盖房历程：房子已经裂了，正在交涉中，当初，是多么的相信Porter Davis.......

thomas128

实话实说，他们真该聘请几个华人做admin和color 助理。
首先责任心就不一样。我的admin从来都是不催不动，动了也稀里糊涂。有些事情问她，还不如上homeone 发帖子好用呢。想当年俺在国内做项目的时候，即便半夜客户打电话来，都没有不给人家解决问题的勇气。两次解决不好，就被老板直接训斥了。唉，哪有他们这些西人的本事啊，根本拿客户不当回事情！

今天遇到一个人，下周签合同，到现在tile那边还没给他打过电话呢。他的admin居然也不知道这事儿，你说奇怪不奇怪？

而我在porter davis 遇到的其他人，服务倒是不错。但工作没什么积极性。跟他们提过无数次，希望早点选色，总是说安排不过来。homeone上很多客户，都被他们安排了先签合同，后选色了。
结果今天下午我选色时，六个选色助理，有四个在闲聊。只有两个人在干活。就这样，还叫日程安排满了，插不进人？

终于知道这两年国内发展为什么快了。

thomas128

porter davis 再次提高了房屋中各项升级选择的的价格。

我们上周五选择了下列升级，今天得到admin的报价，目瞪口呆

1、两个门柱涂表面泥灰并上色，价格为1580元。（这两个门柱的建设造价为1500元）
2、门玻璃和门侧面玻璃改为不透明，报价为589元，门296，门侧玻璃293。上月在homeone上其他人获得的报价总计为174.
3、砖的勾缝升为白色。上月报价为350，今天报价为500

俺只好回答给admin一句话，放弃以上升级！

aitingwang

原帖由 thomas128 于 2009-3-27 21:57 发表
实话实说，他们真该聘请几个华人做admin和color 助理。
首先责任心就不一样。我的admin从来都是不催不动，动了也稀里糊涂。有些事情问她，还不如上homeone 发帖子好用呢。想当年俺在国内做项目的时候，即便半夜客户 ...

完全可以理解
感觉在工作态度上，老外和华人有很大的区别
同样是acc dept,上周ap不在，我接到一个客户的电话，chasing payment
基本我马上就帮他查，如果还没付，马上就开支票，找老板签字
ap回来看到我说了一句
don't worry, we are not that efficient...
我吐血了

我是老人

加油.

vikki

1、两个门柱涂表面泥灰并上色，价格为1580元。（这两个门柱的建设造价为1500元）
2、门玻璃和门侧面玻璃改为不透明，报价为589元，门296，门侧玻璃293。上月在homeone上其他人获得的报价总计为174.
3、砖的勾缝升为白色。上月报价为350，今天报价为500

Porter davis最近价格涨了不少,我们的门玻璃和门旁边的玻璃改成不透明的,这两项加起来也不过才142
泥灰改成白色是387,我们两个的房子差不多大小

budgie

我也准备盖房子，定金已经交了两三周了，快要选颜色了。晕啊。。。

thomas128

admin打电话来，说两个门柱的render在原来的quotation中已经包含了一个。所以，我要么选择增加800元做一个门柱的render，要不选择不交钱，让两个门柱其中一个露着砖，另外一个涂render。

奶奶的，再这样下去，不得不换个建筑商了。

aitingwang

这年头没有一个是让人省心的

vikki

原帖由 thomas128 于 2009-3-31 11:16 发表
admin打电话来，说两个门柱的render在原来的quotation中已经包含了一个。所以，我要么选择增加800元做一个门柱的render，要不选择不交钱，让两个门柱其中一个露着砖，另外一个涂render。

奶奶的，再这样下去，不得 ...

你问他再要一份门柱不做RENDER的报价

thomas128

原帖由 vikki 于 2009-3-31 13:35 发表


你问他再要一份门柱不做RENDER的报价

admin 回答，没有。他们只能将其中一个门柱涂render，另外一个要么加钱，要么裸砖。

已经写信给他们的上司投诉了。希望能有效果。

thomas128

我的admin 今天在电话里边告诉我，说把两个门柱其中一个刷上颜色，是地产开发公司的要求。我打电话去核实，地产公司的人气得直哆嗦。
找不到admin的上司，只好先给销售部门的经理发mail.
但是，我明天可能不会签合同了。正考虑放弃这个房子。
这种满嘴谎言的admin，我实在无法跟她继续合作。

LuckyBill

看着真为你捏把汗，自己盖房子不易呀！

thomas128

原帖由 LuckyBill 于 2009-4-1 15:46 发表
看着真为你捏把汗，自己盖房子不易呀！

只能告诉自己，这就是生活。

aitingwang

心理承受能力会越来越好

budgie

居然有这么荒唐的事，建筑公司捞钱不择手段了！

thomas128

弄不清是公司行为还是个人行为。
我的admin刚才又打电话告诉我，说panellift 车库门和panel masta 车库门是一回事情。
他们的quotation 上，收了我一份panellift 车库门的钱，说是满足地方建设需求。最后合同上却给了我panel masta。
而这两种车库门，价格相差大约一千左右。

swatow

你的还好....
我今天选了颜色是simonds的....价格比你的还贵
我把砖的勾缝升为白色是777
2个浴室和一个厕所的窗户玻璃改成半透明的 分别是315,和420,420 总共是1155
大门上有4个玻璃也改成半透明的也加了200多.
看起来你的还算是便宜的.

aitingwang

经济不景气。。。公司也开始抢钱？

vikki

原帖由 swatow 于 2009-4-1 21:40 发表
你的还好....
我今天选了颜色是simonds的....价格比你的还贵
我把砖的勾缝升为白色是777
2个浴室和一个厕所的窗户玻璃改成半透明的 分别是315,和420,420 总共是1155
大门上有4个玻璃也改成半透明的也加了200多.
...

