[寄人篱下] 【大获全胜】与中介抗争到底！即将上tribunal！希望有经验的同学能给点建议 [复制链接]

发表于 2013-4-4 15:04 |显示全部楼层

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andrew100 发表于 2013-4-4 13:52
不能说所有的中介都这样，但是我现在觉得不能对他们抱任何幻想。幻想他们很善良，讲道理，或者被他们一开 ...

非常支詩你，希望你赢！

唧唧复唧唧

铜靴族

发表于 2013-4-4 15:20 |显示全部楼层

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lz和我一样，我以前那个租房中介也给我们空白的claim签，我们拒绝后中介就找各种借口扣钱，

我们多次提出这样十分不专业，而且暗示中介你是知道哪里可以complain，哪里可以找到相关法律，这样中介不会胡乱欺负你。

roy99883630

铜靴族

发表于 2013-4-4 15:21 |显示全部楼层

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如果事实和你说的完全一致，兄弟，没有任何好担心的，甚至没有必要和中介再做什么形式的沟通，直接在CTTT上见。

相对而言，CTTT是一个公平公正能够说理的地方。

建议你直奔主题，不需要提及什么交钥匙之前的所有事情？直接列明入住前的房屋状况，列明退房时候的房屋状况，表明态度，为何不同意被扣BOND，简单明了。剩下的，看看对方怎么说，你来兵来将挡水来土掩。

luftcao

白金靴族

发表于 2013-4-4 15:26 |显示全部楼层

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楼主加油！

cainryna

发表于 2013-4-4 15:28 |显示全部楼层

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这中介就是犯贱！他们的算盘还是你们如果怕麻烦不去上庭的话他们就把钱赚了，所以一定要上停!!!!

nsm777

发表于 2013-4-4 15:33 |显示全部楼层

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会赢的

alcedo@live.com

发表于 2013-4-4 15:33 |显示全部楼层

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安心了，CTTT挺好玩的，就当是去旅游一下了

中介就是欺负怕事的人的，而且他们上CTTT的话，还要向房东要钱的

所以呢，中介怎么样都不能算输，唉

发表于 2013-4-4 15:50 |显示全部楼层

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roy99883630 发表于 2013-4-4 15:21
如果事实和你说的完全一致，兄弟，没有任何好担心的，甚至没有必要和中介再做什么形式的沟通，直接在CTTT上 ...

嗯，你说的对。去了就直奔主题，这几天准备像之前一个兄弟说的把几个要点列出来写下来，针对他们提出的无理要求去反驳。谢谢你！

发表于 2013-4-4 15:53 |显示全部楼层

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cainryna 发表于 2013-4-4 15:28
这中介就是犯贱！他们的算盘还是你们如果怕麻烦不去上庭的话他们就把钱赚了，所以一定要上停!!!! ...

我们看到他的要扣bond的信也挺上火的。我们住进去的时候房间就是脏的，我们现在搬走给他做得干干净净还请人洗了地毯，他们还要扣钱！还冤枉我们往墙上粘东西！一定跟他们奉陪到底！

发表于 2013-4-4 15:57 |显示全部楼层

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alcedo@live.com 发表于 2013-4-4 15:33
安心了，CTTT挺好玩的，就当是去旅游一下了

中介就是欺负怕事的人的，而且他们上CTTT的话，还要向房东要钱 ...

听你这么一说，我好像明白为什么这么明显会输的官司，他们也要打。是不是中介根本就没跟房东说我这边有很充足的证据，然后忽悠房东跟我上庭的啊，然后即使输了他们还可以找房东要钱？

tanliyoung

发表于 2013-4-4 16:09 |显示全部楼层

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andrew100 发表于 2013-4-4 13:18
谢谢给出这么详细的说明，那就是说第一次上仲裁的时候房东那方会提出他们的主张，然后我再针对他们的主张 ...

1。首先中介给仲裁提交申请，说明他要扣押金，申请里面就要说明他为什么要扣。
2。一般来说，你会收到一份信要你上仲裁，其中包括上庭时间和被告的理由。
3。关于证据收集，主要是针对中介要扣押金的理由进行。
4。如果有耐心和时间，你也可以同时或者之后提出对中介的仲裁申请，就是说你认为这个中介有欺诈行为（这种情况下，如果是我被惹到了，我会直接同时告中介的）。人不犯我，我不犯人，只要你有充分的证据，不要担心太多。
5。如果你也提出仲裁告中介，一般来说会两案并一案同时处理。
6。不要怕无良中介，做过房东的人都知道，没这么容易扣租客押金的。

这是我了解到或经历过的流程，仅供参考。也请及时汇报战况，为后面的同学提供参考案例。

➤B站: https://space.bilibili.com/396395171

rogerze5046

发表于 2013-4-4 16:16 |显示全部楼层

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lz可以整理一下赔偿金的细节。

因为这个case没啥好谈的，tribunal的费用不高，这个必须是中介或房东出。

接下来就是要求赔偿误工等相关费用，配以举例说明即可。

最后是否达成协议是一回事，但是你态度一定要拿出来的！

发表于 2013-4-4 16:29 |显示全部楼层

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tanliyoung 发表于 2013-4-4 16:09
1。首先中介给仲裁提交申请，说明他要扣押金，申请里面就要说明他为什么要扣。
2。一般来说，你会收到一 ...

