政府真是穷疯了

夢回唐朝

其实那个7年翻番的理论都选择性忽略最后的capital gain tax，否则算下来每年平均的净收益就没那么夸张了

1234pm

没看懂

Chatswood控

纳税光荣

公主

原帖由 休 于 2011-9-8 10:49 发表
公主,你最好将他税单贴上来,这样转来转去说不清

增值税有十多年没变了,因此你题目肯定不对.

休老大，这个真的没有！

俺来澳洲白呆这么多年了，新足迹也白混了，今天才扫盲！

这个税都实行十年了，合法避税是避不了了！我和他打招呼了，他剩下的投资房要是打算卖第一个通知我，我们想办法把政府强收的这笔巨款降低到最低，省下的前我们一人一半分了

Y叔

原帖由 yourack 于 2011-9-8 10:48 发表
同意，政府真tmd的黑心，我认为政府应该反过来给邻居16万才对，否则这个政府就配不上说是民选的政府！

反过来给邻居16万谁出钱？

公主

原帖由 夢回唐朝 于 2011-9-8 10:49 发表
其实那个7年翻番的理论都选择性忽略最后的capital gain tax，否则算下来每年平均的净收益就没那么夸张了

选择性忽略不是自欺欺人嘛！估计好多海外买家都不知道这个税，也许不是选择性的忽略，而是被屏蔽了信息！

xs8111

买了就不要卖啊。。REFINANCE出来不是一样一样的。

mel-life

原帖由 yourack 于 2011-9-8 10:48 发表
同意，政府真tmd的黑心，我认为政府应该反过来给邻居16万才对，否则这个政府就配不上说是民选的政府！

哈哈哈哈，你超逗的

Y叔

原帖由 夢回唐朝 于 2011-9-8 10:49 发表
其实那个7年翻番的理论都选择性忽略最后的capital gain tax，否则算下来每年平均的净收益就没那么夸张了

也谈不上选择性忽略，大家说收入一般不都是税前么？

夢回唐朝

原帖由 公主 于 2011-9-8 10:59 发表


选择性忽略不是自欺欺人嘛！估计好多海外买家都不知道这个税，也许不是选择性的忽略，而是被屏蔽了信息！

问题是宣传理论的都是中介啊房产商啊，他们肯定都懂，没参加过房产讲座不知道他们最后是不是重点会说绞税的事，

投资的不管懂不懂总要希望房产越高越好罗，所以不算是自欺欺人噢

夢回唐朝

原帖由 ys98 于 2011-9-8 11:08 发表

也谈不上选择性忽略，大家说收入一般不都是税前么？

这个可以理解，我说工资还喜欢把super算上，package的数显得工资还高点

tzj2646

赚的多就交税多，正常

公主

原帖由 夢回唐朝 于 2011-9-8 11:10 发表


问题是宣传理论的都是中介啊房产商啊，他们肯定都懂，没参加过房产讲座不知道他们最后是不是重点会说绞税的事，

投资的不管懂不懂总要希望房产越高越好罗，所以不算是自欺欺人噢

最起码我好几个阿姨都不知道有这个税，俺也是今天才扫盲！
反正房子已经买了，木已成舟，俺就不多嘴告诉她们了！
不过你说的投资心理还是对的，她们也看好澳洲的房产会升值，可~哪里想到墨尔本的房市一落千丈，不知道哪年哪月有回升的希望！

