[行情讨论] 墨尔本的房子还有投资价值么？ [复制链接]

发表于 2025-3-13 03:11 |显示全部楼层

此文章由 eurekana 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eurekana 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yacobe 发表于 2025-3-7 14:21
我只记得2013年800k的房子15年就涨到1.2m，不过现在再看1.8m。18年后涨幅慢了很多。 ...

我也记得14年年初80万的房子，15年年中就95万了，16年120+
17年130+，然后18,19年横盘或者跌了一点。
20年开始涨，被疫情打断两年，疫情稳定后继续。。。

jodyj

发表于 2025-3-13 03:48 |显示全部楼层

此文章由 jodyj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jodyj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨尔本很快会补涨的。好的区是一点都不便宜。现在很多人把投资房买给跨州的移民，自己买到好区新房。

stella_hq

发表于 2025-3-22 22:54 |显示全部楼层

此文章由 stella_hq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stella_hq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

开始反弹了。

wtttt

发表于 2025-3-22 23:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wtttt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wtttt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看了很多讲过去 40 年澳洲房产的视频和数据，推荐大家看看。我感觉结论就一个，所有城市长期涨的差不多，这个十年墨尔本涨的厉害，布里斯班停滞，下个十年布里斯班疯涨，墨尔本停滞，来来回回，这个是负担性，人口增长和市场决定的。当然悉尼永远比墨尔本贵，只是差距拉开又缩小。

shaunyan

发表于 2025-3-23 08:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 shaunyan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shaunyan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

stella_hq 发表于 2025-3-22 22:54
开始反弹了。

反弹点了。

xty321

发表于 2025-3-24 11:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xty321 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xty321 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在墨尔本房价和去年比已经涨了20%，已经不适合投资了，追涨杀跌是最蠢的

Tiger2959

发表于 2025-3-24 11:24 |显示全部楼层

此文章由 Tiger2959 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Tiger2959 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dpblue

发表于 2025-3-24 11:25 |显示全部楼层

此文章由 dpblue 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dpblue 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xty321 发表于 2025-3-24 11:19
现在墨尔本房价和去年比已经涨了20%，已经不适合投资了，追涨杀跌是最蠢的 ...

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

牛

发表于 2025-3-24 11:34 |显示全部楼层

此文章由牛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者牛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xty321 发表于 2025-3-24 10:19
现在墨尔本房价和去年比已经涨了20%，已经不适合投资了，追涨杀跌是最蠢的 ...

会不会是刚刚起步？

毕竟墨尔本基本面不错

在几个首府城市的价格是算是低的

dpblue

发表于 2025-3-24 12:33 |显示全部楼层

此文章由 dpblue 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dpblue 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

牛发表于 2025-3-24 11:34
会不会是刚刚起步？

毕竟墨尔本基本面不错

我上面贴了数据，墨尔本相比去年跌了3%，而不是所谓的涨了20%

牛

发表于 2025-3-24 12:35 |显示全部楼层

此文章由牛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者牛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dpblue 发表于 2025-3-24 11:33
我上面贴了数据，墨尔本相比去年跌了3%，而不是所谓的涨了20%

哈哈，黄金底？

xty321

发表于 2025-3-24 14:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xty321 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xty321 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dpblue 发表于 2025-3-24 12:33
我上面贴了数据，墨尔本相比去年跌了3%，而不是所谓的涨了20%

你要看东南区拍卖，数据是滞后的，现在涨了很高了，你要算上西区那些不涨的那当我没说

dpblue

发表于 2025-3-24 16:03 |显示全部楼层

此文章由 dpblue 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dpblue 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xty321 发表于 2025-3-24 14:56
你要看东南区拍卖，数据是滞后的，现在涨了很高了，你要算上西区那些不涨的那当我没说 ...

