卖房记( 坑已填平)

pangpang

有人竞猜三楼问题的答案吗？

astina

第三集的面试很有意思,那些中介为了拿到生意也是各出法宝,相信能对想卖房的同学有很大帮助.

Rena

学习ing

sunny2006

好贴！ 学习！

pangpang

补充：所有中介都对客户说中介费，广告费，到房子卖出， settlement以后才支付。中途不满意，可以中止中介代理合约。但实际上cooling off以后，买家的Deposite是先付到中介的帐户上的。所以，这笔中介费，广告费他们是一早就可以收到的。他们可没有那么慷慨。

redsummer

感谢楼主的分享，买房卖房都是如此顺利，恭喜恭喜！

astina

感谢LZ分享如此完整的卖房经验,细节,心理活动,都一一道来,非常有用. 升精2

wuyu

原帖由 pangpang 于 2007-9-27 21:38 发表
有人竞猜三楼问题的答案吗？

Ray white?

axin

那家中介是stockdale &leggo? :-)

谢谢分享经验!

melbren

LJHooker?

pangpang

原帖由 wuyu 于 2007-9-28 20:45 发表

Ray white?

我过高估计自己的能力了。一次只能加3分。系统提示“对不起！你不可以给同一贴重复加分”
多谢坛主给升二级精华。等我换了鞋，就可以多加分了。

[ 本帖最后由 pangpang 于 2007-9-30 17:39 编辑 ]

melbren

原帖由 pangpang 于 2007-9-30 17:36 发表

我过高估计自己的能力了。一次只能加3分。系统提示“对不起！你不可以给同一贴重复加分”
多谢坛主给升二级精华。等我换了鞋，就可以多加分了。

帮你加够。:si115

applenet

非常感谢分享! 真学了不少东西呀! 尤其我不知拍卖原来不需很多钱呐,才500块?? 这是AD的价还是全澳洲都差不多的? 在悉尼我有看到中介租酒店场地做拍卖,当然同时可能有好几处放在一起的,还有拍卖的时候看到中介的销售几乎是全体出动, 5-6个销售每个盯一个SERIOUS的买家, 难道整个过程才500块? 悉尼的TX知不知这里拍卖多少钱呢? 只是好奇.

anitalx

+分+分
真是太宝贵的经验了
我们以前卖房就只是走进一个AGENCY就签合同了，太草率了，从LZ的经历中学到不少

pangpang

原帖由 applenet 于 2007-10-1 23:53 发表
非常感谢分享! 真学了不少东西呀! 尤其我不知拍卖原来不需很多钱呐,才500块?? 这是AD的价还是全澳洲都差不多的? 在悉尼我有看到中介租酒店场地做拍卖,当然同时可能有好几处放在一起的,还有拍卖的时候看到中介的销 ...

Adelaide, residential house.
I don't know if it's the same for commecial property.
I went to an action by Ray White once. The house location belongs to Ray Whaite Glenelg area (south west Adelaide, inner suburbs), but the agent was actually from Ray White Christe Beach (Southern Adelaide, outer suburbs).  I guess that's the client's choice. The agent from Ray White Christe Beach brought his whole team to the site on auction day including a photographer. They distributed good quality pens and chocolates to all attendants. They were promoting their business.
An senior agent from Ray Whaite Glenelg came as well. I guess she was afraid her sister office( actually competitor) would do too much to get bigger market share than hers.

[ 本帖最后由 pangpang 于 2007-10-2 12:33 编辑 ]

iceeyes2000

最近好像ADL发现了一个超大的矿,是不是也会像PERTH那样未来2,3年房价飞涨起来,虽然现在已经升很快了,会不会明年,后年涨更多啊..

vmaya

加分

martinwang

原帖由 iceeyes2000 于 2007-10-2 13:22 发表
最近好像ADL发现了一个超大的矿,是不是也会像PERTH那样未来2,3年房价飞涨起来,虽然现在已经升很快了,会不会明年,后年涨更多啊..

OLYMPIC DAM不是新发现的， 只是开挖的过程种发现储量比先前的估计大了一倍左右。先是说可能是世界上最大的金矿，后来正式报道根本不是这么一回事。BHP的股价也是随着传闻涨了起来，后来正式报道出来以后又有回落。
在澳洲，只有西澳和昆士兰是资源大省，南澳近两年加大了对矿藏勘探的投入，真正要成为资源大省还有很长的路要走。

mikko

原帖由 pangpang 于 2007-9-27 21:38 发表
有人竞猜三楼问题的答案吗？

Is it Bronwyn Petherick from Ray White?

pangpang

原帖由 mikko 于 2007-10-5 14:51 发表


Is it Bronwyn Petherick from Ray White?

Yes, I knew a Bronwyn from Ray White, but she is not the one I mentioned in my story.
Have you contacted her to buy a house? The house we looked before at South plympton was on action on 6 Oct. It sold at 475K. Bronwyn must be very happy with the outcome.

我是老人

非常感谢.

用这么好的文笔

分享这么难得的经验.

谢谢PANGPANG.

oceangoing

精品文章，就是到2009也不过时！

我也加分给你啦！嗬嗬！

我还以为是barry plant 呢！

ozqq

感谢楼主分享！

mineralwater

:)
大大感谢楼主的无私奉献，毕竟是同胞阿。我都在考虑卖自己的房子，不过在悉尼，也经历了3次面试agent，拿不定主意中，你的谈判经历对我有很大的启发！
怎么给你加分呢？wo研究研究。。

640

PR 是什么数据公司？ 有链接吗？谢了～　

randjnz

就是无条件合同，买了就不能反悔。反悔了就等着打官司吧（市场好的时候人家可能懒的理你）。

豆蔻花

原帖由 640 于 2010-6-11 08:42 发表
PR 是什么数据公司？ 有链接吗？谢了～　

同问！

另外非常感谢楼主的分享，收藏了！

pangpang

PR data is not free.

rh11

是RP data吧 ：）我去银行预批的时候lender给我看的（但是她把屏幕转向我，说，我什么都没说过哦lol。。。）
RP data 不免费的，有每个房子 （好像是1930 年起）的买卖记录，有时候还有owner的电话号码。我用过一阵试用版，真买的时候就借银行版本了。

rh11

链接
http://www.rpdata.net.au/
会员是按州收钱的。
其实很多房产投资的杂志都有rpdata 的数据，不过都是些区的中位数等等，也很有指导性了。
iphone 4 也可以下载，不过要先注册成会员。