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楼主:leoyin2014

[行情讨论] 租房持币待购的朋友，房跌多少你才会出手？ [复制链接]

Gzeric

皮靴族

发表于 2022-4-11 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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如果房价真的腰斩，大多数人也很难贷到款

jessieweiyi

皮靴族

发表于 2022-4-11 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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现在应该趁着利息低买房这样才好申请贷款我觉得房价降得程度不一定有物价上涨的程度

Byronbay

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-4-11 20:52 |显示全部楼层

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现在抛掉低点买回来操作一下丰田变宝马公校变私校

臭脚

银靴族

发表于 2022-4-11 21:01 |显示全部楼层

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钱够就买

大圣归来

草鞋族

发表于 2022-4-11 23:46 |显示全部楼层

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跌到可以负担的程度

parramatta

银靴族

发表于 2022-4-12 08:27 |显示全部楼层

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10%

xxxnnn

木屐族

发表于 2022-4-12 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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我和我周围的朋友都是买投资房，或者升级自住。
反正不涨了，也不着急了。拿稳了，如果真跌15个点，慢慢挑个好的买入，省下的前买个宝马。

henryhe1985

铜靴族

发表于 2022-4-12 09:22 |显示全部楼层

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m028985 发表于 2022-4-10 23:07
我自己是卖家，也是买家。我和老公商量后的结果是不等。房市淡的时候，好房子也少。现在看中合适的，价格能 ...

同意，不少人换房都是要提高生活条件的。新买的自住房价格会比已拥有的房子要贵。

上涨相同百分比的话自己要多掏腰包。等着涨利息时，不仅自己的借贷能力下降，（还贷额度高了，房子估值更低）最重要的是持有房子的房东们不急着卖。

最终变得没什么选择。这是我18~19年那段下跌期间的观察所得。

感觉只要是刚需，自己能承受，就出手，买房也要讲缘分

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-4-12 09:39 |显示全部楼层

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xxxnnn 发表于 2022-4-12 07:28
我和我周围的朋友都是买投资房，或者升级自住。
反正不涨了，也不着急了。拿稳了，如果真跌15个点，慢慢挑 ...

跌个十五点，对你多付出的利息来说，恐怕你比以前付按揭的还多！

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

xxxnnn

木屐族

发表于 2022-4-12 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-4-12 08:39
跌个十五点，对你多付出的利息来说，恐怕你比以前付按揭的还多！

不是每个人都需要贷那么多款的，我两套house都已经还清，手上还有20万。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-4-12 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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15%

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-4-12 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-4-12 08:39
跌个十五点，对你多付出的利息来说，恐怕你比以前付按揭的还多！

LZ 感觉你高位接盘了很着急啊现在的人都不傻

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-12 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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楼主不是房价必涨吗？怎么可能会跌

m028985

金靴族

发表于 2022-4-12 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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henryhe1985 发表于 2022-4-12 08:22
同意，不少人换房都是要提高生活条件的。新买的自住房价格会比已拥有的房子要贵。

上涨相同百分比的话自 ...

我发现大部分人的budget都是差不多的。在那个区间竞争的人少，我才有可能买到合适的房子。最好大家都等房价跌，都不去买，我更有power和房东砍价。最近房源好像不太多了。

jack3881

布鞋族

发表于 2022-4-12 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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等到浮动利息4.5左右可以看看。

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-4-12 14:10 |显示全部楼层

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不看跌多少，这个无法预测

而是看利率涨到什么程度

vini

铜靴族

发表于 2022-4-12 14:23 |显示全部楼层

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等利率涨上去了看行情再说

tina-go

白金靴族

发表于 2022-4-12 14:34 |显示全部楼层

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m028985 发表于 2022-4-12 12:37
我发现大部分人的budget都是差不多的。在那个区间竞争的人少，我才有可能买到合适的房子。最好大家都等房 ...

大部分人的budget 都是多少啊？

这咋看啊都不同

m028985

金靴族

发表于 2022-4-12 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-4-12 13:34
大部分人的budget 都是多少啊？

这咋看啊都不同

就身边人啊，还有我以为大部分家庭就在20-30万收入区间。那买房差不多就是2m-3m之间。不谈升级换代。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2022-4-12 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2022-4-10 21:42
好多年前看马云演讲的视频，他说10年后，房价如葱。

等到房价和葱价一样的时候，就可以出手了。

那学个种葱就跟builder一样了

maxinfang

金靴族

发表于 2022-4-12 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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200w 跌到180差不多了就可以开始看了

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-4-12 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2022-4-12 17:26 编辑

maxinfang 发表于 2022-4-12 16:18
200w 跌到180差不多了就可以开始看了

才10%就耐不住了？那美联储加息等于放空气呢哈哈

tina-go

白金靴族

发表于 2022-4-12 19:00 |显示全部楼层

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m028985 发表于 2022-4-12 15:02
就身边人啊，还有我以为大部分家庭就在20-30万收入区间。那买房差不多就是2m-3m之间。不谈升级换代。 ...

我们也是这个区间收入，但是我们房子没有这个区间。

xiaomiaustralia

木屐族

发表于 2022-4-12 19:08 |显示全部楼层

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我等了10年越等越贵

maxinfang

金靴族

发表于 2022-4-12 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-4-12 17:24
才10%就耐不住了？那美联储加息等于放空气呢哈哈

不是说已经跌了20%了 240 到了200w了再跌10% 不就是180吗

laikai000

银靴族

发表于 2022-4-12 20:34 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2022-4-12 16:18
200w 跌到180差不多了就可以开始看了

我所留意的INNERWEST，已经跌了超过20W 了

skyman2021

木屐族

发表于 2022-4-12 21:07 |显示全部楼层

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首套自住房，做好准备年底要开始看房了，投资的话个人觉的这两年都不适合，，几千年下来每次大灾必有瘟疫横行，，这个疫情搞了几年，世界经济会进入一段萧条期，，，

maxinfang

金靴族

发表于 2022-4-12 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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laikai000 发表于 2022-4-12 19:34
我所留意的INNERWEST，已经跌了超过20W 了

内西吗给我看看几个好例子给分

lengmo

铜靴族

发表于 2022-4-13 00:00 来自手机 |显示全部楼层

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什么时候加息结束什么时候出手

coolangatta

皮靴族

发表于 2022-4-13 13:16 |显示全部楼层

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去年一年house涨了30%，今明2年如果能回调个5-8%我就买。
房价总不能是一条直线涨上去，别买在山顶就行

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