[买卖手续] Hurstville East Quarter 三期烂尾 [复制链接]

发表于 2015-1-31 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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我也是买家怎么加你们的微信群

exia

发表于 2015-1-31 23:41 |显示全部楼层

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人民币发表于 2015-1-31 22:43
我也是买家怎么加你们的微信群

已经打给你，有问题告诉我

Daniel.Chen

光脚族

发表于 2015-2-2 12:40 |显示全部楼层

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微信看到的 @悉尼房地产貌似也报道了这个事

michaelmiao181

草鞋族

发表于 2015-2-2 15:45 |显示全部楼层

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改图纸是开放商违约吧？

michaelmiao181

草鞋族

发表于 2015-2-2 15:45 |显示全部楼层

违约应该承担责任，赔偿损失

exia

发表于 2015-2-3 12:12 |显示全部楼层

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条款讲的是vendor intended to seek amendments to the development consent applicable to the Site.
http://www.sopa.nsw.gov.au/planning_and_development/planning_and_building/development_consent_and_approvals
开发商改的是DA 等于development consent 还都没有到 assessment的地步，这点懂的人过来看看，可以有说法么。

小E

木屐族

发表于 2015-2-4 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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求加群方式

小白妈妈

皮靴族

发表于 2015-2-4 18:54 |显示全部楼层

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当时想买没买到，没想到出了这种事

墨言

木屐族

发表于 2015-2-10 15:43 |显示全部楼层

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香港人的开发商，郭氏兄弟，总而言之，投资者亏了，开发商笑了，买的土地便宜，房子卖得更贵了。

exia

发表于 2015-2-10 16:03 |显示全部楼层

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博弈一下，投资者（自住者）不会那么容易就放弃的。

巴乔

发表于 2015-2-10 18:47 |显示全部楼层

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pan123au

发表于 2015-2-10 22:14 |显示全部楼层

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01121999

皮靴族

发表于 2015-2-10 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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只要房东们坚持告，开发商的地就不能用，资金成本就在那里，肯定可以拿到些赔偿的。只是赚是那些律师

墨言

木屐族

发表于 2015-2-11 09:40 |显示全部楼层

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wTam 发表于 2015-1-28 22:51
发展商嫌卖便宜了，退订，加价再卖

实情啊！

jjz10

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发表于 2015-2-11 09:48 |显示全部楼层

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01121999 发表于 2015-2-10 22:31
只要房东们坚持告，开发商的地就不能用，资金成本就在那里，肯定可以拿到些赔偿的。只是赚是那些律师 ...

开发商敢那么做，就是因为定的合同里几乎没有对他们不利的条款。。。。
打这个官司就是在第二次博弈，需要做好持久战与无功而返的准备。
一群散户和开发商耗着，最好的结果也就是耗到开发商破产又能得到什么呢？？

seesun

铜靴族

发表于 2015-2-11 10:21 |显示全部楼层

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如果开发商不想和散户分一杯羹，散户又何需考虑开发商是否破产，这场官司打得好的话有可能成为新的case law，对现有的买家和以后的买家也是有益的，对于新问题法律永远是置后的。

Where there's hope, there's life.

wujun

铜靴族

发表于 2015-2-11 10:25 |显示全部楼层

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买楼花需谨慎。我是不建议买楼花

exia

发表于 2015-2-11 10:38 |显示全部楼层

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seesun 发表于 2015-2-11 10:21
如果开发商不想和散户分一杯羹，散户又何需考虑开发商是否破产，这场官司打得好的话有可能成为新的case la ...

明确的是开放商既然这么做了，自己就得考虑到后果。前期开发商申请修改DA，到现在地基都没打，完全是没想着签订合约的利益。

jasonjttan

头像被屏蔽

发表于 2015-2-11 10:40 |显示全部楼层

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我想知道如果过了sunset　date没有交房是否双方都可以退出合同？你的合同上有明确写么？

刘关张

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发表于 2015-2-11 10:46 |显示全部楼层

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这个打官司很难。合同里的条款都有利于开发商。

有朋友说打官司打到开发商破产，开发商背后香港公司比较有钱，要破产顶多澳洲注册的公司破产，不会波及多少，澳洲注册公司都可以是个空壳公司。

刘关张

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发表于 2015-2-11 10:46 |显示全部楼层

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jasonjttan 发表于 2015-2-11 10:40
我想知道如果过了sunset　date没有交房是否双方都可以退出合同？你的合同上有明确写么？ ...

问题就是这个房子还没有到sunset date

jasonjttan

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发表于 2015-2-11 10:48 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2015-2-11 09:46
问题就是这个房子还没有到sunset date

原来如此。。那如果过了sunset　date呢。

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tony_wang99

发表于 2015-2-11 10:50 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2015-2-11 10:46
这个打官司很难。合同里的条款都有利于开发商。

有朋友说打官司打到开发商破产，开发商背后香港公司比较有 ...

是的，都是空壳的，别浪费钱了，卖家也是专业的策划过得

刘关张

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发表于 2015-2-11 10:51 |显示全部楼层

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jasonjttan 发表于 2015-2-11 10:48
原来如此。。那如果过了sunset　date呢。

如果过了的话，那就自然而然的可以退合同。也不会有太多争议

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exia

发表于 2015-2-12 09:20 |显示全部楼层

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中介和开发商之前都有联系，还蛮积极的，现在都躲着；好不好打是一方面，该争取利益还是让开发商一直得逞是另一方面。

pan123au