谢谢！

悉尼麦迪

猫儿不笨 发表于 2017-12-26 15:45
谁也不臭，也不丑，也不愁
怪自己运气

这我不知道 我只知道等拿到pr 找工作 稳定生活后 这些投资的事儿我是短期内不会再做了，好好生活 好好享受吧…

wangwalter

悉尼麦迪 发表于 2017-12-25 23:28
问题是告一定赢？而且要告几十个人…

一定赢

悉尼麦迪

wangwalter 发表于 2017-12-26 16:43
一定赢

现在就是和开发商商量我pr下来再settle，不然的话我也真的没办法… 杀了我也没用啊。总不能让我国内的父母把自己住的房子也卖了 然后露宿街头吧

janda

赶紧卖了 亏点钱也卖掉算了。 你这种情况是算是自己投资失误了， 亏点钱认载。 开发商最多给你宽限一段时间， 不然一定是会走正式程序的。 快找下一个接盘侠。

yang689

悉尼麦迪 发表于 2017-12-26 11:47
嗯 我开发商愿意给我延18年3月底 我希望延期到18年8月底 因为那时候pr应该是下来了。问题就是之前的合同 ...

之前的10%肯定是已付的，对方不可能没收的，至于利息就是协商，也尽量不付。就坚决要求延期。这是贷款政策引起的变化，对方拒绝延期，你就不应该算错误吧，好好咨询一下律师，找个好律师，足迹朋友毕竟不是法律专业人士。

同时也降价转让

amy081

悉尼麦迪 发表于 2017-12-25 22:58
我现在在开发商那边是海外 但是是境内，要申请pr，这个… 而且是非得settle吗？他一定会告吗 这个… 开发 ...

newstead central吗？还是newstead tower？

amy081

orangejue726 发表于 2017-12-26 11:04
我老婆做代购的 我现在自己开店 去了布里斯班代购照做 我再找个生意做做 这房子住的绝对比在悉尼住的舒服 ...

70层？难道是sky tower

悉尼麦迪

amy081 发表于 2017-12-26 17:53
newstead central吗？还是newstead tower？

newstead central… 你也是？

悉尼麦迪

yang689 发表于 2017-12-26 17:44
之前的10%肯定是已付的，对方不可能没收的，至于利息就是协商，也尽量不付。就坚决要求延期。这是贷款政 ...

嗯 现在就是商量… 开发商那边好像是只要想d”settle，都可以商量 主要是我延期的有点久

ozsun2000

orangejue726 发表于 2017-12-26 10:58
有啥的，我在布里斯班CBD买了一套3房70层110平 接近100W的公寓 不是要去死了  开发商定19年settle 我打算直 ...

能够还贷$600，为何不在悉尼投？

ozsun2000

悉尼麦迪 发表于 2017-12-26 13:35
意思是移民局要看的澳洲犯罪证明里只要没有刑事的，他就不管其他了？不会去查别的？ ...

以后贷款要做Credit Check不知道会影响吗？

悉尼麦迪

ozsun2000 发表于 2017-12-26 19:26
以后贷款要做Credit Check不知道会影响吗？

嗯 就怕对pr没影响 可是对贷款有影响…

steven_sa

悉尼麦迪 发表于 2017-12-26 09:58
嗯 所以我想延期到pr下来再settle，不然我也没办法 没那么多钱 总不能让我去卖肾吧 家里也确实没那么多  ...

你搞了几套？

悉尼麦迪

steven_sa 发表于 2017-12-26 19:39
你搞了几套？

布里斯班1套，反而悉尼的这套我们选的还可以。但问题是如果布里斯班的强迫我们settle，那悉尼的就要不了了…

amy081

悉尼麦迪 发表于 2017-12-26 19:23
newstead central… 你也是？

不是，这一年多这样的情况很多。确实很纠结，settle马上就亏不止10%，不settle有法律风险。

fisk1983

租不出的，非旺季CBD酒店低于200含早餐，MOTEL低于80都可以，Airbnb 就别幻想了。唯一的出路就是尽量settle 然后低价卖。

revstar

fisk1983 发表于 2017-12-26 20:38
租不出的，非旺季CBD酒店低于200含早餐，MOTEL低于80都可以，Airbnb 就别幻想了。唯一的出路就是尽量settle ...

