[地区选择] 小额资金投资可以考虑Dubbo [复制链接]

发表于 2025-6-16 19:09 |显示全部楼层

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angel1688 发表于 2025-6-16 16:55
Dubbo 是新州西部偏远地区的一个大镇，人口2万多，大部分是house, 有一家医院，有大学和TAFE, 在悉尼有的商 ...

是您女儿家被偷了，还是牙医家被偷了？

怎经得秋流到冬尽春流到夏

物尽其用

发表于 2025-6-16 19:28 |显示全部楼层

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Hillwang 发表于 2025-6-16 10:57
说白了就是讨论一下小额资金的投资方向，悉尼这样的，House出租收益率不好，增值了CGT又高，主要是没那么多 ...

为啥不投中国，现在是好时机啊

麦芽儿

发表于 2025-6-16 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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我咋觉得central coast都比dubbo好，毕竟人口数量摆着呢，虽然我现在也不看好central coast

麦芽儿

发表于 2025-6-16 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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Newcastle 往hunter valley那里有两片叫nossrock还是什么的有5，60万的

akaka

发表于 2025-6-17 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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投dubbo不如投horbat或者melbourne，毕竟州府城市有稳定的经济和人口支撑，算算投资回报率看看能不能支撑长期持有，持个10年等着板块轮动，时间线拉的够长全国州府涨的比例都差不多的

yangtze_yankee

草鞋族

发表于 2025-6-17 09:33 |显示全部楼层

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不懂房地产，但6不能作为优点。
假如只有50万，没得选。
假如有200万，为了税率低只投50万，剩下150万干什么

企鹅男孩

金靴族

发表于 2025-6-17 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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50万不贷款吗

投资房不贷款，还不如买ETF，至少省心省力，收益也差不多，就算丢到super里也比全款买投资房强

gcc

发表于 2025-6-17 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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物尽其用发表于 2025-6-16 18:28
为啥不投中国，现在是好时机啊

投资中国的话，先要把50万澳币折腾到国内，等投资完毕，还要想办法把钱转回澳洲。国内形势不好说，瞬息万变。

如果这50万其中还包括贷款的话，国内估计没法贷款。

发表于 2025-6-17 10:01 |显示全部楼层

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yangtze_yankee 发表于 2025-6-17 08:33
不懂房地产，但6不能作为优点。
假如只有50万，没得选。
假如有200万，为了税率低只投50万，剩下150万干什 ...

买4个，CGT可以分开年度实现

发表于 2025-6-17 10:02 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2025-6-17 08:43
50万不贷款吗

投资房不贷款，还不如买ETF，至少省心省力，收益也差不多，就算丢到super里也比全款买投资房 ...

是说Ishare，Vangards那些吗？

发表于 2025-6-17 10:03 |显示全部楼层

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麦芽儿发表于 2025-6-16 18:56
Newcastle 往hunter valley那里有两片叫nossrock还是什么的有5，60万的

Cessnork, 看过了，觉得没有啥发力点。也就是离hunter Valley近点，但是大家如果去度假一般住酒店。好像也没法拉动这里的需求

发表于 2025-6-17 10:06 |显示全部楼层

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akaka 发表于 2025-6-17 07:24
投dubbo不如投horbat或者melbourne，毕竟州府城市有稳定的经济和人口支撑，算算投资回报率看看能不能支撑长 ...

我想着Dubbo离悉尼400公里，真是有问题，开车一天以内也到了，可以当面解决。多一个交流方法

yangtze_yankee

草鞋族

发表于 2025-6-17 10:58 |显示全部楼层

Hillwang 发表于 2025-6-17 09:01
买4个，CGT可以分开年度实现

聪明

黑活儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-6-17 11:10 |显示全部楼层

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Dubbo的house过去三年涨幅不大，15.69%，过去12个月涨了5.4%。勉强高于定期存款利率。说实话，我肯定不会投资这的。

发表于 2025-6-17 11:21 |显示全部楼层

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黑活儿发表于 2025-6-17 10:10
Dubbo的house过去三年涨幅不大，15.69%，过去12个月涨了5.4%。勉强高于定期存款利率。说实话，我肯定不会投 ...

其实之前涨幅低，对于现在这个时点进入市场不一定是坏事。另外就是利率开始下降，必然有资金撤出寻找新的投资方向。届时投资收益率就会有不同走向了

大头爸爸

金靴族

发表于 2025-6-17 11:51 |显示全部楼层

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不如去看看墨尔本那些Officer或者Pakenham之类的地方了，50万左右还有点可能，至少比Dubbo强吧

发表于 2025-6-17 12:00 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2025-6-17 10:51
不如去看看墨尔本那些Officer或者Pakenham之类的地方了，50万左右还有点可能，至少比Dubbo强吧 ...

感谢建议，回头去研究一下。我原来觉得只有远离主要城市，自称一体，才会有更多的需求被开发。

那卡西

发表于 2025-6-17 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-6-16 13:58
虽然我不建议你去买公寓，但是50万这个预算买公寓也是勉勉强强。我2014年在bankstown买了两套房子，一套 ...

华仔升级山区house,手上还有投资房，简直是我们穷人的叛徒

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-6-17 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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那卡西发表于 2025-6-17 15:30
华仔升级山区house,手上还有投资房，简直是我们穷人的叛徒

你也可以，胆量够了就可以。

足迹最穷地产投资人

cantonese

金靴族

发表于 2025-6-17 16:47 |显示全部楼层

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沃加沃加附近，十年前敢买的话，也涨140%

milanmengxiang