今天去看了悉尼Macquarie Central Apartment的样板房。

zhengtao

450K才买一房？

greed

开盘时就觉得价太高了。当时中介就遮遮掩掩的，还说交了5000块也不保证买到房。这么一看，还另有惊喜。不知道平时样板房开不开，有空去参观一下。

[ 本帖最后由 greed 于 2011-10-16 14:41 编辑 ]

greed

记得年初报纸上说这地是一个叫lipman的开发商拿下的，当初号称所有的房都在60w以下的。大半年下去，就成了目前的形式了。如果这也算房地产低潮，怕是澳洲就没高潮了。

ppy006

价格实在不咋地。鸡肋

moonfestival201

楼花不建议买了.
真有钱,去看看牢固的二手房子.

楼花虚高不下.户型没有直接去实地看再建成前.

令狐不冲

mq这个盘就是被top ryde shopping center上带起来的价格。
这两个盘最大的特点就是——纯扯淡。

dali

Rhodes和Meadow bank地区的楼花价格好像也差不多吧？如果是这样的话， 是不是MQ盘相比较之下好一些呢？不知道有没有研究过Rhodes和Meadow bank地区楼花的朋友能来说说。

001122701787

老实说。。APARTMENT 随便哪个区。我都没看到有什么升值的。。。谁买谁知道。说好的基本都是中介。。HOUSE也不见的有多大升值。。说好的基本是中介。。例如不可复制的长安雪梨

Mandy99

贵。。。

YugaYuga

木头瓶子

原帖由 samtheexpert 于 2011-10-15 22:58 发表


带洗手间的一房租300给2个女生或男生
厅租120
车房可以租60
大概480左右

真强啊

de1218

这个盘估计1房就出租个450/周差不多，2房600上下
再贵点就去rhodes租了，怎么那的环境也比mq harring rd那好吧，至少晚上散步环境好
都租这么贵的房子了怎么也有个车什么的
PS: CBRE卖的房子都比较贵~

自游自在

真贵呀!

hahawa_sapi

MQ 2房租700？让旁边那些旧房子情何以堪。

city 700一周常住的话可以订4start+酒店了。

mxgong

原帖由 hahawa_sapi 于 2011-10-16 22:11 发表
MQ 2房租700？让旁边那些旧房子情何以堪。

city 700一周常住的话可以订4start+酒店了。

旧房子的房东们，要笑了。。。可以涨房租了。

不知道这个中介有没有魄力保证租金？

640

大家散了吧，

Top Ryde，２栋；
Epping Park， ４期，５期，６期，７期，８期；
再加个MQ　；

小小的一个范围有多少楼花会同时落成？

xmanzyl

价格比较不靠谱

idontknow

500一周肯定能租到，只是时间问题，可能一两年以后，也可能再长点时间

原帖由 mxgong 于 15-10-2011 19:47 发表
问一下，在MQ 附近，1房能租到500以上吗？

lniu

I bought an off the plan in parramatta for 370K one bedroom with rental guarantee $420.00 per week
Much better than those crazy expensive mac project.
Don't think it is a good investment

[ 本帖最后由 lniu 于 2011-10-19 09:04 编辑 ]

myfuturezhang

原帖由 lniu 于 2011-10-19 09:02 发表
I bought an off the plan in parramatta for 370K one bedroom with rental guarantee $420.00 per week
Much better than those crazy expensive mac project.
Don't think it is a good investment

物业费高吗?这个费用也得算进.

denn

2年后呢?parramatta one bedroom 370k+off plan!you bought ? I think you crazy too.

Pringles

我觉得给rental guarantee的发展商首先对自己的楼就没信心
好房子给rental guarantee的很少吧，他们用这个方法把房子的销售均价拉高了
实际上每年付的实际租金和guarantee租金之间的差才几个钱啊，PIA最近一直用这个方法卖房子

garysu

原帖由 william23 于 2011-10-15 23:31 发表
看了display然后再仔细看了图纸，绝对粗制滥造。。可能只适合投资！
1. 1bedroom 大多数的房型里面的厨房都只是single sink 被淘汰的设计。。拿回来就想renovation的感觉！
2. 厨房里面是用木头的材料做的橱柜，不是用polish ...

有几个点把自住的要求，和投资放租混在一块了

garysu

两房楼花，来个电梯，交房strata不可能不超1000，现在都这数了

这价钱，我觉得还是chatswood的mirvac好，毕竟是更热闹更有保障些的地方

denn

lniu

原帖由 myfuturezhang 于 2011-10-19 13:23 发表


物业费高吗?这个费用也得算进.

Strata is low as its just apartment. no swimming pool and gym:)

lniu

实际上每年付的实际租金和guarantee租金之间的差才几个钱啊..can u give a real example like how much? i didn't get it.
Although they have rental guarantee you still have choice to go to other company to rent it out for more if you like.
It is just guarantee the minimum rental income better than those who doesn't guarantee.

lniu

What do u you mean by after 2 years? It is an off the plan.. I bought for captial growth and rental income. It is a good price. I can get tax benefit too no matter what. Price will go up when it is complete. No risk. You buy it when you have money. better than save it at bank.
There are many choices depends on what do u really like.

denn

good luck

mxgong

原帖由 lniu 于 2011-10-19 22:00 发表
What do u you mean by after 2 years? It is an off the plan.. I bought for captial growth and rental income. It is a good price. I can get tax benefit too no matter what. Price will go up when it is co ...

PA 小楼盘近1年很多， 先期待能在2年内顺利建完再说吧。 或者开工也行。