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楼主:枫之追忆

[财务贷款] 如果损失10%定金，不settle，开发商有多大几率追究我责任？ [复制链接]

qingfengsan

银靴族

发表于 2016-7-26 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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枫之追忆发表于 2016-6-13 18:54
531500 差不多租530-550吧就是没车库主要担心不增值还有贬值风险如果除了10%定金损失还有其他风险的 ...

去掉10%那就是只要48万了，这个价两房很不错了，为啥不要？你几楼？户型再具体点，我考虑，目前还没身份，应该快有了，如果能，我愿意要。

jnt

布鞋族

发表于 2016-7-26 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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看这个楼盘是否抢手，抢手的话开发商才没时间找你呢，不抢手的话，开发商肯定要榨干你的油水

枫之追忆

皮靴族

发表于 2016-7-26 22:07 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2016-7-26 20:14
去掉10%那就是只要48万了，这个价两房很不错了，为啥不要？你几楼？户型再具体点，我考虑，目前还没身份 ...

50楼朝北有VIEW

qingfengsan

银靴族

发表于 2016-7-26 22:18 来自手机 |显示全部楼层

枫之追忆发表于 2016-7-26 21:07
50楼朝北有VIEW

刚网上看了，你们那片48万肯定可以卖掉。一般挂的是50-60。

枫之追忆

皮靴族

发表于 2016-7-26 22:20 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2016-7-26 21:18
刚网上看了，你们那片48万肯定可以卖掉。一般挂的是50-60。

不行只有settle后再卖了关键没法贷款很麻烦

qingfengsan

银靴族

发表于 2016-7-26 22:30 来自手机 |显示全部楼层

枫之追忆发表于 2016-7-26 21:20
不行只有settle后再卖了关键没法贷款很麻烦

如果做好损失定金的准备了，我觉得比这个饿还惨的结局概率不大了。若真到那步，比损失定金还惨，澳洲恐怕要出乱子了。

我是新来的小琪

皮靴族

发表于 2016-7-26 23:29 |显示全部楼层

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hongji 发表于 2016-6-10 13:47
这个其实看开发商律师了，这种事可以拿不少钱的。小开发商没能力追，大开发商不在乎这点钱。 ...

完了，说的我心惊肉跳，我的开发商是mirvac，估计如果我放弃首付跑路的话，会被追杀的。

hongji

臭鞋族

发表于 2016-7-27 10:15 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-7-26 22:29
完了，说的我心惊肉跳，我的开发商是mirvac，估计如果我放弃首付跑路的话，会被追杀的。 ...

mirvac？很麻烦，这种规模的公司，他们自己有一个独立团队管交接

不以恶小而为之,不以善小而不为

llyc

皮靴族

发表于 2016-7-27 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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首付不要还这么惨？偶的朋友在MAHATAN有个两房快60买的还几年前呢现在租金COVER掉供楼刚好还剩点儿艾木有升值哇

lyb41

皮靴族

发表于 2016-7-27 10:34 |显示全部楼层

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oxford 发表于 2016-6-10 09:39
都说了，在墨尔本卖楼花的中介都是骗子。墨尔本楼花碰不得的，谁碰谁傻逼。那些华人中介的里面管理层一 ...

很对

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2016-7-27 10:56 |显示全部楼层

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lyb41 发表于 2016-7-27 09:34
很对

很对+1

pangyq

草鞋族

发表于 2016-7-27 16:35 |显示全部楼层

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枫之追忆发表于 2016-7-26 21:07
50楼朝北有VIEW

还没转出去吗？我觉得那一片楼挺好的，位置很方便。

枫之追忆

皮靴族

发表于 2016-7-27 16:52 |显示全部楼层

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llyc 发表于 2016-7-27 09:26
首付不要还这么惨？偶的朋友在MAHATAN有个两房快60买的还几年前呢现在租金COVER掉供楼刚好还剩点儿艾 ...

mahattan今年8月才settle啊怎么好几年呢前几期吧你朋友的房子好出租吗

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2016-7-28 12:11 |显示全部楼层

关键是租金多少，只要底价，肯定出租得掉

我是新来的小琪

皮靴族

发表于 2016-7-28 16:53 |显示全部楼层

hongji 发表于 2016-7-27 09:15
mirvac？很麻烦，这种规模的公司，他们自己有一个独立团队管交接

谢谢

一天世界晴~

银靴族

发表于 2016-7-28 17:04 |显示全部楼层

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亏10%还有风险楼主你可以私信我没准我收了啊

HelenGwG

草鞋族

发表于 2016-8-13 15:37 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2016-6-7 10:54
我的律师告诉我最多就是扔了首付，没听说还有更多责任

我律师也这么说，想直接中止合同损失10%了，就怕开发商追讨差价啊各种赔偿怎么办啊。。。

ppsau

布鞋族

发表于 2016-8-13 17:06 |显示全部楼层

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枫之追忆发表于 2016-7-26 21:07
50楼朝北有VIEW

本来这个房子挺好的，有view，但是被利兹卡尔顿档的结结实实的。
你这个房子转手的话，能贷款吗？能贷款还好些。

ItsThere

圣靴族

发表于 2016-8-13 18:11 |显示全部楼层

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为什么墨尔本市中心的楼花才50几万？

Lianglefeng

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-8-21 22:16 |显示全部楼层

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moonlanding 发表于 2016-6-7 11:22
10%也不少了，为啥不咬牙贷款先settle再作打算呢

这叫止亏策略，买下来的apartment，租不出去，就成了头等大事，除了每月还贷，管理费。
同卖出价比，亏10% 已经是行情的话，长痛不如短痛，除非你有a big pre-tax income claiming depreciation.
等7年才能归本的话，那么（只是打比方）40-50万的总投资被牢牢套死七年成本，比起光损失4-5万的“更高”。