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发表于 2014-3-2 22:27 |显示全部楼层

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捅鸡局的范

roewe

发表于 2014-3-3 00:31 |显示全部楼层

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要跌了

cokey

发表于 2014-3-3 01:22 |显示全部楼层

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很简单的事，就像天朝，不同统计方法不同的楼价环比结果

想楼价跌的同学，当然喜欢清盘率低的统计方式。想楼价升的同学，当然是喜欢清盘率高的统计方式。

其实最真实的体验就是到自己关心的区去看看拍卖情况就知道了。

༺༺超༒神༻༻ ༺༺超༒神༻༻ ༺༺超༒神༻༻
༺王者༻ ༺王者༻ ༺王者༻

szjane8

发表于 2014-3-3 07:20 |显示全部楼层

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wucxzx 发表于 2014-3-2 21:41
下周末去realestate可以查到，很具体。pass in，sold before auction, sold after auction, list, report ...

2014年3月01日- 悉尼房产清出率83%dootbear

sttwaterbird

发表于 2014-3-3 09:03 |显示全部楼层

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上周统计结果两个网站相近，这周相差了很多啊

马秋尹

发表于 2014-3-3 09:05 |显示全部楼层

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不信这么低啊，虽然KSOU是个不错的网站。
要知道以前也有人说过，如果这房子你真喜欢，就算下刀子你肯定也去参加拍卖的。
只是下雨天好处是打酱油的会少点而已

rainy118

发表于 2014-3-3 09:05 |显示全部楼层

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暴跌中！！！！！

wyatt

发表于 2014-3-3 09:06 |显示全部楼层

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差怎么多..该信谁呢?

da_wang

发表于 2014-3-3 09:27 |显示全部楼层

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在周六，悉尼有679套房子拍卖，其中有434套房子上报了拍卖数据给澳洲物业监察公司，拍卖清出率是82.7% = 359/434

loveg

发表于 2014-3-3 09:50 |显示全部楼层

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数据不准确

节操

铜靴族

发表于 2014-3-3 09:51 |显示全部楼层

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大妈砸盘，房价暴跌！

kieren

发表于 2014-3-3 09:53 |显示全部楼层

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我最近在看的拍卖房，很多都是在拍卖前就卖掉了

所以，你懂的。。。

lui_gi

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-3-3 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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Support

ivorsyd

发表于 2014-3-3 10:03 |显示全部楼层

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你想要的房子有人要，清空率是0也是白搭

dingyipu

白金靴族

发表于 2014-3-3 10:06 |显示全部楼层

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relax 发表于 2014-3-2 19:27
一夜回到解放前呢？

这个真的不是Ksou独立第三方统计，有兴趣的可以看一下domain的report，ksou只不过用拍卖成功的除以总数，即用样本成功数除以总数，而不是用统计上的样本成功数除以样本总数。

个人不推荐使用这种统计方法，仅属个人意见，毕竟完全违背了统计的数学意义，但如果大家看着开心，其实也就那么一乐的事情。人嘛，最重要的是开心。

YIFAN03

发表于 2014-3-3 10:08 |显示全部楼层

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不上报的是什么原因？这样是无法准确统计的

dingyipu

白金靴族

发表于 2014-3-3 10:16 |显示全部楼层

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YIFAN03 发表于 2014-3-3 10:08
不上报的是什么原因？这样是无法准确统计的

这个是最讨厌的，也是Insider能对outsider优势的重要筹码。另一个筹码就是信息时效性。

YIFAN03

发表于 2014-3-3 10:58 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2014-3-3 10:06
这个真的不是Ksou独立第三方统计，有兴趣的可以看一下domain的report，ksou只不过用拍卖成功的除以总数， ...

同意。
Ksou怎么可能作到独立第三方统计？它连自己的数据来源都没有

Chatswood控

发表于 2014-3-3 11:01 |显示全部楼层

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Ksou 不错的，查成交记录很方便。

Martin_2F

发表于 2014-3-3 11:40 |显示全部楼层

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明眼人都知道现在的市场状况是怎样的啦，统计数据只是一个参考，各人解读不同很正常。而且毕竟任何一个市场，特别是一个健康的市场都是需要有空军的啦，没有他们，市场就会变成更加一边倒的疯狂，相信这是所有市场参与者不愿意看到的。所以，为了房价不再更加疯狂，为了房东们有稳定的租客，大家点到为止就好。

emeraldpiggy

发表于 2014-3-3 11:42 |显示全部楼层

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01121999 发表于 2014-3-2 19:33
这个数据有点吓人了

yeah

xialiaoliao

发表于 2014-3-3 12:31 |显示全部楼层

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不上报不代表没卖掉啊。

wucxzx

发表于 2014-3-3 12:43 |显示全部楼层

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YIFAN03 发表于 2014-3-3 10:08
不上报的是什么原因？这样是无法准确统计的

从数据上看大多数是没有进行拍卖的。有拍卖前就售出，也有之后售出的。其实拍卖对卖家也有风险。
理论上这些房子应该从list里面去掉。auction clearance rate应该只计算真实auction的结果。看看realestate的统计，都已经标得很清楚了。

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2014-3-3 12:50 |显示全部楼层

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不会是真的吧

大韦

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发表于 2016-12-1 16:12 |显示全部楼层

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看起来好像不是忽悠，楼主怎么看？

oznewstarter

发表于 2016-12-1 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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这都哪年的帖子了。。

远飞