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gifox

2房东收bond，10者有8,9不合程序。但是出于一种默认契约倒是通行很久了。
而lz觉得bond金可以抵租金的依据就是bond金完全等于一个月的租金。

但是，如果lz自己做房东或者2房东，能接受自己的房客把最后一个月的bond直接抵租金么？因为退房时可以拿回所有的bond金是有条件的。通常条件就是没有拖欠其它费用，没有造成任何破坏和财物损失。没有保证说一定全部都退完。

如果大家是分摊bil的，以澳大利亚特色，水电煤电话都是交上一个月或者之前几个月的费用。如果手上没有bond，对方到时联系不到了就只能是自己的损失了。 如果是包所有这些bill的。那么依然有可能lz搬走前造成点破坏，比如倒了墨水在地毯之类的。你的bond又扣完了，大可以拍拍屁股走人。对于2房东没有保障，只能期望对方是个受信用的君子会回来主动赔偿了。

换他人的角度看问题就好了。

y12345678

原帖由 likeseaau 于 2011-5-27 22:48 发表
请25楼看清楚，之前付了镑金，就是房租。我们知道镑金是镑金，房租是房租。但是像fengqingyang说的，情况不同，应该区别对待。我们不能看着在付了租金后，镑金要不回来的状况。在维州，镑金中介和房东都没有权利保存，我想请问二房东可以有权利拿着吗？就因为是二房东吗？

二房东收镑金属于灰色地带，法律如何规定，有不同的看法和解释。
但道理很简单，房客不付镑金，拿什么保证二房东的权益？这里的中国人当二房东的不知道多少，有哪个不收镑金的？
阿三如果无故不退镑金，是他的错，你有许多相应的手段。但事情还没发生，就不付房租，就纯属你的过错了。
一句话，你可以歧视阿三，但不应侵犯他人的权益。

Robbie2018

楼主你看见了吧，本来想帮你出点好主意，这里都是砖家学者，我还想在这里混，所以爱莫能助了。

天地无用

还敢扔你东西啊  让他仍仍试试 关门放LG

jingtao0109

原帖由 gifox 于 2011-5-28 01:04 发表
2房东收bond，10者有8,9不合程序。但是出于一种默认契约倒是通行很久了。
而lz觉得bond金可以抵租金的依据就是bond金完全等于一个月的租金。

但是，如果lz自己做房东或者2房东，能接受自己的房客把最后一个月的bond直接抵 ...

说的非常对，很符合澳洲目前租房的情况，想避免此麻烦，就不要分租，自己整租一套。
要不现行的二房东，大家都是默认这种方式，但说实话，一定得双方都君子，要不像楼主这样的事情估计是常有的事啊！
但动手总是不好的，希望大家再能心平气合的谈一下，各让一步试试，我也不喜欢阿三的，但自己最好先占理，不要理会他们这样的人了，以后也不会打交道，各走各的，希望楼主有好的心态。

natureOS

lz不付房租在先啊，还是妥善解决吧

rebeccaliu717

原帖由 sunnykelly 于 2011-5-28 01:09 发表
楼主你看见了吧，本来想帮你出点好主意，这里都是砖家学者，我还想在这里混，所以爱莫能助了。

你是路见不平拔刀相助的好同学(paopaobing(34))

qinyi

LZ应该先付租金，然后再索要bond金。
LZ如不付租金是LZ理亏；二房东如不付bond金是二房东理亏。

kawara

我很同情那个中国女人，嫁了臭臭的阿三不说，还穷的住客厅

datace2004

很多租房合约都说任何情况下押金不抵租金的，这也是个惯例。lz为了避免吃亏，想欠交几周然后一走了之，这种人见过不少了，呵呵。房客至少应该要个押金收据的，以后讨说法也有依据。现在这种情况还继续住下去，牛b啊。看来想住到押金差不多抵掉租金。。

