澳洲房子的地基

pengyanghanyu

我最终还是选择了conventional raft slab，不是waffle不好。只是waffle只有在各方条件都很完美的情况才能很稳定。施工不出错，不偷工减料，未来长期维护，尤其是排水系统要充足。所以为了省心还是来传统的吧。

shawn-oz

waffle pod slab有个别称：floating slab。好不好看字面不难理解了吧

ccyj

我的soil test结果推荐了三种：1.timer floor 2.suspended slab 3. suspended waffle raft slab....
最后总结说认为要entire house is to be designed as fully suspended。。。请问suspended的话是不是用waffle的也ok了？不过suspended会不会site cost很高额。。。。

予铭

有没有很专业的人士解释下

Y叔

个人更偏爱on stump的房子

htytony

管用

大韦

ys98 发表于 2017-2-9 23:31
个人更偏爱on stump的房子

高， 地下好走管， 有地方好晒腊肉

Y叔

大韦 发表于 2017-2-9 23:54
高， 地下好走管， 有地方好晒腊肉

腊肉也不能晾在地板下面

ng12

ys98 发表于 2017-2-9 23:31
个人更偏爱on stump的房子

why?

ng12

ccyj 发表于 2017-2-9 22:11
我的soil test结果推荐了三种：1.timer floor 2.suspended slab 3. suspended waffle raft slab....
最后总 ...

soil test 是什么 type?

eric_gao

我也喜欢on stump的房子， 最好是在总层高规定范围内， subfloor也建的高点， 底下再收拾收拾， 简单自己平整一下地面或者pave一下， 地下室就有了。

大韦

ys98 发表于 2017-2-10 00:09
腊肉也不能晾在地板下面

哦， 酿葡萄酒！

ccyj

ng12 发表于 2017-2-10 01:21
soil test 是什么 type?

The site is classified as CLASS P in accordance with AS2870-2011. A characteristic surface movement (ys) in the
range of 20mm to 40mm has been estimated for this site.
The site has been classified P due to existing filling on this site and abnormal moisture conditions caused by existing
trees on this site and adjoining sites and proposed removal of existing structure and footings.
The underlying natural soil has been classified as MODIFIED CLASS M
请教大神这样的很麻烦么？一定要suspended的地基？

Y叔

ng12 发表于 2017-2-10 01:04
why?

管道可以铺在下面，维修改动都方便，而且暖气如果从上面来不如下面来的舒服，因为热气的比重小

另外我喜欢地板踩上去下面的感觉，不喜欢踩在水泥板上的感觉

tongng09

ccyj 发表于 2017-2-9 22:11
我的soil test结果推荐了三种：1.timer floor 2.suspended slab 3. suspended waffle raft slab....
最后总 ...

用 stumps build 的 subfloor 是 Timber, 你的 "1.timer floor" 是这个意思吗？

tongng09

ccyj 发表于 2017-2-9 22:11
我的soil test结果推荐了三种：1.timer floor 2.suspended slab 3. suspended waffle raft slab....
最后总 ...

FYI, 我的 builder 剛 quoted 了給他一客人, 60sq的 house(double storey)用 double bricks 做 suspended slab, 单是foundation, 用了 $90000+. 但 his client choose suspended slab 的 reason is he is going to install the Hydronic heating, not because of the soil.

tongng09

ys98 发表于 2017-2-10 08:52
管道可以铺在下面，维修改动都方便，而且暖气如果从上面来不如下面来的舒服，因为热气的比重小

另外我喜 ...

请问通常多久要做 restump?

Y叔

tongng09 发表于 2017-2-10 09:20
请问通常多久要做 restump?

几十年后的事了吧

tongng09

ccyj 发表于 2017-2-10 08:03
The site is classified as CLASS P in accordance with AS2870-2011. A characteristic surface movemen ...

New block of land? Class P 不是一定要 suspended slab, 找多儿家 builders 问问。
look at the following forum and see what people said about the class p site extra cost.
http://forums.whirlpool.net.au/archive/2302174

tongng09

ys98 发表于 2017-2-10 09:28
几十年后的事了吧

Oh... Thanks

nariko

tongng09 发表于 2017-2-10 09:18
FYI, 我的 builder 剛 quoted 了給他一客人, 60sq的 house(double storey)用 double bricks 做 suspended ...

怎么这么像我一个朋友要盖的房。。。是engleharthomes吗

shawn-oz

ccyj 发表于 2017-2-9 22:11
我的soil test结果推荐了三种：1.timer floor 2.suspended slab 3. suspended waffle raft slab....
最后总 ...

首先申明，我不是专业人士，就我的理解，suspended waffle slab成本最高，具体做法是在地形条件不好的地块上先按要求挖桩孔，做concrete piers，然后填土到平均高度并做好挡土墙后，在这些piers支撑上架空浇筑concrete slab，它与suspended slab的区别是：后者无需中间填土那一工程，省了填土cost，而且使基础层具有了subfloor空间，为今后维修管道等创造了条件；所谓timber floor其实就是piers and beams基础，结构相似于suspended slab，只不过它的floor不是浇筑的slab，而是用timber floor joists做支撑钉起来的floor，当然它上面钉的可以是水泥板之类的适用板材，比较起来这种基础简单实用，成本最低

tongng09

nariko 发表于 2017-2-10 09:31
怎么这么像我一个朋友要盖的房。。。是engleharthomes吗

No, not Englehart....

pengyanghanyu

ccyj 发表于 2017-2-9 22:11
我的soil test结果推荐了三种：1.timer floor 2.suspended slab 3. suspended waffle raft slab....
最后总 ...

do you build with the custom builder? normally the project builder do not give you the choice for the slab. most them use the waffle pod slab. if the soil test is p. they may put more Pier under the slab only.

pengyanghanyu

tongng09 发表于 2017-2-10 09:18
FYI, 我的 builder 剛 quoted 了給他一客人, 60sq的 house(double storey)用 double bricks 做 suspended ...

which builder you build with?and how is your soil test?

ccyj

tongng09 发表于 2017-2-10 09:09
用 stumps build 的 subfloor 是 Timber, 你的 "1.timer floor" 是这个意思吗？

恩恩对的

予铭

pengyanghanyu 发表于 2017-2-10 10:41
do you build with the custom builder? normally the project builder do not give you the choice for  ...

你好，采取什么形式的Slab是不是工程师已经设计好的，例如1.timer floor 2.suspended slab 3. suspended waffle raft slab，工程师已经根据土壤测试设计好图纸了，建筑商可以自行改动吗？是不是按图施工？谢谢

ccyj

shawn-oz 发表于 2017-2-10 09:32
首先申明，我不是专业人士，就我的理解，suspended waffle slab成本最高，具体做法是在地形条件不好的地 ...

哦哦学习了。。谢谢！ 这个subfloor有可能当做储物间吗？

ccyj

pengyanghanyu 发表于 2017-2-10 10:41
do you build with the custom builder? normally the project builder do not give you the choice for  ...

对 找latitude 37做的。。他们最开始设计前就要做soil test

wangsam

lantaozi66 发表于 2017-2-6 08:02
我当然不是专业人士，但是有些东西一看便知。
早先墨尔本西区有大量新房地基出问题，看看吧：

waffle slab低成本，速度快，符合BCA要求，只不过华人不喜欢。其实再非滑坡地区waffle slab是蛮不错的，另外有Pier钉在地下，可以兼顾强度与稳定性。早20年的BCA确实不认waffle slab，但是现在已经确认可以使用了。