继续猜，4月澳联储加息还是暂停？

oldqin

25是 rba 的常态

9112001

0.25

库克风飞扬

joyalty 发表于 2023-3-29 18:09
那不能够，我还是信澳洲统计局的

澳洲统计局说去年到今年3月，一年时间，房租只涨了4.8%，你信吗？不管你信不信，反正我是不信的啦

mchi11

WACT 发表于 2023-3-29 17:46
有统计局，统计局今天说租金和去年同期比涨幅才4.8%，很低了

做的吧?

我就被漲了快19%.....我應該是統計外的.

但你出來租租看....看你能不能租的到

心海

我们是不是也要搞个点阵图

belinda0717

+0.25

yx.zhang

暂停 虽然市场已经转向认为美联储五月份继续加息 但RBA又不是经济学家组成的

大智慧

涨1%

joyalty

库克风飞扬 发表于 2023-3-29 18:49
澳洲统计局说去年到今年3月，一年时间，房租只涨了4.8%，你信吗？不管你信不信，反正我是不信的啦 ...

因为ABS统计的房租不只是新放出来的租房广告的价格，而是统计所有租客实际在支付的房租变化，这里面包含大量的老租户。

具体可以看一下ABS网站上这部分的描述就知道了，Measuring Rents in the CPI

https://www.abs.gov.au/statistics/economy/price-indexes-and-inflation/monthly-consumer-price-index-indicator/latest-release

WACT

joyalty 发表于 2023-3-29 18:40
因为ABS统计的房租不只是新放出来的租房广告的价格，而是统计所有租客实际在支付的房租变化，这里面包含 ...

大量老租客，一年时间里租金都没张？骗谁？

库克风飞扬

joyalty 发表于 2023-3-29 19:40
因为ABS统计的房租不只是新放出来的租房广告的价格，而是统计所有租客实际在支付的房租变化，这里面包含 ...

意思是老租户因为在合同期，所以房租没有上涨，于是拉低了实际租金支出？可是，老租户也会到期的，到期后也是会大涨的，房东利息涨了1000一个月，租客每周房租至少得涨100吧，不然全成活雷锋了？

joyalty

库克风飞扬 发表于 2023-3-29 20:02
意思是老租户因为在合同期，所以房租没有上涨，于是拉低了实际租金支出？可是，老租户也会到期的，到期后 ...

是这个意思，ABS还怕大家不懂，还举了个浴缸的例子：一池子水，往里面放热水，热水会慢慢地提高整池水的温度。重点是：ABS测量的不是新放进池子的热水的温度，而是整个浴缸的水温。

Victorxing1

邻居家的房子卖了1.45 （比疫情前大概低了10万），现在出租650-比疫情之前高100左右， 租售比2.3%。 投资性还是很差很差，租金也没有涨多少。。根本和新闻不符。 坐标墨村glen附近。

库克风飞扬

Victorxing1 发表于 2023-3-29 20:29
邻居家的房子卖了1.45 （比疫情前大概低了10万），现在出租650-比疫情之前高100左右， 租售比2.3%。 投资性 ...

1.45万租650一周，现在这么高的利息和地税，房东可以准备上二楼了

Jade19

Victorxing1 发表于 2023-3-29 20:29
邻居家的房子卖了1.45 （比疫情前大概低了10万），现在出租650-比疫情之前高100左右， 租售比2.3%。 投资性 ...

这个新房东是活雷锋啊

brucelong8

加0.25然后5月暂停

xiaomt

配合公布的2月CPI降低，下周暂停加息，让广大群众过个好节（复活节），等5月漂亮国加息与否再定夺。

Victorxing1

库克风飞扬 发表于 2023-3-29 20:32
1.45万租650一周，现在这么高的利息和地税，房东可以准备上二楼了

我也不知道为啥要买 只求多福了!

MelD

必须跟0.25

Victorxing1

墨尔本郊区的房租和别的州比起来性价比是真好，喊租不起房的，买不起房的都来移民到墨尔本吧!

nnnt

暂停加息

库克风飞扬

阿德莱德3房2卫浴的Townhouse，现在普遍租700-850之间，市价也就80-100万之间

luluwawa

不加

iLeac

0.25

八月晨天

0.25

ndyzzlj

加不加息不知道， 就想问问有没有大神知道哪家银行是没风险的？ 现在好像都有点资不抵债的感觉

夏夜

.25

绿草地

同意楼主，加0.25

swe

物价下不来了

半亩阳光

涨吧涨吧  我吃吃利息也挺好