[其他讨论] 第一次买楼花居然没成 [复制链接]

发表于 2013-6-2 19:00 |显示全部楼层

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学习

ialienam

发表于 2013-6-2 20:42 |显示全部楼层

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roy99883630 发表于 2013-6-2 18:26
我没特别关注那个区，知道的不是特别多。

只是听到不少中型开发商正大规模在那个区投资，身边那些带团队 ...

呵呵...這riverwood我的確不少人和我講過..以前還跑去哪裡吃過飯一次..很便宜

不過最近我問過一些agents, 他們不推了說是手上的貨都賣完了..

你講的沒錯, 他們都是手上哪裡有貨就推薦那區.
前不久同一個agent一直和我說西區, 我說要去南區就說那裡不好..
後來又說這riverwood很不錯.

我是沒看過這樓盤, 但良心講是真不貴, early $400k就可以買到兩房..有火車站去hurstville也不遠.
居民水準應該也不會比Auburn差把?? 自住..恩..看人
當投資我是不知道rental income.. 但能賺錢管它水準..

kici

发表于 2013-6-2 20:57 |显示全部楼层

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对于首次置业，还是很划算的。毕竟便宜。。。

wi889

发表于 2013-6-2 21:26 |显示全部楼层

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flyspirit 发表于 2013-6-2 18:51
payce, 在zetland也有他们的盘。

是中东人吗

zhenchengli

木屐族

发表于 2013-6-2 21:27 |显示全部楼层

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值得考虑吗

FOX10

草鞋族

发表于 2013-6-2 21:28 |显示全部楼层

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好的投资有很多，不必在意这个，等RIVERWOOD火起来，没有5-10年得建设是不可能的，周边的配套设施不是一蹴而就的。这么长时间的等待期，在这个房产上升通道里，值不值还需深思啊，呵呵

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roy99883630	+ 4	我很赞同

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flyspirit

银靴族

发表于 2013-6-2 21:34 |显示全部楼层

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wi889 发表于 2013-6-2 21:26
是中东人吗

http://payce.com.au/

暂时没有看出中东公司的迹象。

wi889

发表于 2013-6-2 21:42 |显示全部楼层

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flyspirit 发表于 2013-6-2 21:34
http://payce.com.au/

暂时没有看出中东公司的迹象。

忽然一悠

铜靴族

发表于 2013-6-2 23:07 |显示全部楼层

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roy99883630 发表于 2013-6-2 17:26
我没特别关注那个区，知道的不是特别多。

只是听到不少中型开发商正大规模在那个区投资，身边那些带团队 ...

看来房价多半要靠‘炒’啊

Y我的签名

West

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发表于 2013-6-3 12:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 West 于 2013-6-3 15:04 编辑

lycans 发表于 2013-6-2 14:28
太强了，今年买哪里好，请指点一下。

我5个月前在granville买了2套house，租金太强了

42X的 5房house，租金630

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火中莲	+ 3	感谢你这么大方的分享。
lycans	+ 3	感谢分享

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猎豹

发表于 2013-6-3 15:24 |显示全部楼层

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留个记号，工作完了细细阅读。

peanut2010

发表于 2013-6-3 15:28 |显示全部楼层

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昨天也去看了一个楼花，还在犹豫。

是把刷子

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发表于 2013-6-3 15:40 |显示全部楼层

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west同学总能放出卫星，riverwood我很熟，说实话，无亮点，公屋，印度，菲律宾，越南是主旋律

denn

发表于 2013-6-3 15:41 |显示全部楼层

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你命好，老天没让你买成。

cangaru

钻石靴族

发表于 2013-6-3 15:45 |显示全部楼层

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一个做贷款的朋友的建议是别碰楼花，除非你是海外人士，只能买楼花

因为楼花是销售商定价格，而普通二手房是市场定价格

楼花基本都是海外人士买，卖的时候基本没有本地人接盘的

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-6-3 15:48 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2013-6-3 15:45
一个做贷款的朋友的建议是别碰楼花，除非你是海外人士，只能买楼花

因为楼花是销售商定价格，而普通二手房 ...

weixiao1008

发表于 2013-6-3 17:31 |显示全部楼层

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没抢到？？

yxfc2003

发表于 2013-6-3 17:33 |显示全部楼层

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xyz58

银靴族

发表于 2013-6-3 18:00 |显示全部楼层

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我刚刚听一个朋友说，压5000元，然后摸彩。在澳洲我也是第一次听到。我以为是国内，结果被告知是riverwood

minialau

发表于 2013-6-4 17:38 |显示全部楼层

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West 发表于 2013-6-3 12:50
我5个月前在granville买了2套house，租金太强了

42X的 5房house，租金630

好有钱啊，去年才买了两套，今年上半年又买了两间，下半年的计划出了没？

放下,统统.

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2013-6-4 19:08 |显示全部楼层

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lycans

发表于 2013-6-4 22:49 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2013-6-3 15:45
一个做贷款的朋友的建议是别碰楼花，除非你是海外人士，只能买楼花

因为楼花是销售商定价格，而普通二手房 ...

非也非也。据我所知，悉尼楼花接手多是初次置业的小年轻。他们希望住在交通便利，少维护的房子里，一般楼花地点都还行。小年轻的很多拿不出太多的首期，买楼花政府给补助15000可以作为首期，对于他们来说，这是很可观的一笔钱。

另外就是本地的投资客，特别是一些年薪超足迹平均的高薪人士，他们每年负扣税就靠这些楼花了。

所谓的海外投资客中，有相当一部分是给在澳洲留学的子女买个宿舍。澳洲现在对海外投资客限制多，而且税务上没有折扣。他们会随便买入澳洲楼花？你以为中国大妈真的傻呀？

澳币要涨，要大涨！！

flyingf4u

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发表于 2013-6-5 11:28 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2013-6-3 15:45
一个做贷款的朋友的建议是别碰楼花，除非你是海外人士，只能买楼花

因为楼花是销售商定价格，而普通二手房 ...

这个相互矛盾啊，前面说普通二手房受市场决定，后面说楼花被海外人士买了之后，再抛售本地人不接盘。试问楼花变成现房不就是普通二手房了吗？

另外给你普及一个知识，海外人士资产增值税折扣即将取消，海外人士除非脑子秀逗才买楼花吧？

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shumja

发表于 2013-6-5 11:34 |显示全部楼层

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PAYCE好像不错啊但是只听说他们发展商业的比较多

cangaru

钻石靴族

发表于 2013-6-5 12:41 |显示全部楼层

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flyingf4u 发表于 2013-6-5 11:28
这个相互矛盾啊，前面说普通二手房受市场决定，后面说楼花被海外人士买了之后，再抛售本地人不接盘。试问 ...

－－本地人没法接盘，太高

－－海外的不买楼花，别的也买不了啊

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

megumi

发表于 2013-6-5 13:41 |显示全部楼层

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