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[修房建房] 造房记 [复制链接]

发表于 2010-6-17 18:44 |显示全部楼层
此文章由 jessica_cao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jessica_cao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
第一章 灰头土脸

话说买了房子,到底是扩建还是铲平重造,一直都听到不同的意见.很多朋友倾向于扩建,到底是好好的上有房顶下有地板的房子,要多个房间,搭一个不就行了.但是,我问了一个建筑师,他告诉我要正正规规的扩建,而不是像贴狗皮膏药那种,预算要足.我给了他一个预算,他电话里停了3秒,然后给了我一个三倍于我预算的价格.说这个差不多了.我请他能否给我一个扩建的大概草图,估计人家看我瘪三一个,连1秒钟也不愿意浪费在我身上.到今天也没有给我一个草图.

我也不要草图了.还是铲平算了.

然后就是越洋联系builder.可怜我连悉尼东南西北还没有搞清,人家接线员问,你要转那个展示中心啊?我就傻眼了,请随便转一个吧.

目前为止,感谢足迹网的资讯,我联系了:
Clarendon
AV Jennings
Wisdom Homes
Metricon

一听是Ku-Ring-Gai,众builder一致要求加价。 Wisdom Homes索性跟我说,那个地方我们不造。

现在看中Clarendon的Kenville 28和AV Jennings的Gallaria 250。Metricon的房型好像不是很适合我们。

Clarendon要我付1000,然后他们好去土地勘测。AV Jennings要我付750。如果到时候他们土地勘测下来要收我很贵的site cost,我怎么办呢?如果我付了这个钱,岂不是一定要和他们签合同么?那么他们的合同价格会乱写么还是都是电脑出的单价然后汇总?听说Metricon的收费比较规矩,都是统一的,但是我没有找到适合的房型。

请有造房经验的同学积极奉献经验。有奉献的一律加分。:)

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参与人数 7积分 +29 收起 理由
tonyhm + 2 你太有才了
小果妈 + 2 我很赞同!
wmpasl + 1 谢谢奉献

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退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2010-6-17 18:54 |显示全部楼层
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Clarendon 的kirribilli巨无霸房型,很豪华啊!
kuringgai他们就不造?这太杯具了!
有一个华人的公司,lifestyle designer homes,在华人地产上登广告的,女老板叫张丹儿,留着羽西发型,他们应该接北区的活儿的。不知道他们造的房子如何。

发表于 2010-6-17 18:55 |显示全部楼层
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KMC council is the A*Hole. I do not believe the project home builder is going to get DA from Council.
You need to get DA first.

退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2010-6-17 18:58 |显示全部楼层
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KMC council??

发表于 2010-6-17 19:02 |显示全部楼层
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原帖由 Gelen 于 2010-6-17 17:58 发表
KMC council??



Should be Ku ring gai council. How much is your budget? Which suburb in Ku ring gai?
Nothing is impossible!

发表于 2010-6-17 19:20 |显示全部楼层
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原帖由 cc513 于 2010-6-17 18:02 发表



Should be Ku ring gai council. How much is your budget? Which suburb in Ku ring gai?


Lindfield. 我的budget都不好意思说了,说一次受一次打击。
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发表于 2010-6-17 19:28 |显示全部楼层
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原帖由 Gelen 于 2010-6-17 17:54 发表
Clarendon 的kirribilli巨无霸房型,很豪华啊!
kuringgai他们就不造?这太杯具了!
有一个华人的公司,lifestyle designer homes,在华人地产上登广告的,女老板叫张丹儿,留着羽西发型,他们应该接北区的活儿的。 ...


巨无霸要巨有米才行啊。我们这种工薪阶层,就算住在里面,也是一个像保姆,一个像司机。我的budget连二层楼都造不起,现在就老老实实造一层楼算了。好在地比较长。哪位好心人告诉我后院留16x16够大么?

我lg说只用大builer,感觉稍微正规些。

Clarendon上北的活接的,要在基础价上加多1万块钱,我的理解是地区差异费,另外再多加1万块强制性安装雨水回收系统。这房子还没起来呢,2万块没了。

Ku Ring Gai的确ms是很麻烦的居委会,人家一听,就说,that's a difficult council。一般council3个月批,Ku Ring Gai要留6个月。

2009年度奖章获得者

发表于 2010-6-17 19:42 |显示全部楼层
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这么好的区不盖两层有点可惜啊

发表于 2010-6-17 19:47 |显示全部楼层
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原帖由 91联队帅克 于 2010-6-17 18:42 发表
这么好的区不盖两层有点可惜啊


两层跑上跑下会不会太累啊?以后年纪大了会不会跑不动啊?

而且两层比一层贵了不是一点点.

退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2010-6-17 20:23 |显示全部楼层
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帅克说的有理。2层造价贵一些,但是卖的时候一样卖好价钱。

退役斑竹 特殊贡献奖章

发表于 2010-6-17 21:14 |显示全部楼层
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是啊,LINDAFIELD那是好地方啊,都造房了还是一次性的投资好一点哦。
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退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2010-6-17 21:21 |显示全部楼层
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苹果版,是lindfield,不是linda field

退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2010-6-17 21:23 |显示全部楼层
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lz,你再仔细考虑考虑,上北卖上好价钱的平房,都是大块地皮的,动辄2千3千平米,

你的地不过千,还是盖2层的吧,既然选了这个区了,盖房子不差那一层的钱

2009年度奖章获得者

发表于 2010-6-17 21:25 |显示全部楼层
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原帖由 jessica_cao 于 2010-6-17 18:47 发表


两层跑上跑下会不会太累啊?以后年纪大了会不会跑不动啊?

而且两层比一层贵了不是一点点.

量入为出自然是对的,我就是可惜一下。
一个摄影初学者

发表于 2010-6-17 21:45 |显示全部楼层
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原帖由 Gelen 于 2010-6-17 20:23 发表
lz,你再仔细考虑考虑,上北卖上好价钱的平房,都是大块地皮的,动辄2千3千平米,

你的地不过千,还是盖2层的吧,既然选了这个区了,盖房子不差那一层的钱


我从左口袋摸到右口袋,也没摸出造二楼的钱...

不造二楼的还有一个原因是,没有合适的房型.居委会要求造二楼的tx们一律在两边留出各两米,二楼还要在此基础上缩进.我那地本来就窄,再这样缩,造出来要变成油条了...

不过其实这个是次要的,最主要还是没钱.想想够住了就算了,欠一屁股债天天看着两层楼也发愁,估计到时候老想着找点人来群租啥啥的.造一楼的唯一缺点就是后院变得小很多了.为什么没有人回答我,16米进深的后院够不够大?

Gelen,你住洋房的不是么,请问每天跑上跑下累不累?平均一天跑几次?我没住过洋房,想问问看.