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楼主:flower_acme

[生意经营] Yijiejue [复制链接]

linxinkai

银靴族

发表于 2012-5-2 19:11 |显示全部楼层

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原帖由 nariko 于 2012-5-2 12:14 发表

其实我真觉得那些做milk bar的中国人不容易，卖的东西coles safeway全有而且价钱也低。澳洲家家都有车一脚油到coles买东西也是common sense。去milk bar买东西的真是懒得不行的或者老的开不动车的人。看着owner一天十个小时开店真是不容易

外行看热闹啦，内行看门道，奶吧一年赚十几二十万地人多得很，可怜真的说不上
十个小时看着苦，其实大部分时候是在看电影

qinyi

金靴族

发表于 2012-5-2 20:04 |显示全部楼层

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奶吧租金很低，还带住宿，光这点一年就能省2万

Ppluo1

布鞋族

发表于 2012-5-2 21:10 |显示全部楼层

回复 flower_acme 23# 帖子

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公司破产不牵涉个人吧？，

denn

金靴族

发表于 2012-5-2 21:19 |显示全部楼层

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原帖由 Ppluo1 于 2012-5-2 20:10 发表
公司破产不牵涉个人吧？，

flower_acme

布鞋族

发表于 2012-5-3 11:57 |显示全部楼层

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难道就没有别的办法吗？那如果申请破产的话，以后个人还能贷款吗，比如买房，或者申请开公司等等。。。。有没有有国经历的人，给个明白的说法呢。谢

CindyG

木屐族

发表于 2012-5-3 12:18 |显示全部楼层

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也许会有高利贷公司愿意贷给你吧……
不知道你说的开公司具体是指什么，反正是不能担任director

实在不行就去和家里亲戚朋友借一笔钱交租金。这期间你一直还有对铺面的使用权，往外租个短期摊位什么的也能补贴一些。反正要还的钱是一样的，何必白白落个破产的记录呢，除非你真的打定主意一辈子破罐破摔了。
你就算下定决心要破产也要先去跟SC把租金谈下来了再破，这样你的负债也会少很多。

tammyyhtan

布鞋族

发表于 2012-5-3 13:46 |显示全部楼层

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原帖由 gorilla 于 2012-5-2 12:11 发表
1) lease surrender : release your lease to someone else, need to sign a legal doc
2) lease discount: negotiate with shopping management, you certainly can get some reduction for base lease.
good luck ...

还是这个靠谱
如果你觉得再降房租，也经营无望，那就选1吧，赶紧找律师吧

flower_acme

布鞋族

发表于 2012-5-3 14:25 |显示全部楼层

为什么要找律师，目前，律师可以帮什么忙呢？不懂诶。。。。。

tammyyhtan

布鞋族

发表于 2012-5-3 14:54 |显示全部楼层

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原帖由 flower_acme 于 2012-5-3 13:25 发表
为什么要找律师，目前，律师可以帮什么忙呢？不懂诶。。。。。

找律师做LEASE SURRENDER DOCUMENT啊。。。。

flower_acme

布鞋族

发表于 2012-5-3 15:34 |显示全部楼层

这个文件是大概什么内容呢，做好了后提交给sc吗，可是那又有什么用呢，只要sc找不到下家，我不是要一直付租的吗？多谢指点，我从没这方面经验，还请说说细节，让我有个心理准备啊。。。。。多谢啦

ruru07

皮靴族

发表于 2012-5-3 16:18 |显示全部楼层

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破产的话，欠的三年房租也要还吗，算是欠债？

CindyG

木屐族

发表于 2012-5-3 16:25 |显示全部楼层

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没有钱就不用还，有钱就要还

CindyG

木屐族

发表于 2012-5-3 16:32 |显示全部楼层

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当然要是三年到期之前有人租这个店就不用还了，不过既然centre还空着那么多店，我觉得他们不会第一时间推荐lz的店的。所以说要不就继续交租试试能不能自己捞回点儿来，要不就干脆一夜之间跑回中国再也不回来。破产下下策。

对了，破产的人貌似限制出国呢。

中秋明月

草鞋族

发表于 2012-5-3 16:37 |显示全部楼层

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抓紧看看你和SC签的合同里面关于lease surrender方面的条款，一搬这种sc的合同里都会规定好提前撤出的程序，祝你好运。

iamsuper

皮靴族

发表于 2012-5-3 17:10 |显示全部楼层

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坚持住LZ, 这只是黎明前的黑暗而已。

sodium

钻石靴族

发表于 2012-5-3 17:17 |显示全部楼层

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破产将绝对不好受，几年之内打出租车都不可以，跟别想坐飞机跑了。

mickey_shao

皮靴族

发表于 2012-5-3 17:28 |显示全部楼层

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原帖由 sodium 于 2012-5-3 16:17 发表
破产将绝对不好受，几年之内打出租车都不可以，跟别想坐飞机跑了。

我坐出租的时候，从来没有人问过我是否破产过，出租车司机怎么知道啊？我带现金够付钱就可以了吧？

还记得年少时的梦吗

sunyk

光脚族

发表于 2012-5-3 17:32 |显示全部楼层

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破产有这么严重吗。不是3年后就正常了吗。

LZ先试着欠SC点钱，等欠上个1W左右再找SC经理谈谈看。

岁月留下的痕迹

皮靴族

发表于 2012-5-3 23:37 |显示全部楼层

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原帖由 helnandez 于 2012-5-2 13:09 发表
经济学上说如果你的利润能勉强cover你的fix cost(比如店租和贷款），短时间内你即使亏本也要继续经营，如果停止经营要不亏得更多，但是长时间内需要转型或出售

应该是说如果在短时间内利润可以COVER你的VARIABLE COST，你要继续做下去，否则你会亏FIX COST的吧？？

dinone

布鞋族

发表于 2012-5-4 00:19 |显示全部楼层

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破产没有说的那么可怕,澳洲每天申请破产的人多的去了，不都活的好好的,又不是经济诈骗,就是交不了房租破产,还不至于限制你的出行,可能就在出国前去政府的一个管理破产的部门报备一下即可.
如果真的要破产,最好是自己申请,不要让别人请律师让你破产,这;两种结果可能会不一样,自己申请破产保护,至少自己居住的房子对方是绝对不能TOUCH的,把名下的资产全部转移掉,车子在好象6千以下的也无所谓的,自己生活用品也不会变卖的,但如果有什么几克拉的钻戒最好藏好,HOHO
话说你现在想破产,还没有资格呢,毕竟你的债务是未来的,最好去银行办张信用卡,刷爆,然后请个律师帮你准备破产资料,到时候那个LIST上会有你所有资产的清单,以及所有你债权人的名字和联系方式,只要你一申请破产,他们绝对不能骚扰你,否则你可以大电话报警.
好象5年还是7年之后你就重新凤凰捏盘了,遇火重生拉.
如果能好好解决,不建议你破产,但如果要关门,还是自己申请破产最可靠,破产也没有那么可怕.澳洲鬼破产的多的去了,希望对你有帮助