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楼主:sherlyntong

[行情讨论] 房子交了订金后不敢买了…… [复制链接]

lvjulia

银靴族

发表于 2022-9-27 12:02 |显示全部楼层

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个人觉得现在是买房的好时机，等大家都习惯了5%左右的利率时候，清盘率又会回升了。

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airray

木屐族

发表于 2022-9-27 12:07 |显示全部楼层

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sherlyntong 发表于 2022-9-27 11:48
你没固定利率吗？

肯定固定啊，问题是比起1年前已经涨起来了，那时候才是1点多2点多，我固定的都快3了

所以你是接下去再观望下看看会不会是低价高利率？

peterpengau

木屐族

发表于 2022-9-27 12:08 |显示全部楼层

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拿我自己前一阵卖房的做例子，小定是0.25%，今天毁约，这个钱要不回来了，不过可以避免后面更大的损失。我的房当初以为能卖95万，结果才卖了75万。这都是命啊。。。我觉得房价大跌不至于，不过近期大涨更不可能。看自己的实际情况定夺吧。人生就是在不断的左右为难中负重前行

vivianzyq

木屐族

发表于 2022-9-27 12:14 |显示全部楼层

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我觉得公寓吧，再考虑，如果是house，你签合同了肯定是自己喜欢也能负担的起的，又是自住房，为什么要毁约

lengyi3211

银靴族

发表于 2022-9-27 12:14 |显示全部楼层

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估计这是楼主的第一次买房所以特别纠结
也可能是买的房子不是百分百满意的

但是事实上有所得有所失只是常态而已想要完美的什么都要得到那估计要纠结一辈子

就如之前的楼司说的结婚了后再后悔？然后再悔婚啥的么？

有这样的心态估计买到了最好的房子也还是原来的样子患得患失

SAland

金靴族

发表于 2022-9-27 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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sherlyntong 发表于 2022-9-27 11:20
自住，其实就是怕之后苦哈哈的还款时还要经历房价暴跌心理难受，唉，不买的话找房的痛苦还要继续 ...

搜索 Leo 哥的帖子看看，做好心理建设就不怕。

sydgcc

皮靴族

发表于 2022-9-27 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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不如这样，发个邮件给中介，说不买了除非降价5%，看看中介同意吗？

sherlyntong

木屐族

发表于 2022-9-27 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2022-9-27 12:59
不如这样，发个邮件给中介，说不买了除非降价5%，看看中介同意吗？

肯定不会同意的……

ARACT

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发表于 2022-9-27 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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你是打算浮动利率吧？好运

zn7726

水晶靴族

发表于 2022-9-27 13:17 |显示全部楼层

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今天退房损失5%。下周加息，借贷能力再缩水，假设再缩小10%，只能期待房子再降价5%+10%，否则，除非有钱，就上不去车了。

hunter370502

布鞋族

发表于 2022-9-27 13:28 |显示全部楼层

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sherlyntong 发表于 2022-9-27 11:20
自住，其实就是怕之后苦哈哈的还款时还要经历房价暴跌心理难受，唉，不买的话找房的痛苦还要继续 ...

房子不卖就不会跌

可以这么暗示自己

dpblue

银靴族

发表于 2022-9-27 13:33 |显示全部楼层

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推荐你看一下leo哥的预测

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hhse

皮靴族

发表于 2022-9-27 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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dpblue 发表于 2022-9-27 13:33
推荐你看一下leo哥的预测

求链接

sherlyntong

木屐族

发表于 2022-9-27 14:01 来自手机 |显示全部楼层

airray 发表于 2022-9-27 12:07
肯定固定啊，问题是比起1年前已经涨起来了，那时候才是1点多2点多，我固定的都快3了

所以你是接下去再观 ...

3已经很好了！再过段时间就上6了……

InTheEnd

银靴族

发表于 2022-9-27 14:09 |显示全部楼层

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暴跌不太可能，不过觉的明年价格会更低

Icycle

木屐族

发表于 2022-9-27 14:09 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-9-27 11:50
疫情到来的时候，大家都认为房市完了，又封城，又失业，哪有人买房

没想到就是这帮一边大喊暴跌，一边戴着 ...

不就是你吗？

dpblue

银靴族

发表于 2022-9-27 14:23 |显示全部楼层

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hhse 发表于 2022-9-27 13:49
求链接

世卫宣布新冠大流行结束，房市将势不可挡
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不得了，council rate发来了，房产估价涨18%
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领着十几万的工资，你期望房市崩盘，这合情合理吗？
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房市强刚需推力才刚刚开始
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持币待购的都是足迹网友？西区破房高价被抢
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acekevin	+ 3	这才是正能量感谢分享哈哈
图图哥	+ 4	six six six
悉尼麦迪	+ 6	你太有才了

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helenah

皮靴族

发表于 2022-9-27 14:31 |显示全部楼层

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再看一年房价是跌了，未必能贷出来钱了

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-9-27 14:46 |显示全部楼层

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jedi_knight 发表于 2022-9-27 11:49
6000多，对房价来说也不多，到明年年初，可能还不够1个月的1M的贷款的利息 ...

这个还真是的

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-9-27 14:50 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2022-9-27 10:59
毁约的不是你一个。
Lindfield有一个房子也是毁约了！

Lindfield的哪个房子毁约了？

只打内线

皮靴族

发表于 2022-9-27 14:53 |显示全部楼层

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已经跌了10%，估计也就再跌10%

rothschild

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发表于 2022-9-27 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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过了冷静期不买损失更大，10%没了

PrestaGnomon

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发表于 2022-9-27 15:19 |显示全部楼层

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dpblue 发表于 2022-9-27 14:23
世卫宣布新冠大流行结束，房市将势不可挡
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全是精品文章，帮助大家走上人生巅峰

Lily38

铜靴族

发表于 2022-9-27 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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dpblue 发表于 2022-9-27 14:23
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这些帖子最耐看哈哈

Pekka

布鞋族

发表于 2022-9-27 15:23 |显示全部楼层

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涨涨跌跌很正常，别信人云亦云的事情，股票入场点哪能做到最低买最高卖

ARACT

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发表于 2022-9-27 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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只要能剥离中介的干扰，基本就能看到真相

jodyj

木屐族

发表于 2022-9-27 15:25 |显示全部楼层

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如果你还在犹豫，还是别买了，真的。你买了会后悔的呢。

赶紧去退了把。

按照现在这个趋势，你现在退了顺势几千。等你以后再买。可以省好几十万。你自己想想吧。

TonyQ2019

皮靴族

发表于 2022-9-27 15:35 |显示全部楼层

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疫情以来先降息后加息的速度和幅度都是前所未有的，所以过往的一切经验可能都不适用（比如自住房什么时候买都没问题的这种经验）

小马修

木屐族

发表于 2022-9-27 15:56 |显示全部楼层

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如果不太满意的话，建议还是毁约吧，等看到自己满意的再出手。

cwb1000

金靴族

发表于 2022-9-27 16:26 |显示全部楼层

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自住又还得起房贷的话，问题不大。
看你对房子的喜欢程度了，稍微有点不满意的话建议退了。目前损失还是比较可控的

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