zn7726

公主需要一个apple上的app, 帮她算税钱的

夢回唐朝

对了公主，你还要了解CGT不是一个单独的税，它是个人收入税的一部分

jasonliu234

娱乐贴

lz 每次回复 都是错的

wdmznzd

原帖由 公主 于 2011-9-8 10:55 发表


休老大，这个真的没有！

俺来澳洲白呆这么多年了，新足迹也白混了，今天才扫盲！

这个税都实行十年了，合法避税是避不了了！我和他打招呼了，他剩下的投资房要是打算卖第一个通知我，我们想办法把政府强收的这笔巨款降低到最低，省下的前我们一人一半分了

你不知道有增值税就敢在澳洲投资？ 简直就是不系安全带就上高速。

kane321

有钱人一般对这些比较大条

gifox

原帖由 公主 于 2011-9-8 10:59 发表


选择性忽略不是自欺欺人嘛！估计好多海外买家都不知道这个税，也许不是选择性的忽略，而是被屏蔽了信息！

忽略是不对的.但是其它投资一样要交这CGT

wdmznzd

原帖由 kane321 于 2011-9-8 12:36 发表
有钱人一般对这些比较大条

有钱人之所以能成为有钱人就是因为他们对税法研究的最清楚。

gifox

原帖由 公主 于 2011-9-8 11:18 发表


最起码我好几个阿姨都不知道有这个税，俺也是今天才扫盲！
反正房子已经买了，木已成舟，俺就不多嘴告诉她们了！
不过你说的投资心理还是对的，她们也看好澳洲的房产会升值，可~哪里想到墨尔本的房市一落千丈，不知道哪年哪月有回升的希望！

房子价格是螺旋型上升的,买本投资澳大利亚房地产的书都有 ,好好象是4个阶段? 现在在哪个阶段要自己判断. 要是买了马上涨就不需要其他投资产品了.

kane321

原帖由 wdmznzd 于 2011-9-8 12:39 发表


有钱人之所以能成为有钱人就是因为他们对税法研究的最清楚。

有钱人自己不研究的,比如你可以问问公主,呵呵

微胖儿

原帖由 wdmznzd 于 2011-9-8 12:39 发表


有钱人之所以能成为有钱人就是因为他们对税法研究的最清楚。

有钱人之所以成为有钱人就是因为舍得花钱请对税法研究的最清楚的人帮他算帐。

把税法研究的最清楚的人不可能是有钱人。

flyspirit

房子投资里面要学的东西很多，但CGT这个也太基本了， 不知道实在不应该。

七年翻一番是刚入行的小中介忽悠人用的， 资深中介从来不和你这么讲。 他们和你讲Timing， 什么9点钟， 12点钟。

wdmznzd

原帖由 微胖儿 于 2011-9-8 12:43 发表


有钱人之所以成为有钱人就是因为舍得花钱请对税法研究的最清楚的人帮他算帐。

把税法研究的最清楚的人不可能是有钱人。

你自己不研究怎么知道人家的建议会不会要了你的身家性命？

公主

原帖由 wdmznzd 于 2011-9-8 12:34 发表


你不知道有增值税就敢在澳洲投资？ 简直就是不系安全带就上高速。

此言差异！

很多投资者都无需十分精通一个行业，技术或项目，有时候太较真去研究明白就错过了市场机遇！
通常科研者或技术人员对行业了解的十分透彻，但最后的投资者往往是不太精通这行的人！

我相信很多海外投资者如果算的太细或者考虑太多，也许就不能下决心投资海外了，当然这里有盲目的风险，实施证明大多数还是十分成功的！
我阿姨08年在dockland买的公寓投资房，那个时候汇率和现在比较是有优势，而且他一次性付款，如果当时她研究一大堆税还要乱七八糟投资房的麻烦等，一念之差就不会投资这个房子了，她买这个房子完全是投资，日后生活也不会来澳大利亚！

disdie

弄的好，或者这个房子买了之后有钱填进去，或者贷款，这个增值税还能退之前投进去的钱吧

realfenglin

所以，买到2套房子。一个大的自住，养孩子，一个小的出租抵一辈子税。
就绝对不再听那些地产商的忽悠什么5年10套房子了。

公主

原帖由 gifox 于 2011-9-8 12:42 发表

房子价格是螺旋型上升的,买本投资澳大利亚房地产的书都有 ,好好象是4个阶段? 现在在哪个阶段要自己判断. 要是买了马上涨就不需要其他投资产品了.

大多数的人只记得7年番一倍的说法，俺就是信以为真的其中一人

俺以后再也不说房子7年翻一倍的这个谣言了！

realfenglin

原帖由 公主 于 2011-9-8 12:47 发表


此言差异！

很多投资者都无需十分精通一个行业，技术或项目，有时候太较真去研究明白就错过了市场机遇！
通常科研者或技术人员对行业了解的十分透彻，但最后的投资者往往是不太精通这行的人！

我相信很多海外投资者如果算的 ...

在一个地方看到地上有金子，就快点捡起来。如果第二次再在同一个地方发现金子，就别激动的去捡了。澳洲近10年的房子，就如同地上的那个金子。 谈起房子的时候，最好抑制一下中国人面对房子的那种激动。

毕竟房子也是生活必需品，够用就好了。投资，投机，利益，亏损，假亦真时真亦假