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楼主:金牛座的张猫咪

[地区选择] 真心求教，要不要把远西的house换到山区 [复制链接]

moonhope

银靴族

发表于 2021-11-19 10:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 moonhope 于 2021-11-19 10:15 编辑

既然是投资，算一算现金流。
现在涨得好未必以后长得好啊。
而且新机场不是在西边吗？只要能带动人口往西走，那边还是有升值空间的。
我一个朋友也买在perinth 附近，具体地点我不记得，反正没有火车站。但是她运气好，差不多19年买在最低点，前买家16，17年高点买入，19年亏了4，5w卖了。现在我朋友的房子涨了差不多20w-30w，最少20%-30%的涨幅肯定是有的。当时她和我说的时候，我还不以为然，觉得那边太远，而且没有火车站---- 不满足足迹买房定律啊。现在看看她还是做足了调查工作的。而且前卖家的故事告诉我们--- 要hold住，至少7年。再来看看值不值。

小胖子吃辣肉面

木屐族

发表于 2021-11-19 10:16 |显示全部楼层

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换我就继续等把
又不是自住，总不能追涨吧

canfly

皮靴族

发表于 2021-11-19 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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尚未满潮静等水至

未央歌

皮靴族

发表于 2021-11-19 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2021-11-19 09:32
投资的话，要好好算算的，只要赚钱就行。

楼主投资策略是长线还是短线？印花税+还贷+租金+持有开销，都要 ...

+1

KAOLABEI

布鞋族

发表于 2021-11-19 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 KAOLABEI 于 2021-11-19 12:27 编辑

我以为帖子是我发的，打算卖掉那边的房子升级自住了，也很纠结！感觉卖掉了也买不到山区好点的房子了

金牛座的张猫咪

布鞋族

发表于 2021-11-19 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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KAOLABEI 发表于 2021-11-19 12:21
我以为帖子是我发的，打算卖掉那边的房子升级自住了，也很纠结！感觉卖掉了也买不到山区好点的房子了 ...

看来不是我一个人啊。自主房一定要可劲贷款把杠杆拉满

kanfuku

皮靴族

发表于 2021-11-21 06:50 来自手机 |显示全部楼层

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你买的是正在造新地铁metro的St Marys吗？赶快再买一套吧那边造好以后会暴涨的

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rogerliu1985

布鞋族

发表于 2021-11-21 07:53 来自手机 |显示全部楼层

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kanfuku 发表于 2021-11-21 06:50
你买的是正在造新地铁metro的St Marys吗？赶快再买一套吧那边造好以后会暴涨的 ...

St Marys人口组成怎么样？感觉很老的城区么，除了地铁站有什么其他规划么

rogerliu1985

布鞋族

发表于 2021-11-21 07:55 来自手机 |显示全部楼层

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kanfuku 发表于 2021-11-21 06:50
你买的是正在造新地铁metro的St Marys吗？赶快再买一套吧那边造好以后会暴涨的 ...

St Marys人口组成怎么样？感觉很老的城区么，除了地铁站有什么其他规划么

Benjamin88

银靴族

发表于 2021-11-21 08:08 来自手机 |显示全部楼层

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楼主的纠结其实就像在问，是不是卖了山区的房子去东区买个有码头的房子。

尽自己所能，买能负担的最贵的房子，无论自住还是投资，到时候涨跌幅度只能由天定

feifeirun

皮靴族

发表于 2021-11-21 11:44 来自手机 |显示全部楼层

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rogerliu1985 发表于 2021-11-21 07:55
St Marys人口组成怎么样？感觉很老的城区么，除了地铁站有什么其他规划么

是西线火车，机场线的换乘站，附近有西悉尼大学和政府共同开发的新产业园区。最重要的是，现在入场门槛还算低.....

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