数据是滞后的，那你说的“涨了20%”的数据是哪里来的？

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
Naive	+ 1	你太有才了

查看全部评分

忙碌的华侨城

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-3-24 21:23 |显示全部楼层

此文章由忙碌的华侨城原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者忙碌的华侨城所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

牛发表于 2025-3-24 11:34
会不会是刚刚起步？

毕竟墨尔本基本面不错

维州那个女州长会让维州负债坐直升飞机，地税已经飞起

swe

发表于 2025-3-24 21:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 swe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 swe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不涨宜居挺好

烦鸟

发表于 2025-3-24 23:27 |显示全部楼层

此文章由烦鸟原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者烦鸟所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

财政濒临破产，犯罪率又创新高。

Eric008

发表于 2025-3-25 09:52 |显示全部楼层

此文章由 Eric008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Eric008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨尔本的房子不是不涨

而是涨的很少 12年前买的那一拨的确已经翻倍了

但是17，18年以后买的到现在最多也就是涨个40%左右其实等于没什么涨幅

而且类似的区长得不平均。尤其华人区比如glen，bh，mt waverley，doncaster， clayton这种。

do whatever u want n f*ck the rest

Naive

发表于 2025-3-25 12:30 |显示全部楼层

此文章由 Naive 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Naive 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

假设买在2012年，到今年翻倍，其实还是亏的。
因为澳元从1:1掉到了0.63，算上这些年的持有成本，收益远不如买sp500。

Naive

发表于 2025-3-25 12:32 |显示全部楼层

此文章由 Naive 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Naive 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dpblue 发表于 2025-3-24 15:03
数据是滞后的，那你说的“涨了20%”的数据是哪里来的？

他不回你了

我是身经百战了，见得多了

johnlamhk888

布鞋族

发表于 2025-4-29 18:05 |显示全部楼层

此文章由 johnlamhk888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 johnlamhk888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xty321 发表于 2025-3-24 13:56
你要看东南区拍卖，数据是滞后的，现在涨了很高了，你要算上西区那些不涨的那当我没说 ...

沒有漲沒有漲

總之沒有漲

拍賣出來都是假象！

philguo

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-4-29 18:11 |显示全部楼层

此文章由 philguo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 philguo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

忙碌的华侨城发表于 2025-3-24 20:23
维州那个女州长会让维州负债坐直升飞机，地税已经飞起

我住的房子今年地税88000.比我的房租都高。

签名被屏蔽

foy

草鞋族

发表于 2025-4-29 18:34 |显示全部楼层

此文章由 foy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 foy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 foy 于 2025-4-29 17:36 编辑

philguo 发表于 2025-4-29 17:11
我住的房子今年地税88000.比我的房租都高。

这么离谱？
墨尔本自住房不是不用交地税？投资房地税跟其他州差不多。

jands

发表于 2025-4-29 18:41 |显示全部楼层

此文章由 jands 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jands 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

維州兩間投資房，今年地稅要繳 $13000 …

foy

草鞋族

发表于 2025-4-29 18:45 |显示全部楼层

此文章由 foy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 foy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jands 发表于 2025-4-29 17:41
維州兩間投資房，今年地稅要繳 $13000 …

总价值多少？

keyoflife

木屐族

发表于 2025-4-29 19:48 |显示全部楼层

此文章由 keyoflife 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 keyoflife 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 keyoflife 于 2025-4-29 18:52 编辑

这届维州女工党头子一定得下台，太坏了，把维州和大丹一起搞得民不聊生，我们去新州旅行，新州一片绿油油，乡村道路平整，一开回来维州到处都是坑，最多放一个前方有坑的提示。今年我们的地税接近3万刀，今天我听我老公唠叨完，我听得少了一个零，听完正确数额也要气的吐血了，准备设置installments 慢慢付。是接近3万刀！我老公还说比去年还降了点，这女的必须下，问题是维州人民就喜欢工党，怎么也选不下去，连富人区都是工党区，也是很有意思。

flyinfree

发表于 2025-4-29 20:00 |显示全部楼层

此文章由 flyinfree 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flyinfree 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

keyoflife 发表于 2025-4-29 18:48
这届维州女工党头子一定得下台，太坏了，把维州和大丹一起搞得民不聊生，我们去新州旅行，新州一片绿油油， ...

installments的金额累计起来好象比一次性付要高一些，就看你觉得合不合适了。。。

flyinfree