我的是８８块一间房的窗户，不论大小都一样价钱

[ 本帖最后由 vikki 于 2009-4-1 22:06 编辑 ]

thomas128

4月2日更新

很愤怒。
下午去签合同，admin继续满嘴跑舌头。合同中有一条关于reclewater 的问题。她居然信口说，就是你的厨房、洗衣机等生活用水直接连回厕所，用来冲厕所并浇花园。我问她，那不是把花都浇死了么？她天才的回搭，不是建筑公司的责任，那是citycuil 的要求。

然后说起车库门和前门柱render 的问题，她就越来越不耐烦，最后居然连图纸都不让我仔细看，说她时间紧，我们要么相信她，要么不要签合同。如果不签合同，就不保证开工日期云云

愤怒之下，直接打了销售部上司的电话，要求换admin.结果他们部门经理出面解决问题。承认关于车库门的quotion 是个笔误，但没法在经济上给予补偿。也解释了门柱的问题的由来。是因为citycuncil要求新房都有20%的门脸被render，但我的房子属于窄条形，如果render 20%的话，就会将其中一个门柱包进去。而另外一个门柱，则属于升级，所以要多交798元。
虽然对这两个解释很不满意。但是再换建房公司，可能会发生更多的烦恼事情。所以，只能勉强接受了这个解释。总计因为这两项造成的经济损失大约两千澳币左右。

关于reclewater 的条款，也得到了澄清。污水排走，有单独的回收水管道连接回来冲厕所并浇花。回收水由专门公司提供，有相关处理标准。

合同没签，跟porter davis 约定周一再签。

唯一的收获是，换了一个admin，不用再看N 同志那副高高在上的嘴脸。

budgie

祝贺你，又挺过一关，进了一步

thomas128

4月6日更新  考虑再三，还是跟porter davis签了合同

今天上午十点，第二次来到poroter davis 的acccess 部门。换了一个新admin，服务态度比上一个好很多。
考虑到六月底之前必须签合同，以及换建筑公司造成的损失，只好稀里糊涂的把合同签了。
希望 porter davis 接下来在建房期间的服务能对的上它的名声吧。

整个房子造价详细如下

房型 kensington 24 Porter davis

基本价格：158400
fixed price site cost： 10678 地基 H 型
5 star 能量率增加隔离层：617
builer bonus  16000，包括地毯 洗碗机、抽油烟机、oven、石头灶台、脸盆等，收费：0
builder bonus 12000 收费：999
层高从2440升级到2740：7436
（其中从2440到2590为3718，2590到2740为 3718）
alfresco结构： 4930
alfresco 增加地基：1804
9扇纱窗：333
洗澡间玻璃磨砂：88
前门锁升级：194

厨房头顶柜：660 2门2柜
抽油烟机向外通风口：434
电灯、开关、浴霸等升级：2714
电话连接到telstra：250
evaporative：4435

左侧门柱涂render： 798
湿区、入口、厨房瓷砖升级：851

其他还有勾缝、隐私锁、马桶、水龙头等鸡零狗碎，大约1000元吧。

稀里糊涂钱，叫做estate covenant requirements：2728
（原来包括三项，部分render，但从哪部分到哪部分qutation里没指明。车库门，但是在promotion里边已经有了panel 车库门。回收水引入，这项，就算给澳大利亚做贡献了。以后浇花园可以随便浇了。每月定额5元，不限制用量。）

总房价不包括fence和drive way 是202800多。加上fence 和drive way 后，大概要21万了。

地价 16万1千，不含税。税大概是5000.

总房价加地价，为37万6千左右。

剩下的事情，就是等待了。
等地settle
等贷款批复
等房子开始盖.......

[ 本帖最后由 thomas128 于 2009-4-6 22:17 编辑 ]

hhyhome

恭喜楼主了~签了的话，起码决定了嘛~不错的
我也准备找PORTER DAVIS建房子的，楼主的地是什么时候SETTLE啊？

北欧海盗

VIKKI应该和PD要AD FEE去

hhyhome

恩~可以的~
但我是上这个论坛之前就看好这个PORTER DAVIS了的，希望PD不要令人失望吧

thomas128

原帖由 hhyhome 于 2009-4-6 21:58 发表
恭喜楼主了~签了的话，起码决定了嘛~不错的
我也准备找PORTER DAVIS建房子的，楼主的地是什么时候SETTLE啊？

你准备在哪里建啊，过来跟我做邻居吧。我在craigieburn。我的地这个月中旬 settle，律师出差去了， ，我在等他回来。

[ 本帖最后由 thomas128 于 2009-4-6 22:15 编辑 ]

hhyhome

你在craigieburn哪个位置呢？在MELWAY多少页啊？estate叫什么名字呢？我去看看

thomas128

原帖由 hhyhome 于 2009-4-6 22:19 发表
你在craigieburn哪个位置呢？在MELWAY多少页啊？estate叫什么名字呢？我去看看

很远，很远

在 melway 386,387
estate叫 high land，属于stock land公司的一个分支。
先来这边看看环境吧。这是mel市的一个新开发住宅区。距离市中心大概27到30公里之间。
在这边盖房子的基本以收入不太高的年轻人为主。
周围全是成片成片的新房子。很赏心悦目，。

hhyhome

不错~但好像还比POINT COOK远一些~

hhyhome

对了，我的律师也出差了，我也在等他，我们的律师会不会是同一个人啊？你的律师叫什么阿？