[自购小窝] 更新: 房子成交了！买房时如何出价？中介一直让加钱，愁人 [复制链接]

发表于 2021-8-3 01:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 smurphy 于 2021-8-3 00:05 编辑

fff0613fbw 发表于 2021-8-2 23:50
换队友吧

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-8-3 02:21 |显示全部楼层

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Gzeric 发表于 2021-8-2 22:35
是不差这两万块，关键某人觉得房价已经到顶了，疫情期间又不好租，我们现在冲进去就是49年的国军。。。我倒 ...

房价在通胀预期这么强的背景下到顶了？同意楼上，是可以考虑换队友了

应许之地

eurekana

发表于 2021-8-3 03:37 |显示全部楼层

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去年的价格不能算数的。
我家附近受疫情影响，几家卖出的价格比17年低20万。

x.fire

发表于 2021-8-3 03:58 |显示全部楼层

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是我的话就会毫不犹豫买了
时间，机会成本，油费，疫情期间还要冒着性命危险看房，就为了纠结2万？？

hehuayuan125

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-8-3 04:36 来自手机 |显示全部楼层

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骂中介一顿，估计就差不多了

中介也在揣摩你的心理，你爆粗口，他就觉得差不多了

moody

发表于 2021-8-3 04:55 |显示全部楼层

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〈

pinkov

布鞋族

发表于 2021-8-3 07:19 来自手机 |显示全部楼层

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出个125万，说只是你的final

豆浆丶油条

木屐族

发表于 2021-8-3 07:32 来自手机 |显示全部楼层

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房子里面，2万真是小数字。

f221644

发表于 2021-8-3 07:42 来自手机 |显示全部楼层

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Gzeric 发表于 2021-8-2 22:35
是不差这两万块，关键某人觉得房价已经到顶了，疫情期间又不好租，我们现在冲进去就是49年的国军。。。我倒 ...

个人觉得以后还是要涨的，因为美国欧洲都要搞大基建，建材费必然会上涨所以开发商本身的成本就会继续走高

吃貨一個

发表于 2021-8-3 08:22 来自手机 |显示全部楼层

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41202 发表于 2021-8-2 22:39
上个月刚经历过，历时3天加价6次，最后同样的价钱，30天过户uncondition，输给印度人。

哦对了，中介也是 ...

现在有些中介的确无耻。有一个房子中午我把订金支票给了中介，晚上说收到更高offer就被退回来。

天上不会掉馅饼

发表于 2021-8-3 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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symeteor 发表于 2021-8-2 20:35
这个价钱我觉得还是去rouse hill或者beaumont hill买个3房更合适

3房不值钱。

ljkakai

金靴族

发表于 2021-8-3 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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hec66 发表于 2021-8-2 23:11
买房这种大事不能听男人的

是的

punkbb

发表于 2021-8-3 09:12 来自手机 |显示全部楼层

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中介house佣金才百分之一二，他才不会为了卖家的一两万跟你耍花样。过一周他又要多一次open inspection，费事。中介就是想快点卖掉，钱多少他才不在乎。你要抓住这点，跟中介说，加钱可以，你带支票过去直接下定。这样中介就会帮你push owner。

fff0613fbw

木屐族

发表于 2021-8-3 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fff0613fbw 于 2021-8-3 08:17 编辑

smurphy 发表于 2021-8-3 00:03

哈哈开玩笑了，楼主别介意，如果是自住符合自己需求建议还是拿下，毕竟2万首付也就几千块，利息也低。现在悉尼能以比较合理价格买到自住满意的house太难了。长期看肯定升值的。现在lockdown还能offer，要是上拍场估计就拿不下来了。

ctsnzakl12@gmai

发表于 2021-8-3 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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不加两万肯定后悔，十七年前一口气加了八千买了

dryb

布鞋族

发表于 2021-8-3 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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给你父母买？加2万！让队友闭嘴。买不了吃亏买不了上当，不然这周再开放，马上有人出130万

dryb

布鞋族

发表于 2021-8-3 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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给你父母买？加2万！让队友闭嘴。买不了吃亏买不了上当，不然这周再开放，马上有人出130万

shenjeff

铜靴族

发表于 2021-8-3 09:22 |显示全部楼层

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自住房如果房子機能好就不要計較
投資房超過預算就果斷放棄

发表于 2021-8-3 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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House要买最少4房的

teeneric

发表于 2021-8-3 09:32 |显示全部楼层

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我買房不喜歡中介這種做法。如果是我，我會不要這房子。再慢慢看。如果你真的很喜歡這房子，那就加錢好了。我朋友，很喜歡一房子，直接加錢，在業主心理價格加 10萬，讓他不要拿出來拍賣，就成交了，不到2年，漲了100萬。最重要你喜不喜歡這房子。

发表于 2021-8-3 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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Gzeric 发表于 2021-8-2 22:35
是不差这两万块，关键某人觉得房价已经到顶了，疫情期间又不好租，我们现在冲进去就是49年的国军。。。我倒 ...

看来你们看的房子数量还不够多，等过几个月看到吐，房价继续涨，就会加更多预算看到一个随便买了

diana120150

发表于 2021-8-3 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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Gzeric 发表于 2021-8-2 22:35
是不差这两万块，关键某人觉得房价已经到顶了，疫情期间又不好租，我们现在冲进去就是49年的国军。。。我倒 ...

悉尼700平同类型的房子，都2.6m了

Gzeric

发表于 2021-8-3 09:49 |显示全部楼层

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diana120150 发表于 2021-8-3 08:40
悉尼700平同类型的房子，都2.6m了

Kings Langley就在悉尼啊，西区房子便宜一些。

mania7

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-8-3 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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去年90 今年130 不算黑心

alwayseric

铜靴族

发表于 2021-8-3 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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那么多人留言，只有几个是真有脑的。那些不停叫嚣着加钱买的人，自己跳了，也希望别人一起跳。所有“好”中介，都是会不停努力往上抬价的。楼主可以凶狠一点，告诉他这就是final。真错过就错过了，更何况也不是什么好房子。

发表于 2021-8-3 10:15 |显示全部楼层

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看了一眼这房子不错，地点也好，这个价格和山区那几个贵的区相比就是白菜价。举个栗子，1.3以下在Cherrybrook基本买不到好点的duplex了，这种3房单层都应该都接近2M，4房的房刚卖了一个 2.13。 1.2连高压线房都买不到了。

不用太纠结学区，山区排名变化很大，中国人多了成绩自然上去了，你懂的。

最关键的还是楼主喜欢这个House，又在budget之内，如果放弃了，又要花时间重新看房，看上的别人也都会看上，从这两周的拍卖结果来看，山区还在迅速上涨，早点入手才是上策。多2万在三十年还款周期内就是毛毛雨啦。

我们也是几年前买在山区，当时是budget超了一些，还因为多贷款多花了insurance的钱，当时也是觉得买在山顶了，但是买的House很喜欢，现在回来看真的不是事。

发表于 2021-8-3 10:16 |显示全部楼层

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alwayseric 发表于 2021-8-3 09:07
那么多人留言，只有几个是真有脑的。那些不停叫嚣着加钱买的人，自己跳了，也希望别人一起跳。所有“好”中 ...

这个要看楼主的budget了，如果已经在极限，不买这个，也要换区

wuxihuan2011

发表于 2021-8-3 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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港真，这个区挺好的，真的挺好。街道宽阔整齐，小区安全，虽然都是旧房子，我认为旧房子有旧房子的味道和风格。各家各户也不那么挨得近

wuxihuan2011