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楼主:tmn1016

[修房建房] Cooling off period 买家要求降价 [复制链接]

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-6-25 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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你可以说你负责装新扶手，不就没有理由降价了

freeD

皮靴族

发表于 2022-6-25 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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楼主要不同意，小定要归还买家吗？

Pippa

圣靴族

发表于 2022-6-25 09:02 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2022-6-25 07:57
你可以说你负责装新扶手，不就没有理由降价了

装新扶手绝对需要一万了现在

nmsler

皮靴族

发表于 2022-6-25 09:57 |显示全部楼层

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现在不卖更待何时，接下来更麻烦

melggin

布鞋族

发表于 2022-6-25 11:07 |显示全部楼层

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如果她冷静了还是要付千分之二的fee的，所以你可以根据这个自己斟酌一下，如果想卖就稍微降点，不想卖她也要掏这个费用，具体要看contract price多少了

格美

白金靴族

发表于 2022-6-25 11:32 |显示全部楼层

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投资房，晚出手，利息也要考虑。5000吧，各自有个退路。买家真不想要，其实什么招都没有用。

雪中寒松

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发表于 2022-6-26 20:58 |显示全部楼层

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作为vendor可以向中介或买家要求看验房报告，其中会说明扶手高度不够的具体情况。可以根据报告进行协商

雪中寒松

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发表于 2022-6-26 21:01 |显示全部楼层

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关于扶手高度是否符合规范，请看以下解释：

As with all constructions, compliance for a particular dwelling need only meet the regulations of the build date and not necessarily future changes to specific building regulations.

Some changes to the building regulations are made to ensure the safety of all inhabitants and balustrades are definitely one of those crucial regulations.

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tmn1016

木屐族

发表于 2022-6-27 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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雪中寒松发表于 2022-6-26 19:58
作为vendor可以向中介或买家要求看验房报告，其中会说明扶手高度不够的具体情况。可以根据报告进行协商 ...

谢谢，验房报告里面没有具体说明是哪个standard, 没有说要求高度和楼梯扶手高度的具体数据。比较含糊。这种是不是应该要求更细的clarification?

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abh

皮靴族

发表于 2022-6-27 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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别纠结扶手的事情了，买家就是想便宜一点而已

还一半，看看对方怎么说

cnmxiu

银靴族

发表于 2022-6-27 10:25 |显示全部楼层

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cool

yanshuiya

皮靴族

发表于 2022-6-27 11:08 |显示全部楼层

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谈一下，降个2-4千的差不多就行了

oed

金靴族

发表于 2022-6-27 11:10 |显示全部楼层

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得失之间

jw29

铜靴族

发表于 2022-6-27 11:42 |显示全部楼层

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想卖就降一半，不想卖就不降
损失0.25%真的不算什么

雪中寒松

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禁止发言

发表于 2022-6-27 13:23 |显示全部楼层

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验房报告做的不规范，没有具体的测量数据。楼梯扶手澳洲新建房标准是离地1m，中间间隔不超过125mm。

abh

皮靴族

发表于 2022-6-27 14:13 |显示全部楼层

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雪中寒松发表于 2022-6-27 12:23
验房报告做的不规范，没有具体的测量数据。楼梯扶手澳洲新建房标准是离地1m，中间间隔不超过125mm。 ...

1m不1m这都不是事，便宜1万这个问题就没有了吗

maomao666

皮靴族

发表于 2023-11-21 01:15 |显示全部楼层

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你这算啥。我也在卖房，奇葩买家，开价就要让20万。说house need bit work to do。shower门关不紧，heating需要做service。上市才第四天

maomao666

皮靴族

发表于 2023-11-21 01:16 |显示全部楼层

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以为租房子的啊，房东满足你一切要求

mingsh22

铜靴族

发表于 2023-11-21 13:36 |显示全部楼层

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让买家给你7天冷近期考虑一下他的要求

社区

皮靴族

发表于 2023-11-21 14:03 来自手机 |显示全部楼层

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maomao666 发表于 2023-11-21 01:15
你这算啥。我也在卖房，奇葩买家，开价就要让20万。说house need bit work to do。shower门关不紧，heating ...

这卖的是50M的房子吧

老黄牛

木屐族

发表于 2023-11-21 14:22 |显示全部楼层

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maomao666 发表于 2023-11-21 01:15
你这算啥。我也在卖房，奇葩买家，开价就要让20万。说house need bit work to do。shower门关不紧，heating ...

你可以回复一个字：滚

maomao666

皮靴族

发表于 2023-11-21 16:36 |显示全部楼层

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社区发表于 2023-11-21 14:03
这卖的是50M的房子吧

80万的房子

vcsg

皮靴族

发表于 2023-11-21 16:39 |显示全部楼层

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如果不愁卖，不需要理会，时间到了直接没收订金重新卖。如果觉得卖不到现在这个价格了，那就给点甜头催促快点成交。理由不重要。让我想到市场不明朗期间尽量要66w。

HXG

铜靴族

发表于 2023-11-22 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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叫他去吃大便啦…. cooling off 是有重大缺陷割肉也要退出合同那种，就一个扶手他买家也好意思提…

olivern81

木屐族

发表于 2023-11-22 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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自己衡量当地市场行情
买方市场:笑着原谅
卖方市场:爱买买，不买滚

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sanhbin

皮靴族

发表于 2023-11-22 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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dl27xh 发表于 2022-6-24 18:14
以成交为目的，尽量还价。目前形势下，不要因小失大，更不要赌气。

目前形式很糟了吗？

hammerbug

皮靴族

发表于 2023-11-22 21:48 |显示全部楼层

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如果有相同报价,不管他.
如果没有, 给他个甜头不用那么纠结, 几千块不是什么大事.

flyinfree

金靴族

发表于 2023-11-23 15:31 |显示全部楼层

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社区发表于 2023-11-21 14:03
这卖的是50M的房子吧

不奇怪，这年头怪事多，人家也是试试看看有没有神经病会点头同意。

比如。。。我挂牌525K卖房，有二十来个人询问，十个左右报价吧。。。。有一个本地的。。。写了一封长长的信报怨这报怨那，把房子贬的一文不值，然后说”我愿意付三十万【现金】“！，然后我直接无视丫的！！！！！

当然，本地买家OFFER最高只能去到470K，然后只能选了个东部的印度佬，他给到520K。。。结果NND，后面丫居然说银行评估低了，最多只能到493K。。。我忍痛。。。还是答应了，没办法。。。没有更接近的报价了。。。