2024房价要涨？

mea

很现实的问题大多数人家的经济状况都会倒退。
2024年不是什么分水岭，2024年的情况是会变得更加糟糕的。
一年后，可能会发现最好的投资是TERM DEPOSIT

rogershan

只要有大量移民支撑澳洲房价不会难看的

haifang

没有看到某On的人在小红书上已经大声疾呼，说他们的数据已经显示房价反弹，让大家尽快入手？才发现CoreLogic和Domain的数据都不如他们的。

Haymarket

楼上充满了欢乐的气氛

netraja

说的好像利息涨上去又，又会全部吐回来回到0一样。。。
这帮忽悠实在是拿人开玩笑，去年买房的要给房产行业和银行业打工10年+。。

jodyj

图图哥 发表于 2022-8-25 12:50
你这是打谁脸呢哈哈哈哈

悉尼不用封城。　

asschemer007

mea 发表于 2022-8-25 18:06
很现实的问题大多数人家的经济状况都会倒退。
2024年不是什么分水岭，2024年的情况是会变得更加糟糕的。
一 ...

Term deposit?

目前澳洲官方报的的通胀率是6%，实际的通胀可能更高；

存款利率能达到6%吗？达不到6%的话，现金放银行就是贬值的；

投资渠道有多种，在大通胀年代，存银行是最落后的一种方式。

无题

通胀是必须要打下去的，物价高涨利率高涨双重压力下，有现金就可以捡漏

无题

高位接盘的就要白给银行打工好几年

mea

asschemer007 发表于 2022-8-27 09:03
Term deposit?

目前澳洲官方报的的通胀率是6%，实际的通胀可能更高；

投资获利有不确定性，可以做个试验，观察期12个月或6个月。
在以后的十二个月，很可能无论投资什么都是亏损。
我现在就在做这类比较。

mea

周一的澳洲股市开盘肯定大跌，原因就是加息不会减速。
现在有个很辩证的观点，快速回到正常利息会促进澳洲房地产市场的繁荣。

asschemer007

mea 发表于 2022-8-27 09:16
投资获利有不确定性，可以做个试验，观察期12个月或6个月。
在以后的十二个月，很可能无论投资什么都是亏 ...

很多人在疫情甚至是经融危机时候都能进一步扩大自己的资产规模；

实际上，“危机”之中有最好的机遇；

富人和穷人的差别，就是在风险把控上和判断力上的差别；

保守的投资，大部分人都会，但大部分人就成不了富人；

还没有去做任何尝试和研究，自己主观上的观点首先就把自己打败了。

养乐多

其实只要是21年前入手的 尤其是自住的 完全无所谓 现在最忐忑的应该就是21年下半年买的 和一直都没买的 一边怕跌 一边怕涨  真自住的除非要卖房的 谁天天盯着涨跌啊 中介做这个好歹还赚钱 XHS一群“大师”就不知道图个啥了

tina-go

养乐多 发表于 2022-8-30 00:16
其实只要是21年前入手的 尤其是自住的 完全无所谓 现在最忐忑的应该就是21年下半年买的 和一直都没买的 一 ...

小red书的大师们 也都是有利益的。

中介有卖房中介。也有别的中介。你懂的。

所以必须促成交易。

chcfy

rogershan 发表于 2022-8-25 19:22
只要有大量移民支撑澳洲房价不会难看的

Re  #32  

都是要看  “入超”  還或是  “出超”

zykk759

在纸币无锚的时代房价基本是恒涨的，那企盼腰斩的一族是美梦一族非投资一族。

养乐多

tina-go 发表于 2022-8-30 05:10
小red书的大师们 也都是有利益的。

中介有卖房中介。也有别的中介。你懂的。

其实中介喊涨不是很正常吗 那是人家工作啊 大家都知道他们的预设观点和利益相关 就和商城推销一样  
但是xhs 还有论坛里各路追涨杀跌的大师们到底是出于什么目的还更让人捉摸不透 我感觉还更坑  多少人受影响19 20不敢买  又多少人吓到21年出手的
如果是忽悠中介就能做到  那就不应该有跌了 那到底是谁在操控市场舆论呢

tina-go

养乐多 发表于 2022-8-30 09:13
其实中介喊涨不是很正常吗 那是人家工作啊 大家都知道他们的预设观点和利益相关 就和商城推销一样  
但是 ...

