面的。
6. 木工安装新的truss 1-2天人工多少钱
7. 重新做frame inspection发certificate多少钱

学习了

cczz

铜靴族

发表于 2021-10-24 23:43 |显示全部楼层

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建房、装修都巨麻烦、我就挑个满意的直接入住

future2521

水晶靴族

发表于 2021-10-25 01:44 |显示全部楼层

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什么builder啊。

我觉得还是Eden Brae省心，没这么多套路。

yf1027

发表于 2021-10-25 01:54 来自手机 |显示全部楼层

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楼主还是多操点心在所有窗户的安装上吧。没有屋檐的房子多窗户的要求特别高担心很多builder都不会达标。强烈建议楼主聘请一个专业的第三方inspector如果自己不太懂的话。

yf1027

发表于 2021-10-25 01:58 来自手机 |显示全部楼层

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shawn-oz 发表于 2018-2-23 22:11
我家加建的部分一个3米多宽的gemble roof在钉框架时我发现没有做屋檐，我要求builder加上，他就做了两个类 ...

Gable roof and hip roof are totally different two structures. Also the owner may need to compliance with some other regulation requirement rather than just put some pieces of timber on it.

116805286

发表于 2021-10-25 08:32 |显示全部楼层

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啥都不懂还敢建房？既然建了就得过且过吧。你看不见的地方还有大把隐藏问题呢。屋檐问题说大也不大，屋檐的作用主要可以提高房子的passive rating，防水能力。passive rating指的是可以阻挡夏天太阳直射入房屋，冬天的阳光可以射入房屋，以此节约energy。防水的话，就是屋檐可以保护房子的外墙，雨水不容易直接打在外墙上，从而延长外墙寿命，也可以防止外墙受潮变色。其他就没啥大的问题了。

artwo

发表于 2021-10-25 08:50 |显示全部楼层

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cindyyang 发表于 2018-2-23 19:01

自己加一个窗沿吧，不然一下雨，就没法开一点点窗

杂烩饭

发表于 2021-10-25 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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跟贴请教一下，现在新盖的townhouse好多这种平顶的设计，窗户也没屋檐，这种平顶的隔热，雨水排水，什么的有什么不好吗？

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fabrica

发表于 2021-10-25 12:15 |显示全部楼层

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杂烩饭发表于 2021-10-25 09:07
跟贴请教一下，现在新盖的townhouse好多这种平顶的设计，窗户也没屋檐，这种平顶的隔热，雨水排水，什么的 ...

这类房子各种漏水层出不穷

小麦的宝贝

发表于 2021-10-25 12:19 来自手机 |显示全部楼层

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我还是喜欢老式有屋檐的房子。

seth_chen

发表于 2021-10-25 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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远离box gutter，亲身经历。

一场大暴雨，也许就overflow了

ster

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禁止发言

发表于 2021-10-25 18:37 |显示全部楼层

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现在屋檐都是要加钱的

Starlight2015

发表于 2021-10-25 20:12 |显示全部楼层

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这个和builder没有半毛钱关系是设计师的问题也是owner的问题

Starlight2015

发表于 2021-10-25 20:14 |显示全部楼层

这个Stage要改东西不是不行但是代价很大必须重新画图审批不然拿不到OC

ddwan3

发表于 2021-10-25 22:11 |显示全部楼层

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lz别难过. 我就是第一次建不懂，好好看图了但没有仔细看屋檐的图，所以我家一侧没屋檐

qlk85816181

发表于 2021-10-26 08:55 |显示全部楼层

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屋檐主要是考虑日照斜度和窗户采光，没有屋檐是可能的

Laoyu

铜靴族

发表于 2021-10-26 09:06 |显示全部楼层

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不少房子没有屋檐尤其是有一种两层的
美观程度差一些但采光效果好。。。

pengruijun

发表于 2021-10-26 09:22 |显示全部楼层

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box gutter 一般用在 build on boundary 的那面墙上，目的是为了不越界。

1年又1年

发表于 2021-10-26 09:25 |显示全部楼层

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Asic 发表于 2021-10-26 09:13
典型的中看而不中住模型！
5年前买了，住了不到两年受不了卖掉了，下大雨闹心，夏天热死，空调不敢停... ...

下雨漏水？

这种无屋檐房子，对房子的朝向非常挑剔，必须正南正北，斜一点就会很热。当然也可以用装pergola，shade， awning之类减少直射，不过又是一笔额外费用。

我也搞不懂为啥澳洲流行这种式样的房子，撇开节能防水不说，个人感觉就连样子也奇丑。

杂烩饭

发表于 2021-10-26 09:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由杂烩饭于 2021-10-26 10:01 编辑

Asic 发表于 2021-10-26 09:13
典型的中看而不中住模型！
5年前买了，住了不到两年受不了卖掉了，下大雨闹心，夏天热死，空调不敢停... ...

我的天。。。那我这周末还去拍卖吗。。。

屋顶是这样子的，等于是colorbond是屋顶，然后是gutterbox? 这种上面覆盖的这个金属板也是有点倾斜角度让水流到水槽里，屋顶不会是完全水平吧？

我应该下次去看房带着Dji飞上去看看。。。

我看市场上新盖的有好多这种的设计啊

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