完蛋了，2023澳洲房价大涨，还要加息

cdtv

cutebaby 发表于 2023-2-12 10:06
国内钱汇不到这里

从2008年我就听到有人这么说，想不到还有人相信这种话

马.自达

还没有怎么降又调转回头了？

fuyao

目前房市确实看不懂。。。

limaaa

最直观的，每百万贷款，原月息 1千多，现在近 5 千。

limaaa

UNSW 周围两房 1300 +，是吓人的。不过租金向来是和学费差不多的，20年前学费7000半年，一间房的租金也差不多。

jas123

主要是现在house的价格比去年便宜了10-15%，很多想upgrade的人终于决定出手了

毕竟利息再涨能涨多少？房价便宜的时候不买难道又等涨的时候买？

Curly66

js999 发表于 2023-2-11 19:11
因为华人就盯那么几个地方，都在看改善型大别野拍卖，货就那么点，能不抢么

去看看大奥本unit，马上就能 ...

我最近看的都是两房小unit，完全没想到Ringwood都卖到70万了

newfoot365

为什么最近房价这么火？搞不懂？墨尔本东南各区也并不一定是华人区都在疯抢，而且印度人最终拿下的多数。

topten1017

统计中介的号

香菇

Curly66 发表于 2023-2-13 16:09
我最近看的都是两房小unit，完全没想到Ringwood都卖到70万了

ringwood 90都能买到house了…… 70多在那买unit的人是真爱呀

xiva

limaaa 发表于 2023-2-12 13:29
最直观的，每百万贷款，原月息 1千多，现在近 5 千。

自住房原来也是近2000月息吧(1.99%的话1650）现在4.65%的话是3875，4.99% 4158
投资房利息就不知道了。
没有1000 vs 5000 这么夸张。

那卡西

只有一套房是在担心个什么毛

rockystar

jedi_knight 发表于 2023-2-11 23:17
建议清理一下朋友圈，中介太多

哈哈哈哈哈哈

jkliop

没有觉得涨价

jkliop

中介口中的宣传吧

chezycsco

maxinfang 发表于 2023-2-11 20:21
这奇特的景观 可以这么解释
加息 打压了投资客投机客入场
但是刚需强劲 自住房买家 买心头好呗 等自住需求 ...

你的Randwick的房子现在租金涨到了多少了？

maxinfang

chezycsco 发表于 2023-2-14 09:03
你的Randwick的房子现在租金涨到了多少了？

那套？ cook street 嘛 签了合同了 1380 合同到了 估计 先赶走。。
randwick 现在 租金很夸张 450-550 一个房间
我准备把cook street 弄成 airbnb 这样下半年我爸妈过来也可以住那里

xuz2022

加息后，房租开始涨。那些本来观望的，还不敢紧入场。那房子怎么会跌，所有统计数据只是忽悠人的。

chezycsco

maxinfang 发表于 2023-2-14 08:38
那套？ cook street 嘛 签了合同了 1380 合同到了 估计 先赶走。。
randwick 现在 租金很夸张 450-550 一 ...

不错的主意。

jw29

发那么多签证，来那么多人，想不涨都难。。。
只是说靠这种外部输血的增长能持续多久就不得而知了

maxinfang

jw29 发表于 2023-2-14 10:04
发那么多签证，来那么多人，想不涨都难。。。
只是说靠这种外部输血的增长能持续多久就不得而知了 ...

这些签证 早发了 是以前远程教学 现在中国政府 不认远程教学出的文凭
逼着留学生回来上课 也算是中国政府送的一个小礼物了
不过澳洲留学生数量是没增加的

图图哥

社交圈子要提高下，我的朋友圈就没有这些东西，周末都是老婆孩子蓝天白云海边BBQ除草打卡。

leon3758

中介最狡猾的职业人群,  隔壁老王卖了77.2万的 unit; 中介拍门说隔壁卖了80万; 而且他还有几个中国人客户感兴趣,  你是否打算也卖? 现在价格很好.  

中介都是一派胡言, 他们最难的就是拿房源,  谁不能卖出去, 价格unit基本都是透明.

jw29

maxinfang 发表于 2023-2-14 10:10
这些签证 早发了 是以前远程教学 现在中国政府 不认远程教学出的文凭
逼着留学生回来上课 也算是中国政府 ...

最近189 190大放水你估计不知道吧

symeteor

个人觉得买不买，不要看现在短期的涨跌
现在嗷嗷加息，房价依然没有压下来。等进入降息通道，房价会怎么样

maxinfang

jw29 发表于 2023-2-14 10:27
最近189 190大放水你估计不知道吧

这我就不知道 咋回事 说来听听  是分数降低很多吗

jw29

maxinfang 发表于 2023-2-14 10:37
这我就不知道 咋回事 说来听听  是分数降低很多吗

嗯，我知道好几个毕业了以后拿不到PR，回中国都工作了好几年的人获邀了，最近又跑回来了

limaaa

xiva 发表于 2023-2-14 07:39
自住房原来也是近2000月息吧(1.99%的话1650）现在4.65%的话是3875，4.99% 4158
投资房利息就不知道了。
...

浮息都 5.86 了，本月21日还要涨。

scholarbest

这判断是矛盾的

xiva

limaaa 发表于 2023-2-14 17:06
浮息都 5.86 了，本月21日还要涨。

这是投资房吗？我刚刚在FB上还看到4.74%的广告
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移除具体联系信息哈哈