请问布里斯班The Gap投资如何

fzds

discus2013 发表于 2021-9-20 18:55
没错，你说的对。
选了Suburb之后两年犯罪记录是600多，基本和Kenmore这些区一个水平，比南区华人区低很 ...

Kenmore那边窗户还要有防盗，出门要锁两个锁。一出Brookfield，就连防盗窗都不用了，门也只要一个锁。像我们家，晚上睡觉时不时忘记关门、关窗，也没事

forrest_xu

Brookfield, pullenavle, Anstead 去年犯罪数量都少于100

coolyn

fzds 发表于 2021-9-21 16:07
Kenmore那边窗户还要有防盗，出门要锁两个锁。一出Brookfield，就连防盗窗都不用了，门也只要一个锁。像 ...

谢谢层主的分享，我就是爬了层主建的西区房市的楼，才了解西区也有瑰宝。

coolyn

楼主刚刚看房归来，大老远的冒着下班高峰跑去chapel hill看了个房，3房山地，带个小小的游泳池。网上估计80到90万，现场摆着个inspection report，估价才75万，大喜，想着就算比网上高，95万应该有希望吧，结果找中介一聊，至少1.1M。大受打击，还是没经验，网上估价太不可信。

coolyn

ryanryan88 发表于 2021-9-21 09:00
投资还是股票，虚拟币，ETF，我是幼儿园水平正在学习，但是感觉比房子强太多了，房子的确是实体但是一笔钱 ...

层主明智，我也想投资股票或者黄金，比房市成本投入自由？想投多少就投多少？

就是完全摸不到门路，如果不介意的话，想请教层主是如何开始的？有教学的网站推荐吗？

WANGDMQ

布里斯班说实话现在华人东南西北住的都有，没有哪一个方向特别好的，主要是看个人需求，但是华人核心生活圈还是在sunnbank为中心，向外辐射。最近住在西区华人越来越多了，但是一部分西区人开始对华人区一顿贬低，这个行为真的恶心，我身边有朋友从华人区周边搬到西区的，也有从西区觉得不方便搬到华人区周边的。

房子还是看自己合适，稍微了解一下犯罪率的人就知道，犯罪的地方大部分是交通要塞，购物方便的区域，对买房的指导意义并不是很大，住在the gap肯定犯罪率地，人口素质高是一方面，但是路真的是堵得要死，公校有很多，真没必要去那里买

coolyn

WANGDMQ 发表于 2021-9-24 11:49
布里斯班说实话现在华人东南西北住的都有，没有哪一个方向特别好的，主要是看个人需求，但是华人核心生活圈 ...

华人有钱啊，sunnybank及周边华人区真心买不起。

买自住自己喜欢就好，但投资真的风险蛮大的。不买个稳定区，价格不离谱，能缓慢增长的，而是花尽全力买个热点区，每年看着房价忽起忽落，脆弱的心脏受不了啊。

coolyn

WANGDMQ 发表于 2021-9-24 11:49
布里斯班说实话现在华人东南西北住的都有，没有哪一个方向特别好的，主要是看个人需求，但是华人核心生活圈 ...

The gap交通确实让我们望而却步了。在考虑别的区，层主有推荐吗？

最近又回到better education看公校，就像又经历一遍当年给孩子选学校一样的痛苦！

sillybaby

coolyn 发表于 2021-9-22 19:03
楼主刚刚看房归来，大老远的冒着下班高峰跑去chapel hill看了个房，3房山地，带个小小的游泳池。网上估计80 ...

5/6年前就是这个价格了，CH的房子要么需要很大精力的翻新，要么是人家翻新好的价格就受不起了

hellochina

coolyn 发表于 2021-9-24 11:57
华人有钱啊，sunnybank及周边华人区真心买不起。

买自住自己喜欢就好，但投资真的风险蛮大的。不买个稳 ...

投资房产都是长线投资，你每年看着当然心脏受不了。你每十年看看就够了。另外这一波涨幅华人区比西区北区东区涨幅小多了

coolyn

hellochina 发表于 2021-9-24 13:15
投资房产都是长线投资，你每年看着当然心脏受不了。你每十年看看就够了。另外这一波涨幅华人区比西区北区 ...

说的是，心理强大的话，早就尽最大贷款能力买了，就是没胆量，拖了这么久，年初才想买，却意想不到的疯涨了 。

确实是看到华人区好像蛮不稳定的，才想在西人区看看有没有机会。

hellochina

coolyn 发表于 2021-9-24 13:22
说的是，心理强大的话，早就尽最大贷款能力买了，就是没胆量，拖了这么久，年初才想买，却意想不到的疯涨 ...

这一波购房主力都在西人区，如果你觉得在华人区抢不到，西人区就更别想了。如果目标是西人区，要抓紧在边境开放前下手

Moonlake

coolyn 发表于 2021-9-22 19:03
楼主刚刚看房归来，大老远的冒着下班高峰跑去chapel hill看了个房，3房山地，带个小小的游泳池。网上估计80 ...

上个月看了chapel hill的一块610平的空地，坡度大，靠街面窄小，怎么看都觉得不满意，结果人家卖了83万。

coolyn

Moonlake 发表于 2021-9-24 17:55
上个月看了chapel hill的一块610平的空地，坡度大，靠街面窄小，怎么看都觉得不满意，结果人家卖了83万。 ...

看错了，你这是空地

Moonlake

coolyn 发表于 2021-9-24 18:00
看错了，你这是空地

我的意思是chapel hill的空地都83w了，你看的房子估价也许比地价还低，所以实际卖了1.1m太正常了。

coolyn

Moonlake 发表于 2021-9-24 18:07
我的意思是chapel hill的空地都83w了，你看的房子估价也许比地价还低，所以实际卖了1.1m太正常了。 ...

是的，你分析的对

只是原来不知道网上估价能差这么多。去Toowong看房，网上估80多万，中介的指导价也说是90万左右。其它区也差不多，没想到chapel hill差这么多，早知道这价位也不去了 。

angelinss

Chapel Hill 4/2/2 带泳池 基本1.4m 起了已经.

forrest_xu

Chapel hill 的优点：小学好，中学也不错；地势高夏季风大凉快，无淹水风险；交通在西区是最好的，离city 9.7公里: 从山上下来，moggill 路开一公里，左转就是M5及legacy way隧道到市区。另外，chapel hill还有小道爬mount coot tha。当然缺点也是有一些的