[其他讨论] 你在澳洲搞房地产开发了吗？赚钱没赚钱啊？写给在墨尔本的地产开发者（转） [复制链接]

发表于 2014-9-22 21:44 |显示全部楼层

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fendouzhong

发表于 2014-9-22 22:06 |显示全部楼层

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mark

afa

发表于 2014-9-22 22:09 |显示全部楼层

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maylyn

发表于 2014-9-22 22:28 |显示全部楼层

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山哥

发表于 2014-9-22 23:35 |显示全部楼层

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这个贴好啊

superdigua

钻石靴族

发表于 2014-9-23 00:50 |显示全部楼层

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经典好帖。赞！

Bowen

发表于 2014-9-23 00:50 |显示全部楼层

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silverghost7

发表于 2014-9-23 03:35 |显示全部楼层

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留名

根根

发表于 2014-9-23 11:46 |显示全部楼层

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学习啦

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发表于 2014-9-23 11:52 |显示全部楼层

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里面有内容也是误导，
比如
　　这里面要注意的是Neighbourhood residential zone,建筑限高8米，不能分地，遇到这种就别想开发的事了。

这话错的没边了。

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发表于 2014-9-23 11:57 |显示全部楼层

lemonana 发表于 2014-9-22 12:20
谢谢支持
　　上次要接着说另一种和builder合作的方式。
　　这种方式其实会省钱，风险也降低了不少。但是 ...

不熟悉的找builder 当pm 哭都不出来。
最简单一点，银行融资是要打他账上。

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发表于 2014-9-23 12:04 |显示全部楼层

为啥那个笔者这么推崇pm方法呢，丫是旱涝保收啊。
延误周期，太正常了。
至于会不会收外面贿赂，他说木有就木有了？
这厮很多地方都在误导

fitterry

草鞋族

发表于 2014-9-23 12:45 |显示全部楼层

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感谢分享

bluebird1804

发表于 2014-9-23 12:50 |显示全部楼层

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感谢分享

victor_cn

发表于 2014-9-23 13:19 |显示全部楼层

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MARK

Qiuqian

发表于 2014-9-23 14:02 |显示全部楼层

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salesbay

发表于 2014-9-23 14:16 |显示全部楼层

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谢谢分享

DAS37

发表于 2014-9-23 14:20 |显示全部楼层

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感谢分享，LZ还是有很多经验的。

pythondi18

布鞋族

发表于 2014-9-23 15:11 |显示全部楼层

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我看好像楼主是主要建townhouse的项目，我是做apartment项目的，大部分操作程序和注意事项都差不多，但是有些你提到的细节作为apartment项目来说就不是风险。因为毕竟apartment FSR 高一些，利润计算方式略有不同

羊肉汤面

布鞋族

发表于 2014-9-23 15:57 |显示全部楼层

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danny314

发表于 2014-9-23 16:04 |显示全部楼层

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duoduo1026

光脚族

发表于 2014-9-23 16:46 |显示全部楼层

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yaya123

草鞋族

发表于 2014-9-23 20:54 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-9-23 10:52
里面有内容也是误导，
比如
　　这里面要注意的是Neighbourhood residential zone,建筑限高8米，不能分地， ...

请问：为什么这个内容有误导？

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发表于 2014-9-23 21:16 |显示全部楼层

yaya123 发表于 2014-9-23 19:54
请问：为什么这个内容有误导？

NRZ 下面分很多小类，有些能分，有些不能分。
最严格的whitehorse city council 的NRZ1 也就是做到一个地方不能多分2个。
所以这个笔者在严重误导

签名被屏蔽

cly

草鞋族

发表于 2014-9-24 11:15 |显示全部楼层

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帖子很好，有参考价值。我们可以线下联系吗？想你学习。我的邮箱是cly100y@163.com. 电话0424563366，谢谢！

miinejoanna

发表于 2014-9-24 11:51 |显示全部楼层

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好贴！

cangaru

钻石靴族

发表于 2014-9-24 12:02 |显示全部楼层

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主要是没时间没精力，还是买个建好的省事

fraoz

发表于 2014-9-24 12:07 |显示全部楼层

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lss123