顺便说一下带土地的house长得快还是公寓涨得块

thh100

LZ是在认真的讲道理的，至少逻辑上是通的。

那些反驳他的人，不从道理和逻辑上去反驳，而是去诋毁别人的身份和意图，这种行为还挺low的

坐等能从理论上驳倒楼主的人

AragornII

多了介，没错的，购买也是不容易的事情。

bl_helen

amon0102 发表于 2015-8-27 17:26
5000平的地能盖房子，没错，但是你跟我说这个房子经过开发价值等于100套unit的总和？我也是醉了，开发商 ...

说你神逻辑吧，你还不服气

你不是喜欢假设吗，你能假设100年的house和100年的unit，为啥别人不能假设屋主自己拆了盖apartment？人家100年前就是富豪啊，买了这块地就是等100年后好给孙子辈开发的，不可以吗？

你也知道没有100年的unit啊？那你跟我说说unit拆了再盖unit咋样赚钱的？


我再提醒你一下哈，我是顺着你这个“数学模型”来给你解释的，你的这个模型是完全有可能实现的，就是100年后house是unit价钱的20倍嘛，至于你这个unit100年内拆不拆根本不重要

bl_helen

thh100 发表于 2015-8-27 17:31
LZ是在认真的讲道理的，至少逻辑上是通的。

那些反驳他的人，不从道理和逻辑上去反驳，而是去诋毁别人的身 ...

house地大，后来自己开发盖了大楼比原来的unit贵20倍有什么不可能？

oneplus

znby 发表于 2015-8-27 10:19
公寓还得看地段，房子质量，要交物业，装修会受限制，老公寓维修费用等

相对的，公寓肯定没house涨得快， ...

同意

thh100

bl_helen 发表于 2015-8-27 17:36
house地大，后来自己开发盖了大楼比原来的unit贵20倍有什么不可能？

我觉得你说的也有一定道理

cangaru

典型的例子就是在GLEN

康嫂RE ZONE的消息一出台，HOUSE从1百万涨到5百万，公寓80万还是80万，没准还跌了点，因为公寓越盖越多

datou1981

我说的都是真理....白头发长得最快

scoopy

房子是贬值的，地才是增值的。

aimili424

最最简单拿上海虹桥的house和上海市中心的公寓做比较，根本不能比。一个几千万，一个是几百万。

xiwu

amon0102 发表于 2015-8-27 17:01
周华？呵呵，您知道周华为什么不在悉尼卖房的故事吗？呵呵

呵呵！真的不知道，只知道周好像曾是中国领事馆工作人员，能不能说耒听听?

eguan88

amon0102 发表于 2015-8-27 17:02
请拿出数据！

注意，个案不能算

这是00-10 unit对比house,00年house和unit差价5万而已.  然而unit不可能和apartment同价肯定便宜很多这是人都懂!

所以现在是apartment贵还是house贵?

刘关张

amon0102 发表于 2015-8-27 17:13
自住跟投资是两个概念，

自住自己有钱喜欢就可以，投资纯看数据

你就别评价别人了，自己水平差到连小学语文水平都没有，说了越多，错了越多

你通篇有说是自住和投资区别了吗？，你通篇都没提投资还是自住。你只阐述了，公寓房的升值和HOUSE 所差无几。

按照你的说法，无论自住还是投资，公寓的升值都不比HOUSE 差，对吧。那么按照中介一惯的思路，绝对要买升值潜力高的，那为何用买2-3套公寓房子的价格去买一套house自住？跟自己的工作上的理念不是自相矛盾？

其实很简单，如果你的理论对的话，中介都不应该去住HOUSE， 都应该用能去买一套HOUSE的钱，去买2-3套，又自住，又投资。可是事实呢？


你这种逻辑，不能做中介。早点找其他的谋生。

amon0102

刘关张 发表于 2015-8-27 20:37
你就别评价别人了，自己水平差到连小学语文水平都没有，说了越多，错了越多

你通篇有说是自住和投资区别 ...

唉，原来你一直以屌丝思路在思考，难怪你得出这种结论，不怪你


人家中介有钱，不差钱，用钱买House的生活质量，自己住，这不是人之常情么？

只有屌丝才会锱铢必较，牺牲自住的生活质量，把所有的钱拿去投资赚钱。



你随便问个收入30万以上的，他们会牺牲自己的生活质量去赚钱么？

amon0102

thh100 发表于 2015-8-27 17:31
LZ是在认真的讲道理的，至少逻辑上是通的。

那些反驳他的人，不从道理和逻辑上去反驳，而是去诋毁别人的身 ...

看起来我是来错地方了，足迹上有逻辑素养的人实在少

amon0102

eguan88 发表于 2015-8-27 20:14
这是00-10 unit对比house,00年house和unit差价5万而已.  然而unit不可能和apartment同价肯定便宜很多这是 ...

我实在受不了你，

你拿出的这个图恰恰证明我的结论是对的啊

00年的时候，house31万，unit25万

10年，      house59万，unit45万

麻烦你拿个计算器算一下，house增长率是多少？
                       unit增长率多少？

                       他们的增幅是不是差不多？

icac

公寓有公寓投资的好处，house也有它的优势。反正如果能够不吃力的买的起house投资还是买house，如果觉得吃力就买公寓。

amon0102

cangaru 发表于 2015-8-27 17:41
典型的例子就是在GLEN

康嫂RE ZONE的消息一出台，HOUSE从1百万涨到5百万，公寓80万还是80万，没准还跌了点 ...