这种贴不能偏信任何一边，看得多了。

[ 本帖最后由 datace2004 于 2011-5-28 07:43 编辑 ]

vcc

Agree

dbsdsun

"谁会相信这样一个人会老老实实把bond退给我们。" 谁会相信你不会破坏房子里的任何东西呢？
双方如果互相不信任，又为啥当初走到一起呢？

1997

房租是房租,bond是bond,是不能抵房租的.这在澳洲是常识！lz国内刚来的吧。这在国内很普遍，结果就是经常给房东留下一堆烂事就跑了。
不过，他扔你东西是他不应该。一码事归一码事

wdmznzd

LZ这样的中国租客见的多了，住进去的时候是怎麽说都行，要走的时候就都是房东的错，房东share房子给他们还要让他们瞧不起，可是有本事他们就自己take 房子啊。

linxinkai

bond 不能抵最后一个月的房租，常识

weiwei0571

同意，人家二房东也要保障自己的。不过动手是不对。呵呵，或许那印度人觉得你们夫妻俩在欺负那女房东呢，毕竟你们夫妻是两个人~~~

原帖由 linxinkai 于 2011-5-28 08:11 发表
bond 不能抵最后一个月的房租，常识

golden100

还是楼主不了解行情

dlcat

31楼说的清晰。

pandababy

有钱人谁去合租，合租本来就是希望便宜，便宜没好货

潜水老虎

你老公也够耸的，居然没还手

西北农夫

楼主是刚到的？貌似不了解澳洲的二房东也是合法的。

Lucifer

原帖由 liaojining 于 2011-5-28 00:44 发表


偷偷把阿3哥的印度神油换成机油，一箭双雕。

你说咱不换成机油，换成502成不成？

pengzhao

楼主搞笑吗， 不交房租 你当然要搬出去， 邦金的作用不是用来抵房租， 你换位想想， 万一你最后走了 留下一股烂摊子 比如账单 比如毁坏了东西， 你让人家怎么办？

blackeyes

原帖由 wulinxiaoxiao 于 2011-5-28 00:10 发表
感觉lz还是挺无赖的

要是将来不退bond你可以起诉他们

但是现在不交租金肯定是无赖的做法

简直是以小人之心度阿三之腹

我很赞同, 感觉lz还是挺无赖的

匿马

LZ给你们吓跑了(monkey08)

hardlife

不交租金还指望人家让你们继续住， 这不是乞丐的心态吗， 不付出想得到， 难道现在乞丐的定义变了？

doubleseven

他们是谁？是房东吗？是中介吗？就是个租客而已，tmd你有什么权利拿bond。


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事前租房子时候，就该知道他们没权利拿bond吧？
你分租他们的房子，少了跟中介打交道，也不用操心开通水电煤网络家具，
也不需要承担分租当中空档时候的租金损失
离开时候只要保持基本干净就行，不需要二房东退房时候需要彻底清洁。

相应的，可能你们会负担稍微多一点的房租。
二房东，分租房客，本来就是互惠互利的事情。
现在矛盾出来了，就撒泼说人家没权利拿bond的，当初可不是你自己交人家手上的么。
bond跟租金本来就不是一回事啊。

还一口一个阿三阿三阿三，当时是印度人把你们绑架进房子的么？
对别人有成见就躲远点，有成见还非要挤人家分租的房子，这不是跟自己过不去么

[ 本帖最后由 doubleseven 于 2011-5-28 10:32 编辑 ]

findajob

没有感觉他们有什么不对的，如果只是租金押金的问题， 我倒是觉得LZ不对，租金和押金是分开的， 他们付押金给中介或者房东，你付押金给他们， 很正确。

findajob

原帖由 likeseaau 于 2011-5-28 00:13 发表
我起诉什么？他们就是二房东，谁认为我们住在这里？他们和中介签的合同里有我们的名字吗？

你这个有点耍无赖的意思了， 你明明住了他们take下的房子。 二房东也是房东啊。 你租别人的房子，付房租是天经地义的， 大家合租都不容易， 何必如此呢。

findajob

何以见得，你bond一定拿不回来?