同样50万 到底是买房子还是买ETF？

xq052b

50W能买什么房子啊？

Dawangg

50w  全仓比特币

henryxjf

xq052b 发表于 2021-12-28 20:12
50W能买什么房子啊？

50w能买很多房子，我去年疫情期间到现在，布里斯班，qld regional area Hervery bay,还有阿德雷德各买了一套放，除了布里斯班的那套去年7月买入60多万买入（现在已经85万，租金650），其他两套都只有40万左右，现在都是正现金流，而且都涨了百分之二十五左右，现在还有大把50万房子的区，未来有增长和达成正现金流，你可以自己去找，或者我也提供买家中介服务

xq052b

henryxjf 发表于 2021-12-28 21:03
50w能买很多房子，我去年疫情期间到现在，布里斯班，qld regional area Hervery bay,还有阿德雷德各买了 ...

都是全款吗？

henryxjf

xq052b 发表于 2021-12-28 21:07
都是全款吗？

买投资房最大的优势是利用Leverage，我有全款但我也不会去全款付掉啊，除非我是白痴，现在利率那么低，我放ETF里回报是房贷的好几倍啊

dpblue

如果买房可以，那买房产相关的etf是不是也可以？

hohoisme

henryxjf 发表于 2021-12-28 21:03
50w能买很多房子，我去年疫情期间到现在，布里斯班，qld regional area Hervery bay,还有阿德雷德各买了 ...

朋友可以私信一下你的中介吗？

walnup

dpblue 发表于 2021-12-28 22:22
如果买房可以，那买房产相关的etf是不是也可以？

我最近买了点类似产品
投资房 还可以。但是澳洲当房东真是太难受了…
政策环境对房东保护太少了 中产日子是难啊
我想转向了

shenjeff

全是韮菜
房地產，ETF，商品期貨，現金..................
沒有一個逃得掉
區别就是地獄第几層

aoshine

henryxjf 发表于 2021-12-28 20:03
50w能买很多房子，我去年疫情期间到现在，布里斯班，qld regional area Hervery bay,还有阿德雷德各买了 ...

可以私信下买家中介吗 谢谢

henryxjf

hohoisme 发表于 2021-12-29 01:32
朋友可以私信一下你的中介吗？

可以私信我，我可以帮忙做买家中介服务，但要等2个月，我在考lic,我有所有的原始数据

deanza

贷满 - 利用杠杆， 余钱ETF。

henryxjf

dpblue 发表于 2021-12-28 22:22
如果买房可以，那买房产相关的etf是不是也可以？

ETF就建议买指数基金，最简单的就是买追踪标普500的指数基金，有好几支，我买的是IVV,年回报率稳定在百分之十，前提是你不管涨跌不要卖出

walnup

henryxjf 发表于 2021-12-29 18:02
ETF就建议买指数基金，最简单的就是买追踪标普500的指数基金，有好几支，我买的是IVV,年回报率稳定在百分 ...

是 我也要IVV 六百多块看着真肉痛….
我先买了点ETHI

ymmf

eguan88 发表于 2021-12-28 10:51
房子可以等明年下半年

会不会太早，加息效果还未会浮现。

ding2dang

都买

chainray

不是所有etf都能碰的

要买也是标普500，纳斯达克100，xjo这些，周期拉长至少5年

短期的波动lz受得了么？比如2022加息

xzj22

买房子靠谱点儿，起码长期看是这样

walnup

chainray 发表于 2022-1-2 12:19
不是所有etf都能碰的

要买也是标普500，纳斯达克100，xjo这些，周期拉长至少5年

要有下跌的确定性还好了呢。就等着下来时候买些， 现在看着真有点下不去手…只打算SP500 加息对纳斯达克100影响可能更大
就等着入场机会呢 季度定投

walnup

xzj22 发表于 2022-1-2 16:41
买房子靠谱点儿，起码长期看是这样

大家都是这样说 我也是这么做的。但投资大师们都不碰这个看不上房产收益回报..我也迷茫了 找适合自己的吧慢慢摸索

henryxjf

chainray 发表于 2022-1-2 12:19
不是所有etf都能碰的

要买也是标普500，纳斯达克100，xjo这些，周期拉长至少5年

未必，ACDC,CLNE都可以投

xzj22

walnup 发表于 2022-1-2 22:15
大家都是这样说 我也是这么做的。但投资大师们都不碰这个看不上房产收益回报..我也迷茫了 找适合自己的吧 ...

关键你不是投资大师啊？ 还不整个靠谱点儿的？

z3282998

我会立即all in etf。qqq或者ndq都可以。
近一百年 一次all in 有66%的概率 回报高于1年内12个月定投。
买房子 长线来看 完全就是赔本买卖，一大堆费用，最后还要交一大笔cgt。
这个帖子里的回复，大多数都是误导性。

walnup

z3282998 发表于 2022-1-3 13:46
我会立即all in etf。qqq或者ndq都可以。
近一百年 一次all in 有66%的概率 回报高于1年内12个月定投。
买 ...

你有QQQ？commonsec买不了。只有IVV之类的

z3282998

walnup 发表于 2022-1-3 13:24
你有QQQ？commonsec买不了。只有IVV之类的

开个美股账号就能买qqq了。commsec intetnational 可以买
嫌麻烦就买ndq了。
投资要自己做研究，不能到处问人，不然一跌，你就慌了。
投资小白的话，50万买了etf，密码乱敲，该干嘛干嘛 ，别去看市场

mea

ETF 在历史长河里是涨的，但是人的投资生命太短暂，在水下憋气10年就会死人

walnup

z3282998 发表于 2022-1-3 13:46
我会立即all in etf。qqq或者ndq都可以。
近一百年 一次all in 有66%的概率 回报高于1年内12个月定投。
买 ...

房贷越还越低，房租越来越高，收益回报肯定越来越高。有着相对ETF的确定性
我打算都持有了，以前投资房不动。今后陆续IVV。

rodeo

eguan88 发表于 2021-12-28 10:51
房子可以等明年下半年

明年下半年和现在买没区别，现在涨一点然后回落，价格差不多的。

如果真的今年年底开始大幅下调，还不如再等到25年，跌势一旦开始不会马上结束。

z3282998

walnup 发表于 2022-1-4 06:40
房贷越还越低，房租越来越高，收益回报肯定越来越高。有着相对ETF的确定性
我打算都持有了，以前投资房不 ...

房子的回报率低于美股大盘，我自己有两套house，自己近十年来的亲身经历。
回报要看 return on equity，而不是return on asset。
有空多看看 股票投资的书，买股票出了巴菲特，买房子没出什么有名的有钱人。

Taboo

专业洗大饼 发表于 2021-12-22 11:17
买辆保时捷911 GT3

最近总看见人开，是流行趋势吗