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楼主:starlink_au

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starlink_au

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发表于 2023-2-15 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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super大大发表于 2023-2-15 21:57
最好先找会计问清楚

会计告诉我，想避税，只能买投资房，拿工资的没有其他什么玩法。

Mushroomm

铜靴族

发表于 2023-2-15 22:14 |显示全部楼层

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starlink_au 发表于 2023-2-15 22:03
会计告诉我，想避税，只能买投资房，拿工资的没有其他什么玩法。

你的会计该换了

starlink_au

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发表于 2023-2-15 22:25 来自手机 |显示全部楼层

Mushroomm 发表于 2023-2-15 22:14
你的会计该换了

拿工资的我真还想不出有啥好办法合理合法避税，除了买投资房，如果做生意肯定玩法很多。

养老金，工作相关的我都用了。

candy8209

皮靴族

发表于 2023-2-15 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2023-2-15 21:17
AUBURN

agree

super大大

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发表于 2023-2-15 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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starlink_au 发表于 2023-2-15 22:03
会计告诉我，想避税，只能买投资房，拿工资的没有其他什么玩法。

好像单纯负扣税确实比较难，需要作假，会计不太愿意做

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yl002

银靴族

发表于 2023-2-16 09:25 |显示全部楼层

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starlink_au 发表于 2023-2-15 22:25
拿工资的我真还想不出有啥好办法合理合法避税，除了买投资房，如果做生意肯定玩法很多。

养老金，工作相 ...

问题还是那个观点，负扣税，就是亏钱才行啊，无非就是让你少亏个2-30%的。。。
那么还是那句话，亏钱的物业，买来干嘛？现金流都是亏的。。。50万的物业也没什么CG。。。也基本没有折旧（新房子才最大化）
为了那点负扣税，弄个那种投资来干嘛？当然，如果作假，那可能还行，比如你租金收入一大半收cash，其余全是等于支出。不过意义也不大，依旧抵不了多少啦

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henryxjf

铜靴族

发表于 2023-2-16 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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starlink_au 发表于 2023-2-15 22:03
会计告诉我，想避税，只能买投资房，拿工资的没有其他什么玩法。

不如多放点钱进养老金抵税

Mushroomm

铜靴族

发表于 2023-2-16 11:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 Mushroomm 于 2023-2-18 15:53 编辑

……

香菇

皮靴族

发表于 2023-2-16 23:40 |显示全部楼层

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我一个会计朋友，直接跟我说有人竟然会觉得亏钱是个很合算的买卖。他说ng是给有复杂资产组合的人准备的，不是给我们这种打工仔用的

就到处看看

木屐族

发表于 2023-2-17 00:00 来自手机 |显示全部楼层

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waterflyerzhang 发表于 2023-2-15 14:50
悉尼？50万估计unit 都不够吧？本人在布村 50也可以买到但是不太多了……

信不信悉尼还能找到2开头两房一卫一车库的旧公寓，要近的有要远一点的也有。Lakemba和Liverpool都能找到

feifan

布鞋族

发表于 2023-2-18 00:33 |显示全部楼层

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还是找专业的人问问

aiyouv

皮靴族

发表于 2023-2-18 11:51 |显示全部楼层

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就到处看看发表于 2023-2-17 00:00
信不信悉尼还能找到2开头两房一卫一车库的旧公寓，要近的有要远一点的也有。Lakemba和Liverpool都能找到 ...

Parramatta大把这种公寓

fgyzj

皮靴族

发表于 2023-2-18 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fgyzj 于 2023-2-18 12:45 编辑

starlink_au 发表于 2023-2-15 21:38
交税交的我有时候都想心一横彻底摆烂不工作了。。。也去拿福利。

澳洲这种税务体制太不公平了，上班族被 ...

我们也交了尽8万的税。也有投资房，但没有负扣税。只能继续交税。

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starlink_au

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发表于 2023-2-18 12:07 来自手机 |显示全部楼层

fgyzj 发表于 2023-2-18 12:06
我们也交了尽8万的税。也有投资房，但没有付扣税。只能继续交税。

养老金放满？

fgyzj

皮靴族

发表于 2023-2-18 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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starlink_au 发表于 2023-2-18 12:07
养老金放满？

没有指望养老金。所以从不看养老金余额。

starlink_au

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发表于 2023-2-18 12:51 来自手机 |显示全部楼层

fgyzj 发表于 2023-2-18 12:47
没有指望养老金。所以从不看养老金余额。

其他避税方法有吗

bluetoliu

布鞋族

发表于 2023-2-18 15:54 |显示全部楼层

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可以考虑买偏远的unit，独立车位，或者sudio，主要是要买新的，这样才有大的折旧抵税。

https://www.domain.com.au/sale/s ... excludeunderoffer=1

xq052b

白金靴族

发表于 2023-2-18 15:59 |显示全部楼层

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starlink_au 发表于 2023-2-15 22:03
会计告诉我，想避税，只能买投资房，拿工资的没有其他什么玩法。

你的会计真是

，要么是你理解错了

负现金流的负扣税没有任何意义，你最后税后收入肯定更少

正现金流的负扣税，通常只有折旧一招

50W挺尴尬的，是首付的话，再贷点买远郊的小地新house

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

xingrong

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发表于 2023-2-18 16:03 |显示全部楼层

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负扣税是个坑。等你卖出的时候就会体会到，资本增值税这把刀等着割韭菜。

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