房子拍卖成交率悉尼是75.8%， 墨尔本74%

大家的快乐人生

davidjonesshop 发表于 2016-3-19 23:00
那好吧，你那就交房租帮我们还房贷吧，谢谢啦

他早就买了。你看贴不细

爱摇滚的大象

上海一套普通两房公寓一年涨100万人民币，就算两个高级白领一年也不一定能存到30万啊，错过一波，就要白干三年活，为银行和有房子的人打工了。买房要乘早

fjfqlinzm

有点意思

batigol

爱摇滚的大象 发表于 2016-3-20 01:02
上海一套普通两房公寓一年涨100万人民币，就算两个高级白领一年也不一定能存到30万啊，错过一波，就要白干 ...

没事，哪个国家都有刘翻译这样的聪明冷静的人

aowu

爱摇滚的大象 发表于 2016-3-20 01:02
上海一套普通两房公寓一年涨100万人民币，就算两个高级白领一年也不一定能存到30万啊，错过一波，就要白干 ...

何止1百万呀，陆家嘴中央公寓那里去年开570万的2室 现在900万。那500万年薪的一年的税后都白干了还不够

harryaus

这个数据很稳

赵飞燕

要知道市场的真实情况，就自己出去看看，不用在这儿争论，我的感觉是市场确实flat,这是好几个洋人代理对市场的评价。严重怀疑中介上保数据的水分，因为我看到的几场pass in的都不在list上。

qq888

现在是买房的好时机。
房价基本在持稳阶段。按照历史规律，房价的持稳（相对下跌）阶段时间不会很長。
从现时的澳洲内外政治经济环境来看，这次这个持稳阶段从去年第四季度起到今年的第三季度，预料或许只有一年的时间。
这个时间段比以前的持稳（相对下跌）阶段时间都要短。
原因是：
1、澳洲的储行今年几乎肯定还会降息。近期世界各国的央行利率下调和澳元汇率的大涨逼迫澳洲央行需要这样做。这会重新刺激澳洲房市上漲。
2、今年是中澳的自由贸易协定正式执行第一年。中澳自由贸易协定执行的效果会逐渐显现出来。
中国人来澳洲的旅游留学移民经商会更多，会全都创下历史最高记录。中国人来澳洲买房当然也会创下历史最高记录。
3、今年是澳州大选年。下半年铁定会大选，最早7月最迟11月。
大选年政府不会去著力控制房价，反而会促使房价稳中有涨。因为澳洲选民多数都是有房人。
大选后预料工党不会上台， 工党的打压房市取消负扣税政策无法执行，大选后房市就会有新的推动力。
所以，想买房的要赶紧买，不要去等到2017年，那样会吃大亏，到时同样一套房需要多付5万10万肯定不足为奇。
空军们，把握住机会转身吧。
不相信房价上涨是绝对的永久的，房价下跌是相对的短暂的房地产业规律，过去创造出了无数穷人，今天仍会制造出穷人。
社会会制造出一批永远买不起房的穷人，但希望不是足迹友里的你我他！
以上是最新澳洲房市分析，仅供参考，欢迎拍砖。

Frankstonlarry

这个清空率，看来大部分地区还是卖方市场。

正宗功夫茶

这个帖子多军好多，刘总有点招架不住

kawara

宝琴山入货大好时机

batigol

赵飞燕 发表于 2016-3-20 07:17
要知道市场的真实情况，就自己出去看看，不用在这儿争论，我的感觉是市场确实flat,这是好几个洋人代理对市 ...

核心华人区还是在大涨

owner

Cash1800 发表于 2016-3-19 20:23
但是悉尼拍卖占了整个NSW的绝大部分，这周整个NSW是1088 Total Scheduled Auctions，而Sydney是911.也就 ...