这种涨幅确实存在，但是要靠康扫的批文，这样的例子是多数还是少数？

楼上正好有个逻辑混乱的贴出了一个数据，您看一看大数据，不要盲人摸象。

amon0102

thh100 发表于 2015-8-27 17:39
我觉得你说的也有一定道理

猴子还有从树上掉下来的呢，个案能作为普遍的证据么？  有多少house可以有幸被concil批zoning？

还是看看楼上一个逻辑混乱贴出的大数据吧

amon0102

icac 发表于 2015-8-27 23:07
公寓有公寓投资的好处，house也有它的优势。反正如果能够不吃力的买的起house投资还是买house，如果觉得吃 ...

这才是正确的房产观

amon0102

bl_helen 发表于 2015-8-27 17:35
说你神逻辑吧，你还不服气

你不是喜欢假设吗，你能假设100年的house和100年的unit，为啥别人不能假设屋 ...

以你混乱的逻辑，我放弃从理论上跟你讲理了

就算你说的是对的，我错了，那你怎么解释楼上有个2B青年贴出的数据，house和unit的增幅差不多呢？这可是事实呦

amon0102

xiwu 发表于 2015-8-27 19:49
呵呵！真的不知道，只知道周好像曾是中国领事馆工作人员，能不能说耒听听? ...

周华就是个神棍，他以前在悉尼买房子的时候搞误导，说什么6000块就可以买房，被人告诈骗，后来在悉尼混不下去了，就只能去墨尔本布里斯班卖房子。

这几年都亏钱，很多人回去找周华理论，周华说，不要急嘛，房产是长线投资，你捂在手里的时间还不够长嘛~~~~

特么这就是一句正确的废话，只要时间足够长，因为通货膨胀，屎都会涨价

所以还是劝你不要听他胡扯，

他现在跑上海去祸害上海人民了

刘关张

amon0102 发表于 2015-8-27 22:59
唉，原来你一直以屌丝思路在思考，难怪你得出这种结论，不怪你

别来谈什么思想，思路了，这帖子里有几个人同意你了？1个，2个？

我们都是屌丝好了吧， 你就是大牛。

你啊Q 成功了

bl_helen

amon0102 发表于 2015-8-27 23:08
这种涨幅确实存在，但是要靠康扫的批文，这样的例子是多数还是少数？

楼上正好有个逻辑混乱的贴出了一个 ...

就你这个垃圾模型为例，100年，house都可以改 zone成二十几层的apartment了。自己根本啥也不懂，几个数字就想建模型，你知道模型里有变量也有不可控因素吗？你就简简单单的100年，3%，5%，你在地球上给我找出一个这样的例子？

你不是说100年house不可能比unit贵出来二十倍吗？那你告诉我，你给我一个数据，你给我一个个例，哪一个house一百年后没有涨幅达到unit的二十倍？你找不出这样的例子，为什么就觉得这个是不可能的？

amon0102

刘关张 发表于 2015-8-27 23:33
别来谈什么思想，思路了，有人同意你吗？我们都是屌丝好了吧， 你就是大牛。  ...

我来这里不是来求同意的，我是来做科普的

同意与否跟事实对错有毛逻辑联系？


事实是什么呢？

你们可以不相信我的数学模型，但是事实数据是如楼上有个2B青年贴出的，

house和unit涨幅是差不多的

amon0102

bl_helen 发表于 2015-8-27 23:34
就你这个垃圾模型为例，100年，house都可以改 zone成二十几层的apartment了。自己根本啥也不懂，几个数字 ...

你是看不懂中文还是看不懂阿拉伯数字？

楼上那个2b青年的数据你看了没？

bl_helen

amon0102 发表于 2015-8-27 23:38
你是看不懂中文还是看不懂阿拉伯数字？

楼上那个2b青年的数据你看了没？

你甭管别人，你就先把你自己这个所谓“模型”搞搞清楚，你就说明一下，为什么100年house不能涨到unit的20倍？你给个数据还是例子来证明一下！

你管别人说什么干啥？难道你也承认自己那个模型就是屁？

退一步讲，甭管楼上说的是啥，人家说的也不是100年的事情，所以跟你这个2B模型根本风马牛不相及！

hiso21

eguan88 发表于 2015-8-27 20:14
这是00-10 unit对比house,00年house和unit差价5万而已.  然而unit不可能和apartment同价肯定便宜很多这是 ...

其实光看这张图的话，感觉涨幅确实差不多。00年两者相差5，6万，10年两者相差15万左右。但问题是00年的5万澳币在当时的价值和10年15万的价值并没有差太多。

不过我还是觉得有钱的话当然还是买house，钱少的话可以考虑apt

amon0102

hiso21 发表于 2015-8-27 23:46
其实光看这张图的话，感觉涨幅确实差不多。00年两者相差5，6万，10年两者相差15万左右。但问题是00年的5 ...

其实看的不是相差的绝对值，应该看的是相互的比例

不过得出的答案差不多

amon0102

bl_helen 发表于 2015-8-27 23:46
你甭管别人，你就先把你自己这个所谓“模型”搞搞清楚，你就说明一下，为什么100年house不能涨到unit的20 ...

这儿来了一个失去理智的了，明摆的否认事实了，

我放弃对您的治疗。

家属们，对不起，我真的尽力了