刚刚查了booking, Brisbane 80平，什么TV， Wifi，Hairdryer， Iron， Refrigerator Microwave， Washing Machine， Heating， Kitchen，  Electric kettle， Kitchenware，  Wardrobe/Closet， Stovetop， Toaster全配的独立2房的apartment，也就200不到，为啥要住跟你房东同住的Airbnb？

你能保证床上用品清洁吗？你能保证kitchenware消毒吗？诸如此类，实在想不出有啥理由放着service apartment不住，来住你啥airbnb？

revstar

orangejue726 发表于 2017-12-26 12:14
就算100多一晚 一周5晚的话 贷款都能还掉了 还是不错的

你想太好了    布里斯班我没住过，不过Melbourne我住了几次不同的service apartment，不会比你所谓豪华装修差多少的

yl001

revstar 发表于 2017-12-26 20:48
刚刚查了booking, Brisbane 80平，什么TV， Wifi，Hairdryer， Iron， Refrigerator Microwave， Washing ...

他的卖点是 70楼。。。
不过缺点是跟房东同住。。。不是整套出租。

revstar

yl001 发表于 2017-12-26 20:55
他的卖点是 70楼。。。
不过缺点是跟房东同住。。。不是整套出租。

这是关键缺点啊，本来人家可以放肆一下，住外人屋里，多不自在

yl001

revstar 发表于 2017-12-26 20:57
这是关键缺点啊，本来人家GF/BF可以在一起放肆一下，住外人屋里，多不自在    ...

恩，没错。
而且我也不懂那种拿自住房来分租做AIRBNB的。。。每周接待不同的各色房客。。。无论安全角度还是隐私角度还是卫生角度等等都是一塌糊涂。。何来生活质量。。。真缺钱，还是长租一间给房客还好些。

revstar

...

wangwalter

悉尼麦迪 发表于 2017-12-26 16:49
现在就是和开发商商量我pr下来再settle，不然的话我也真的没办法… 杀了我也没用啊。总不能让我国内的父 ...

难道开发商合同没有那天必须settle?

走路像小熊

orangejue726 发表于 2017-12-26 11:18
就是不知道cbd 70层 豪华新装修的一间主卧airbnb能租多少一晚？200-300？

你这个期望值太高了， 刚从布里斯班回来， 市中心两房公寓80平米全租且新房家具家电一应俱全， 打折后460三晚

再说， 谁愿意跟房东一起住airbnb

cly28303012

pr应该不会影响，但是开发商可以把你弄破产，破产可不是好玩的东西，估计你悉尼那套也得遭殃

orangejue726

走路像小熊 发表于 2017-12-27 02:48
你这个期望值太高了， 刚从布里斯班回来， 市中心两房公寓80平米全租且新房家具家电一应俱全， 打折后460 ...

70层 70层…还有90层无边泳池随便用… 目前布里斯班能有70层景观的貌似只有Meriton的那栋…我以前住过一次
景观确实震撼 尤其是早晚 …
退一万步吧 我不租 自住 一周不到600的贷款 无压力…
每天有这样景色享受 比现在悉尼舒服太多了

orangejue726

yl001 发表于 2017-12-26 21:02
恩，没错。
而且我也不懂那种拿自住房来分租做AIRBNB的。。。每周接待不同的各色房客。。。无论安全角度 ...

我2006年来的悉尼 一直到2014年一直在和人合租 其实没想的这么可怕 而且作为房东 主动权在我，即使不租airbnb,还有别的方式可以考虑 毕竟高层带景观的总是稀缺 不是嘛

orangejue726

ozsun2000 发表于 2017-12-26 19:24
能够还贷$600，为何不在悉尼投？

悉尼有啊 学区房 也是大三房物业 80W买的现在应该能租700
而且我投的是高层物业 价值不一样  
70层的3房毕竟还算是稀缺资源 在哪里都是不多的，加上90层的无边泳池可以使用 悉尼据我所知目前还没有吧
才600的贷款 自己先去住几年 在交给booking管理 3房的70层 相信投资回报不会太差

summersea3

直接问移民局看你这种会不会影响pr。pr要的是无犯罪证明，你去federal gov网上看看pr的无犯罪证明要求是哪类的。

orangejue726

在悉尼 别说70层了，还3房，你随便一个20层的2房 无论是Rhodes还是Parramatta还是北区哪里 应该不会有低于1M的吧…超过40层还3房这价估计都上天了，每周不是还600，而是1600吧…