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楼主:pangpang

卖房记( 坑已填平) [复制链接]

pangpang

白金靴族

发表于 2007-9-27 21:38 |显示全部楼层

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有人竞猜三楼问题的答案吗？

astina

管理员

发表于 2007-9-27 21:44 |显示全部楼层

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第三集的面试很有意思,那些中介为了拿到生意也是各出法宝,相信能对想卖房的同学有很大帮助.

Rena

皮靴族

发表于 2007-9-28 08:22 |显示全部楼层

谢谢分享！

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学习ing

sunny2006

光脚族

发表于 2007-9-28 18:07 |显示全部楼层

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好贴！学习！

pangpang

白金靴族

发表于 2007-9-28 18:39 |显示全部楼层

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补充：所有中介都对客户说中介费，广告费，到房子卖出， settlement以后才支付。中途不满意，可以中止中介代理合约。但实际上cooling off以后，买家的Deposite是先付到中介的帐户上的。所以，这笔中介费，广告费他们是一早就可以收到的。他们可没有那么慷慨。

redsummer

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2007-9-28 20:00 |显示全部楼层

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感谢楼主的分享，买房卖房都是如此顺利，恭喜恭喜！

astina

管理员

发表于 2007-9-28 20:07 |显示全部楼层

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感谢LZ分享如此完整的卖房经验,细节,心理活动,都一一道来,非常有用. 升精2

wuyu

银靴族

发表于 2007-9-28 20:45 |显示全部楼层

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有人竞猜三楼问题的答案吗？

Ray white?

评分

参与人数 2	积分 +10	收起理由
melbren	+ 7
pangpang	+ 3	恭喜恭喜

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axin

铜靴族

发表于 2007-9-29 17:56 |显示全部楼层

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那家中介是stockdale &leggo? :-)

谢谢分享经验!

melbren

光脚族

发表于 2007-9-29 21:28 |显示全部楼层

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LJHooker?

pangpang

白金靴族

发表于 2007-9-30 17:36 |显示全部楼层

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原帖由 wuyu 于 2007-9-28 20:45 发表

Ray white?

我过高估计自己的能力了。一次只能加3分。系统提示“对不起！你不可以给同一贴重复加分”
多谢坛主给升二级精华。等我换了鞋，就可以多加分了。

[ 本帖最后由 pangpang 于 2007-9-30 17:39 编辑 ]

melbren

光脚族

发表于 2007-10-1 14:54 |显示全部楼层

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原帖由 pangpang 于 2007-9-30 17:36 发表

我过高估计自己的能力了。一次只能加3分。系统提示“对不起！你不可以给同一贴重复加分”
多谢坛主给升二级精华。等我换了鞋，就可以多加分了。

帮你加够。:si115

applenet

金靴族

发表于 2007-10-1 23:53 |显示全部楼层

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非常感谢分享! 真学了不少东西呀! 尤其我不知拍卖原来不需很多钱呐,才500块?? 这是AD的价还是全澳洲都差不多的? 在悉尼我有看到中介租酒店场地做拍卖,当然同时可能有好几处放在一起的,还有拍卖的时候看到中介的销售几乎是全体出动, 5-6个销售每个盯一个SERIOUS的买家, 难道整个过程才500块? 悉尼的TX知不知这里拍卖多少钱呢? 只是好奇.

anitalx

银靴族

发表于 2007-10-2 01:02 |显示全部楼层

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+分+分
真是太宝贵的经验了
我们以前卖房就只是走进一个AGENCY就签合同了，太草率了，从LZ的经历中学到不少

pangpang

白金靴族

发表于 2007-10-2 12:31 |显示全部楼层

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原帖由 applenet 于 2007-10-1 23:53 发表
非常感谢分享! 真学了不少东西呀! 尤其我不知拍卖原来不需很多钱呐,才500块?? 这是AD的价还是全澳洲都差不多的? 在悉尼我有看到中介租酒店场地做拍卖,当然同时可能有好几处放在一起的,还有拍卖的时候看到中介的销 ...

Adelaide, residential house.
I don't know if it's the same for commecial property.
I went to an action by Ray White once. The house location belongs to Ray Whaite Glenelg area (south west Adelaide, inner suburbs), but the agent was actually from Ray White Christe Beach (Southern Adelaide, outer suburbs). I guess that's the client's choice. The agent from Ray White Christe Beach brought his whole team to the site on auction day including a photographer. They distributed good quality pens and chocolates to all attendants. They were promoting their business.
An senior agent from Ray Whaite Glenelg came as well. I guess she was afraid her sister office( actually competitor) would do too much to get bigger market share than hers.

[ 本帖最后由 pangpang 于 2007-10-2 12:33 编辑 ]

iceeyes2000

皮靴族

发表于 2007-10-2 13:22 |显示全部楼层

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最近好像ADL发现了一个超大的矿,是不是也会像PERTH那样未来2,3年房价飞涨起来,虽然现在已经升很快了,会不会明年,后年涨更多啊..

vmaya

臭鞋族

发表于 2007-10-2 13:40 |显示全部楼层

第一个卖房挖坑的。

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加分

martinwang

草鞋族

发表于 2007-10-2 19:16 |显示全部楼层

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原帖由 iceeyes2000 于 2007-10-2 13:22 发表
最近好像ADL发现了一个超大的矿,是不是也会像PERTH那样未来2,3年房价飞涨起来,虽然现在已经升很快了,会不会明年,后年涨更多啊..

OLYMPIC DAM不是新发现的，只是开挖的过程种发现储量比先前的估计大了一倍左右。先是说可能是世界上最大的金矿，后来正式报道根本不是这么一回事。BHP的股价也是随着传闻涨了起来，后来正式报道出来以后又有回落。
在澳洲，只有西澳和昆士兰是资源大省，南澳近两年加大了对矿藏勘探的投入，真正要成为资源大省还有很长的路要走。

mikko

光脚族

发表于 2007-10-5 14:51 |显示全部楼层

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原帖由 pangpang 于 2007-9-27 21:38 发表
有人竞猜三楼问题的答案吗？

Is it Bronwyn Petherick from Ray White?

pangpang

白金靴族

发表于 2007-10-12 16:33 |显示全部楼层

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原帖由 mikko 于 2007-10-5 14:51 发表

Is it Bronwyn Petherick from Ray White?

Yes, I knew a Bronwyn from Ray White, but she is not the one I mentioned in my story.
Have you contacted her to buy a house? The house we looked before at South plympton was on action on 6 Oct. It sold at 475K. Bronwyn must be very happy with the outcome.