也就是说悉尼和非悉尼是5:1？

BlueMountainAu

唉，我现在就后悔没早点买房，没多买几套，买第一套，很担心失业还不起按揭，还要还30年，退休了都还不清，这么几年过去了，工资涨得哗啦啦的，又买了一套投资房，都涨了不少，突然发现卖掉投资房，自住就还清了，这才几年不可思议，希望房巿稳定，年底再买一套

tgnaxin

盖房成本越来越高，房价能腰斩，你以为盖房的都是活雷锋？

最后的接盘侠

刘总 我今天来帮你 悉尼房价涨得太慢  暂时落后 但是 空军们要牢记啊 这房价就好像解放军三大战役 一个小城镇 小村庄的得失改变不了大局事 一周跌个1% 清空率 就说腰斩…… 您老顶得住多军的高射炮？

Jerrybull

真是有钱人多，早年是租金高支撑，后来汇率低，现在是直接不差钱

dameng01

出了各种各样的利空消息房价依然坚挺。看来今年又是稳步攀升的一年，利空出尽便是利好

天涯浪客

主席不在了，烧鸭跑路了，就剩下刘总了。

Acu

天涯浪客 发表于 2016-3-20 12:16
主席不在了，烧鸭跑路了，就剩下刘总了。

不对吧？
不把善于截图，活学活用染色体符号的猪排放在眼里？

hotelscombined

Acu 发表于 2016-3-20 12:26
不对吧？
不把善于截图，活学活用染色体符号的猪排放在眼里？

哈哈哈

fademark

Acu 发表于 2016-3-20 12:26
不对吧？
不把善于截图，活学活用染色体符号的猪排放在眼里？

蘸醋猪排君的思维太混乱，看多了头疼

fademark

dameng01 发表于 2016-3-20 11:28
出了各种各样的利空消息房价依然坚挺。看来今年又是稳步攀升的一年，利空出尽便是利好 ...

国际大环境就是降息首府城市房价飞涨

jeff117888

关注

骑行神马

市场依旧火爆啊！

qq888

fademark 发表于 2016-3-20 12:51
国际大环境就是降息首府城市房价飞涨

中国房巿存量房太多。
照理是应该房价大跌。
政府现在也推出减少存量房政策。
结果中国一二线城市的房价不但没跌，反而是飞漲。尤其是一线城市的好地段好房。
中国房价跌的地方也有，那就是3、4线5、6线城市。
从中应该给大家有所启发。
对照澳洲。
一线城市悉尼不但房屋存量几乎没有，就是造出些雅柏文也还跟不上需求。加上澳洲是移民国家的特性，这悉尼的房价怎会跌？尤其是靠近悉尼市中心地段的房，根本不存在跌价的可能。
墨尔本也是同样。
存在跌的可能的也就是澳洲的3、4线城市，如西澳的柏斯。
想买跌价房的，想腰斩的，去柏斯买吧。或者直接去NSW的乡下，也许有购房机会。

lovedog

每次这种帖子都会看见“腰斩”这个词

fademark

qq888 发表于 2016-3-20 18:38
中国房巿存量房太多。
照理是应该房价大跌。
政府现在也推出减少存量房政策。

也就不难解释空军为何口称看空，却每天关注房市。真有钱他们肯定早买房了。说一万句也顶不上自己有套房子可以抵抗日益上涨的房租和通涨

windyday

为什么大家那么注意看清盘率，中间价？
撇开中介喜欢玩数字游戏，每个礼拜出的方形不一样，这周房子多，公寓少，下周公寓多房子少，变数太多。最重要的是你喜欢的房子，卖出去了吗，价格你可以接受吗？无论你的买房策略是什么,市场上和你想一样的人太多了。

流浪南半球

一个规律,这几年发现的,银行放贷一紧,房市回落,大部分人不是不买,而是贷款有问题,这段时间买,都得是有实力的人,肯定买在相对低点,等银行贷款松动,大多数人买的起的时候,他们赚得最多,而大多数人一般都是银行松的时候出手的,大多数是相对高点,等几年,有盈利。所以,现在我有现金我绝对出手,可惜实力不济。