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楼主:dootbear

[财经新闻] 7月9号，房子拍卖成交率悉尼75%，墨尔本76% [复制链接]

FlyJoe

皮靴族

发表于 2016-7-10 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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今天陪两个朋友参加北岸Turramurra和Wahroonga的拍卖。本来朋友计划拿下没啥问题，结果来了个国内土豪要给孩子买学区房。第二个朋友倒是很顺利的干掉鬼佬拿下了。个人觉得北岸的学区房是会继续涨！不少以前住apartment的年轻夫妇到了孩子上学年龄都想换一个离学校近的house。

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-7-10 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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国内一线城市最近不涨了，所以悉尼的华人区也不涨了

大韦

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发表于 2016-7-10 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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qq888 发表于 2016-7-10 07:34
领导打劫房地产业的党大选上不了台。
房地产业避过了一埸人祸。
一些空军和专想出外快的人是失望透顶。

能救一个是一个！

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fademark

铜靴族

发表于 2016-7-10 12:03 来自手机 |显示全部楼层

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大韦发表于 2016-7-10 10:59
能救一个是一个！

能救一个是一个！

qq888

白金靴族

发表于 2016-7-10 12:07 |显示全部楼层

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大韦发表于 2016-7-10 10:59
能救一个是一个！

站另一个立埸就会成了：能害一个是一个。
救和害一字之差，理解就可能完全不同了，而真相却只有一个。

kkxxing

皮靴族

发表于 2016-7-10 12:16 |显示全部楼层

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没什么投资渠道，治安又乱，房产长远还是保值的

ozfair

银靴族

发表于 2016-7-10 15:44 |显示全部楼层

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qq888 发表于 2016-7-10 07:34
领导打劫房地产业的党大选上不了台。
房地产业避过了一埸人祸。
一些空军和专想出外快的人是失望透顶。

同意

magictime

皮靴族

发表于 2016-7-10 15:44 |显示全部楼层

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tina-go

白金靴族

发表于 2016-7-10 16:10 |显示全部楼层

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我觉得吧没有跌，我是说我所了解的西人中产区，漏在去年10-今年二月有，而且不止一个。

现在是七月，从三月起，一个漏都没有。

二月1.35m 流拍的房子，七月1.46卖的妥妥的（开放一周就卖了）

zmnick

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发表于 2016-7-10 16:32 |显示全部楼层

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flyingf4u 发表于 2016-7-10 02:12
我每周只关心多少没上报。这周比较吓人，400多拍卖，最后上报的才200多，这200多中，还只有75%的拍卖成功率 ...

要是都卖了不就85+%，肯定没上报里面有卖掉的也有没卖掉的

zhangtingban

银靴族

发表于 2016-7-10 16:33 |显示全部楼层

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flyingf4u

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发表于 2016-7-10 16:37 |显示全部楼层

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zmnick 发表于 2016-7-10 15:32
要是都卖了不就85+%，肯定没上报里面有卖掉的也有没卖掉的

哪个中介卖掉了不赶快上报呢？毕竟中介的AUCTION成功率也是他们的软广告吧？所以还是没卖掉不上报占大多数。

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Clivia

铜靴族

发表于 2016-7-10 16:40 |显示全部楼层

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昨天去看隔壁街的老房子，1百30万起，还是捡不到漏。

ItsThere

圣靴族

发表于 2016-7-10 16:43 |显示全部楼层

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老板房新装修出来卖的好多。

zmnick

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发表于 2016-7-10 17:04 |显示全部楼层

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flyingf4u 发表于 2016-7-10 15:37
哪个中介卖掉了不赶快上报呢？毕竟中介的AUCTION成功率也是他们的软广告吧？所以还是没卖掉不上报占大多 ...

我看过很多卖掉了也没有上报，至于那个占多数就不知道了

sdxz2002

金靴族

发表于 2016-7-10 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2016-7-10 15:10
我觉得吧没有跌，我是说我所了解的西人中产区，漏在去年10-今年二月有，而且不止一个。

现在是七月，从三 ...

哪个区？

Coolbananas

金靴族

发表于 2016-7-10 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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等着吧，又要腰斩了，让汤包跟他的地产中介们一起滚蛋

flyingf4u

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发表于 2016-7-11 00:19 |显示全部楼层

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zmnick 发表于 2016-7-10 16:04
我看过很多卖掉了也没有上报，至于那个占多数就不知道了

卖掉不上报估计不到1%，房产中介哪个卖掉不急着表功做广告的？

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巴乔

金靴族

发表于 2016-7-11 00:55 |显示全部楼层

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FlyJoe 发表于 2016-7-10 08:54
今天陪两个朋友参加北岸Turramurra和Wahroonga的拍卖。本来朋友计划拿下没啥问题，结果来了个国内土豪要给 ...

是小学生签证的案例吗,还是土豪已经移民了

向足迹生活家们学习

FlyJoe

皮靴族

发表于 2016-7-11 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2016-7-10 23:55
是小学生签证的案例吗,还是土豪已经移民了

买二手房肯定有身份

lopoo_23

银靴族

发表于 2016-7-11 10:19 |显示全部楼层

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遥远传说

木屐族

发表于 2016-7-11 10:40 |显示全部楼层

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qq888 发表于 2016-7-10 07:34
领导打劫房地产业的党大选上不了台。
房地产业避过了一埸人祸。
一些空军和专想出外快的人是失望透顶。

说的太好了！

aqv

铜靴族

发表于 2016-7-11 10:45 |显示全部楼层

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qq888 发表于 2016-7-10 07:34
领导打劫房地产业的党大选上不了台。
房地产业避过了一埸人祸。
一些空军和专想出外快的人是失望透顶。

领导打劫纳税人的税联赛补贴房租的党上台了

租客们可以继续吃福利吃纳税人的税保持低房租

吃福利的租客开心得举杯庆祝了

遥远传说

木屐族

发表于 2016-7-11 10:46 |显示全部楼层

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flyingf4u 发表于 2016-7-10 15:37
哪个中介卖掉了不赶快上报呢？毕竟中介的AUCTION成功率也是他们的软广告吧？所以还是没卖掉不上报占大多 ...

这你就外行了，不上报有很多原因：

1。出于隐私原因，卖家可以要求中介不上报
2。中介不愿意上报因为卖掉的价格没有达到预期
3。统计一般都是当天给中介打电话问卖掉的价格，如果中介忙不接电话，他们就留言，中介不回他们也就不再追问，所以很多是没联系到中介。
4。买家同样可以要求中介不上报

所以不上报不等于没卖掉，也可能是卖掉了。