[自购小窝] 这是什么把戏？ [复制链接]

发表于 2021-4-20 11:52 |显示全部楼层

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erxj

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发表于 2021-4-20 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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在这里混买不到房

发表于 2021-4-20 11:53 |显示全部楼层

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amazingcat 发表于 2021-4-20 10:51
不用后悔你就是再加了中介会拿着再去忽悠其他买家，实际有没有中介说的价格咱也不知道。 ...

可以确定是有其他的offer，因为最后确实卖了。其实也就一家跟我们竞争，说是buyer agent

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明日熬粥

发表于 2021-4-20 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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这是很正常的等到auction也是差不多一样的结果
大家都知道价格区间，拼的就是谁更喜欢这个房子愿意多出钱去拿下
楼主是因为觉得靠近大路所以犹豫了一下但是对手方可能不介意路的问题非买不可所以愿意多花钱

发表于 2021-4-20 11:54 |显示全部楼层

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lavilaw 发表于 2021-4-20 10:49
只开放一次，比之前卖的那个一样的房子还多了六万多，卖家笑了

哪个区

dagegeda

皮靴族

发表于 2021-4-20 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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lavilaw 发表于 2021-4-20 10:24
我们是在对方的105.5的基础上加8千，也就是106.3. 不再加价了
最后别人出了106.8，比我们多五千 ...

那应该问题不大，证明的确有人出到这个价格了。现在市场火热，暗拍的确是信息不对称，只能听中介一面之辞。中介有时会用你的价格再去push 别的买家出更高的offer。其实你也不用太遗憾，毕竟刚开始入场，而且即使你再加几千，也没法保证对方不追啊。随他去吧，只能说这套房子和您无缘。继续看下一套，加油

发表于 2021-4-20 11:56 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-4-20 10:54
哪个区

就是最近很火的西北某区

发表于 2021-4-20 11:56 |显示全部楼层

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dagegeda 发表于 2021-4-20 10:54
那应该问题不大，证明的确有人出到这个价格了。现在市场火热，暗拍的确是信息不对称，只能听中介一面之辞 ...

嗯嗯，谢谢安慰。继续看

发表于 2021-4-20 11:57 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2021-4-20 10:53
在这里混买不到房

何出此言

Y叔

版主

发表于 2021-4-20 11:59 |显示全部楼层

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中介们都这样，忽悠没商量，因为你永远不知道他们说的是不是真的

cynthiabill

发表于 2021-4-20 12:02 |显示全部楼层

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lavilaw 发表于 2021-4-20 10:53
可以确定是有其他的offer，因为最后确实卖了。其实也就一家跟我们竞争，说是buyer agent ...

中介说有别人出价，那一般都是真的，我遇到过几次，都不是骗人的。

2009.6.7

发表于 2021-4-20 12:03 |显示全部楼层

Y叔发表于 2021-4-20 10:59
中介们都这样，忽悠没商量，因为你永远不知道他们说的是不是真的

道理是这样，但是市场太火热，等不了啊

发表于 2021-4-20 12:05 |显示全部楼层

cynthiabill 发表于 2021-4-20 11:02
中介说有别人出价，那一般都是真的，我遇到过几次，都不是骗人的。

我也相信是真的，毕竟卖的不是自己的房子，快速成交，拿到佣金才是硬道理

发表于 2021-4-20 12:05 |显示全部楼层

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我们之前也是这样out的。反复几次我们就烦了，觉得是不是忽悠我们啊。其实是真的有人在出价，最后比我们还高出2w。
也是很喜欢的一个房子。暗拍其实更考验心理啊，谁能沉住气到最后就赢了。
暗拍的时候你最好跟在中介身边，坐在他办公室里去最好。

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

Y叔

版主

发表于 2021-4-20 12:05 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-4-20 11:03
道理是这样，但是市场太火热，等不了啊

市场火的时候就是这样

发表于 2021-4-20 12:06 |显示全部楼层

audreybest 发表于 2021-4-20 11:05
我们之前也是这样out的。也是很喜欢的一个房子。暗拍其实更考验心理啊，谁能沉住气到最后就赢了。
暗拍的时 ...

可是第一口价怎么出？

发表于 2021-4-20 12:06 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2021-4-20 11:05
我们之前也是这样out的。也是很喜欢的一个房子。暗拍其实更考验心理啊，谁能沉住气到最后就赢了。
暗拍的时 ...

守着中介出价？还能这样操作？

发表于 2021-4-20 12:07 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-4-20 11:06
可是第一口价怎么出？

第一口价还比较简单了，问下中介预期价位，自己出一个不低的，然后告诉中介自己很想要。

143
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2016-12-09扣费收到FN

发表于 2021-4-20 12:08 |显示全部楼层

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lavilaw 发表于 2021-4-20 11:06
守着中介出价？还能这样操作？

可以的，上次我暗拍的时候，对方就是在中介办公室里坐着。。。。中介也叫我去了，上班过不去

143
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发表于 2021-4-20 12:09 |显示全部楼层

audreybest 发表于 2021-4-20 11:07
第一口价还比较简单了，问下中介预期价位，自己出一个不低的，然后告诉中介自己很想要。 ...

楼主说只有一次机会？

leaf2019

发表于 2021-4-20 12:09 |显示全部楼层

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买房子也需要运气，如果看上眼了就出个自己的最高价，其他留给老天决定吧，也许你会纠结为啥多出几万，可等你过几年回头看都是浮云，仅限自住

发表于 2021-4-20 12:12 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-4-20 11:09
楼主说只有一次机会？

第一次参加的暗拍是这样，第二次这个是反复加价

发表于 2021-4-20 12:12 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-4-20 11:09
楼主说只有一次机会？

一般不会只有一次的，除非你给的offer低太多了，中介就略过你了。
所以我说一开始给个不低的，一般中介都会通知你的。

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

发表于 2021-4-20 12:15 |显示全部楼层

audreybest 发表于 2021-4-20 11:12
一般不会只有一次的，除非你给的offer低太多了，中介就略过你了。
所以我说一开始给个不低的，一般中介都 ...

楼主的描述，感觉如果想买的话，还是得果断加价？貌似没有商量的机会

发表于 2021-4-20 12:16 |显示全部楼层

lavilaw 发表于 2021-4-20 11:12
第一次参加的暗拍是这样，第二次这个是反复加价

第一次，你意思10个人每个人出一个价格，最高的就买到？

发表于 2021-4-20 12:19 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-4-20 11:16
第一次，你意思10个人每个人出一个价格，最高的就买到？

对的，中介给个deadline，比如上午十点之前，所有人发email，出自己的best and final offer，价高者得。
但是我们没有经验，比如中介给的range 85-94这样，我们就出了94，别人出100，就拿下了

发表于 2021-4-20 12:20 |显示全部楼层

lavilaw 发表于 2021-4-20 11:19
对的，中介给个deadline，比如上午十点之前，所有人发email，出自己的best and final offer，价高者得。
...

那这个难度太高了

这不和缅甸赌石一样