谢谢！我打电话问的时候tribunal的人是说给我寄了一个letter，应该在这两天能收到，那中介claim的什么应该就在这封信上。我会及时更新情况的。

我正有去投诉中介的想法，但是不知道是应该去fair trading投诉，还是像你说的也去tribunal告一状，如果是去tribunal告中介，我应该提什么诉求？赔偿hearing那天的误工费？

发表于 2013-4-4 16:37 |显示全部楼层

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rogerze5046 发表于 2013-4-4 16:16
lz可以整理一下赔偿金的细节。

因为这个case没啥好谈的，tribunal的费用不高，这个必须是中介或房东出。

正有此意，准备在这个bond金的hearing结束之后告一下这家中介，让他们知道不能随便欺负人，让他们有点职业道德！

rogerze5046

发表于 2013-4-4 17:02 |显示全部楼层

好吧～整理一下～

一般投诉的目的是为了追溯赔偿，这个一般是找local court（general matter），fair trading 或者是CTTT。一般的投诉他们都会予以受理，不过手续费不一样。

在特殊情况下，当投诉人处于劣势的时候（例如无法搜集相关信息，或者被投诉方态度恶略不予回复）这个时候可以找OMBUDSMAN，他们可以帮忙搜证，调节。

链接如下：
http://www.ombo.nsw.gov.au/complaints/making-a-complaint

根据lz的时候情况，因为你是被恶人先告状，可以考虑去找ombudsman投诉一下，并告诉他们中介已经倒打一耙先告状了。这样他们会告诉你许多专业的ruling和条款来帮助你维权。

patrickhu

发表于 2013-4-4 17:06 |显示全部楼层

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andrew100 发表于 2013-4-4 12:22
Elders Real Estate。具体哪一家，hearing完了我就披露。这家中介好像名声不好，帮我蒸地毯的人就提醒过 ...

不会是hurstville那家吧

发表于 2013-4-4 17:14 |显示全部楼层

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rogerze5046 发表于 2013-4-4 17:02
好吧～整理一下～

一般投诉的目的是为了追溯赔偿，这个一般是找local court（general matter），fair trad ...

谢谢，我回去研究一下

发表于 2013-4-4 17:16 |显示全部楼层

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patrickhu 发表于 2013-4-4 17:06
不会是hurstville那家吧

不是hurstville的，因为hearing在19号，hearing结束之后我就曝光是哪家。感觉hearing之前就把人曝光了好像不太好。。。

patrickhu

发表于 2013-4-4 17:21 |显示全部楼层

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andrew100 发表于 2013-4-4 17:16
不是hurstville的，因为hearing在19号，hearing结束之后我就曝光是哪家。感觉hearing之前就把人曝光了好 ...

既然condition report上都有写了，你还怕什么？当时有照相吗？而且把你们的email记录全打出来。到时候hearing，会有人调停的。很多时候要你让步的，譬如出个一半什么的。只要你没错，有证据，你就一个子都不让。

发表于 2013-4-4 17:30 |显示全部楼层

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patrickhu 发表于 2013-4-4 17:21
既然condition report上都有写了，你还怕什么？当时有照相吗？而且把你们的email记录全打出来。到时候hea ...

我们搬进去的时候和退房清洁完了之后都有照相，中介claim的天花板和墙面掉漆也有相片，不是我们损坏的我们一分钱都不会出的。但是第一次上hearing，没有经验，还是有点担心怕被中介黑了

jianan

发表于 2013-4-4 17:40 |显示全部楼层

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支持楼主。

vivian1985

发表于 2013-4-4 17:41 |显示全部楼层

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同情楼主，不过elder的名声是不好。

kevinwill

发表于 2013-4-4 20:59 |显示全部楼层

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不要怕，和黑心中介斗争到底。你想想，大不了几百刀的事，和他玩呗。最好把事情越闹越大，吊销它的中介职照。你赢的把握很大。把证据准备好，做好持久战的准备。

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
roy99883630	+ 4	你太有才了

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fitr

金靴族

发表于 2013-4-4 22:52 |显示全部楼层

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感觉上你没什么问题应该能赢 elders hv这家。。。上海老女人嘛你懂得坑死你

easfarm

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发表于 2013-4-4 22:57 |显示全部楼层

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这个LZ赢定了。下次就拒绝交租。

mantou

发表于 2013-4-4 23:00 |显示全部楼层

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租房之前CONDITION REPORT一定要做好。之前朋友租房退租时中介也想讹朋友的保证金说铁纱门上有个小洞，要修。还好有之前拍的照片，细节放大了居然能看见那个小洞。逃过一劫，不然真是说不清。

http://www

aicjt

金靴族

发表于 2013-4-4 23:05 |显示全部楼层

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我到过仲裁委员会，最后是对方妥协了。所有的资料最好是书面的，condition report非常重要。自己先列个需要争论的单子，写的详细，最好是英文的，仲裁官一看就能明白。仔细再看看合同，能要回第一天周六那天租金，如果你付过的话

feifei2012