小red书的几位大师都是中介。而且都几乎明码标着“中介”

我觉得我可以理解的，这是人家工作。

足迹论坛里的 没有明码标着中介。

反正别人的意见听听挺好，如何采用到自己身上，还是要有思辨能力啊。

pigpatpatangela

asschemer007 发表于 2022-8-27 09:03
Term deposit?

目前澳洲官方报的的通胀率是6%，实际的通胀可能更高；

记得十几年前有term deposit超过6%的时候。不过那时贷款利息好像更高。

asschemer007

pigpatpatangela 发表于 2022-8-30 12:40
记得十几年前有term deposit超过6%的时候。不过那时贷款利息好像更高。

记得2006年左右吧，term deposit 有6%，因为那时候我还在往银行存钱挣利息，所以记得很清楚；

那时候是霍华德当政时期，留学矿业都很好，澳洲经济非常强胜；

再看看现在，和当时根本比不了；

所以现在的利率不可能涨到2006年那样的高度。

pigpatpatangela

asschemer007 发表于 2022-8-30 12:48
记得2006年左右吧，term deposit 有6%，因为那时候我还在往银行存钱挣利息，所以记得很清楚；

那时候是 ...

是的，大概那几年。那时我也是还在往银行存定期赚利息的阶段

波风鸣城

涨了啦 哪次不涨

leizhang122712

mea 发表于 2022-8-27 09:16
投资获利有不确定性，可以做个试验，观察期12个月或6个月。
在以后的十二个月，很可能无论投资什么都是亏 ...

感觉是这么回事，不看好2023，2024年～

pan123au

记得2008年买房的时候，贷款利息接近10%，碰上了金融危机，澳洲很多公司破产和大批裁员，所有人都说不能买房。大家都准备看买房的笑话。现在再看2008年买房是多么明智决定，在别人恐惧时我贪婪，在别人贪婪时我恐惧。

asschemer007

pan123au 发表于 2022-8-31 09:16
记得2008年买房的时候，贷款利息接近10%，碰上了金融危机，澳洲很多公司破产和大批裁员，所有人都说不能买 ...

现在有一点2007、2008年时的感觉了，很像金融危机发生前的景象；

该不该买房，以史为鉴，聪明人已开始行动了。

pan123au

asschemer007 发表于 2022-8-31 09:43
现在有一点2007、2008年时的感觉了，很像金融危机发生前的景象；

该不该买房，以史为鉴，聪明人已开始行 ...

现在肯定不是买房的时候， 现在是从银行大量贷款时候，有钱就存在offset account，储备过冬，司机猎物。

tina-go

pan123au 发表于 2022-8-31 10:01
现在肯定不是买房的时候， 现在是从银行大量贷款时候，有钱就存在offset account，储备过冬，司机猎物。 ...

我不是很明白啊，如何从银行借cash, refinance 也是要买房，银行才可以refinance 借钱吗

asschemer007

pan123au 发表于 2022-8-31 10:01
现在肯定不是买房的时候， 现在是从银行大量贷款时候，有钱就存在offset account，储备过冬，司机猎物。 ...

我之前已说过，我已开始积极的看房了，看的是投资房；

现在要是有实惠的价格，在我的预期之内，我就会下手；

我觉得买房不要给自己设立某个时间点时间段(不到明年不会买等等)，而要设立价格区间和期望, 还有一定要多看房，少空想。

tina-go

asschemer007 发表于 2022-8-31 10:40
我之前已说过，我已开始积极的看房了，看的是投资房；

现在要是有实惠的价格，在我的预期之内，我就会下 ...

请问你下啊

你期待价格回落到哪年 值得下手？比如看到2020年的价格？

回报率到几 值得下手，比如4%？

asschemer007

tina-go 发表于 2022-8-31 10:43
请问你下啊

你期待价格回落到哪年 值得下手？比如看到2020年的价格？

2020中下旬是一个低谷，2019年中也是一个低谷，这两个低谷的价格大致相等；

2017年是一个小波峰，2021年底是一个大波峰；

我的期望是在低谷的价格上+10%之内，就可考虑。