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楼主:landrowy

[贷款相关] CBA 贷款1.6M, 征求大家意见啊~ [复制链接]

哈里路亚

皮靴族

发表于 2013-7-24 11:10 |显示全部楼层

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四大里面折扣最好的是NAB，CBA也可以谈，其他两家就算了

freewalker

金靴族

发表于 2013-7-24 11:40 |显示全部楼层

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哈里路亚发表于 2013-7-24 10:10
四大里面折扣最好的是NAB，CBA也可以谈，其他两家就算了

正解，不过NAB的标准浮动比CBA低0.02，而且NAB的折扣也比CBA灵活很多。

狗头军师

xhioanog

银靴族

发表于 2013-7-24 11:47 |显示全部楼层

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很好

zurich

皮靴族

发表于 2013-7-24 12:06 |显示全部楼层

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光看折扣没意义. 各个银行的基准利率不同. 就个人经验看,westpac的基准利率高,折扣也高. cba基准利率低,折扣也低. 算下来其实差不了太多.

click

金靴族

发表于 2013-7-24 12:11 |显示全部楼层

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broker当然推nab了。
cba是四大唯一不用broker的。想在cba贷，又要好利率的，直接找cba谈，你只要说，nab吧啦吧啦，就行了，

click

金靴族

发表于 2013-7-24 12:15 |显示全部楼层

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cba网上银行是澳洲最好，没有之一。
习惯了cba的，就找cba去谈，把其他银行的offer给他们看，没有不同意的。
我一般不看折扣，就看利率。

freewalker

金靴族

发表于 2013-7-24 12:21 |显示全部楼层

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click 发表于 2013-7-24 11:11
broker当然推nab了。
cba是四大唯一不用broker的。想在cba贷，又要好利率的，直接找cba谈，你只要说，nab吧 ...

CBA也用Broker的。CBA的折扣不是很灵活，直接找CBA谈，一样很难拿到好的折扣，而且他们一般也很难match NAB的offer。
Broker推NAB，是因为NAB现在在四大银行里面利率确实比较好。大部分人（不差钱的不算）贷款，无非想在利率和服务之间取个平衡。四大银行的服务差别不大，找利率最好的那家也就顺理成章。如果不太关心服务，更看重利率，那可以考虑四大之外的银行和贷款机构，像Citibank，HSBC，Ubank之类的。

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狗头军师

Burwood1

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-24 13:05 |显示全部楼层

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下个月要降息了

箴言

铜靴族

发表于 2013-7-24 17:03 |显示全部楼层

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distantmusic 发表于 2013-7-24 09:16
I got 1.1% from NAB for a loan amount less than 1m
but only 1.05% for a loan amount more than 1m fro ...

请收短信。。。

渔妇

金靴族

发表于 2013-7-24 17:11 |显示全部楼层

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学习

distantmusic

皮靴族

发表于 2013-7-25 10:28 |显示全部楼层

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click 发表于 2013-7-24 11:11
broker当然推nab了。
cba是四大唯一不用broker的。想在cba贷，又要好利率的，直接找cba谈，你只要说，nab吧 ...

CBA用broker

我觉得自己好幸福啊~~~~~~~~

distantmusic

皮靴族

发表于 2013-7-25 10:42 |显示全部楼层

click 发表于 2013-7-24 11:15
cba网上银行是澳洲最好，没有之一。
习惯了cba的，就找cba去谈，把其他银行的offer给他们看，没有不同意的 ...

CBA的网上银行有一个重大缺陷，就是不能提供all-in-one offset account，其问题就是你不能offset你所有的钱。你的工资不能直接打到offset帐号里，只能先进存储帐户smart access，然后再人工转钱。在每月还款前，你需要人工转足够的钱到存储帐户smart access，然后系统从那里扣款。而其它银行的系统在这点上要方便的多，全部都是一个帐户，１００％offset。

另外，最近我拿NAB给的offer让CBA match,他们做不到，浮动利率算完CBA要高０ .０８%，固定利率要高0.2%

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我觉得自己好幸福啊~~~~~~~~

click

金靴族

发表于 2013-7-25 10:49 |显示全部楼层

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distantmusic 发表于 2013-7-25 09:28
CBA用broker

cba的broker是他自己的broker，不做其他的产品的。
反正原来是这样，难道是我out了？

click

金靴族

发表于 2013-7-25 10:58 |显示全部楼层

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distantmusic 发表于 2013-7-25 09:42
CBA的网上银行有一个重大缺陷，就是不能提供all-in-one offset account，其问题就是你不能offset你所有的 ...

这个不是他网银的缺陷，是他offset产品的特点，他offset账号就是这样设计的。用惯了就觉得没有什么。
anyway，我只是告诉lz，想留在cba，又想利率好，就找cba去谈。至于谈到多少，就看个人能力了。

ad\/

布鞋族

发表于 2013-7-25 11:02 |显示全部楼层

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有米啊

distantmusic

皮靴族

发表于 2013-7-25 11:30 |显示全部楼层

click 发表于 2013-7-25 09:49
cba的broker是他自己的broker，不做其他的产品的。
反正原来是这样，难道是我out了？ ...

I had a broker who doesn't belong to CBA but does CBA business

我觉得自己好幸福啊~~~~~~~~

crystalsea

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-25 12:16 |显示全部楼层

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distantmusic 发表于 2013-7-25 09:42
CBA的网上银行有一个重大缺陷，就是不能提供all-in-one offset account，其问题就是你不能offset你所有的 ...

请问哪些银行提供all-in-one account ?谢谢!听上去真省心，太喜欢了!

Lucky1

布鞋族

发表于 2013-7-25 12:26 |显示全部楼层

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NAB

ialienam

皮靴族

发表于 2013-7-25 12:36 |显示全部楼层

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基本上所有bank offset都是all in one
except cba, 但他們聽說會改.. .

$1.6m..
如果80% LVR.. 除了Ubank這類以外

我會推citibank or Bankwest
Bankwest over $1.5m我客戶做過一次, 可以給很不錯pricing.. (不過是三個多月前)

Bankwest也就是CBA子公司, 但我也比較喜歡他們, branch open 7 days.
年費也便宜很多.

Citibank其實也就和westpac一樣, 用一樣的ATMs,就只是branch少

Citibank應該現在可以給到4.99% variable

lamborghini88

木屐族

发表于 2013-7-25 22:30 |显示全部楼层

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不太行。找我吧，利率更好

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