现在房价一飞冲天，听我的broker说有加息的可能，是不是现在固定利率比较好？

Juliazx

spin123 发表于 2021-1-20 20:55
啥？ Fixed with offset?

有产品链接吗？

私信你了，直接找的银行贷款经理，没有用broker，有用加分哈

a1169838

我一般都是建议fixed 1年 or 2年

我是新来的小琪

Even_889 发表于 2021-1-20 12:16
要是一飞冲天就好了，我那房子卖了几个月还没甩手。。。

请问你卖的是house吗？

heaptostay

我总觉得自己的逻辑思维还算比较异常，结果发现比我更异常的人太多了，实在是赶不上啊。

Juliazx

crystalzhang 发表于 2021-1-20 13:01
不是因为broker，是固定就没有offset了

现在银行有固定+offset的产品了

yoihoi

Juliazx 发表于 2021-1-20 19:01
可以选择全固定，加一个offset账号，有多余的钱可以放offset账号就好了啊，这样和浮动比利率更低更灵活， ...

今天刚问的nab 说没有这个产品

2liu

crystalzhang 发表于 2021-1-20 13:01
不是因为broker，是固定就没有offset了

分几段固定，相当于OFFSET，但一个月只能固定2段，需要花费3个月来固定6个部分。

luckyna

yoihoi 发表于 2021-1-21 01:35
今天刚问的nab 说没有这个产品

ANZ 一年固定有offset

香儿咚

利率一直走低 大家都能抗住不卖房 市场上房子少 即便房价涨价格再高政府也收不了多少税 长此以往 利率是高是低 拭目以待

佩奇猪

再说人家broker叫你固定四年，人家本来你固定两年，还可以帮你做个转贷，多赚一笔钱，足迹上一般只会黑broker有啥意思。 这种事情可以自己判断一下是不是要固定四年还是1年或者2年。

2liu

飞什么啊，我家还没有到达2017年，2018年高点。

这叫飞天啊？

起码是比2017年高10%-20%,这交飞。

墨尔本。

gordonye2000

像天朝那样翻倍涨才叫飞天啊

Juliazx

yoihoi 发表于 2021-1-21 01:35
今天刚问的nab 说没有这个产品

ANZ 有这个产品，现在2.09%+一年OFFSET，有3000刀cash back，到期后可以选择仅固定，利率更低，或者选择浮动，利率也比较好

我找的银行贷款经理，没有找broker，有需要我私信你~
有用加浮云 哈哈

oneffadeni

2liu 发表于 2021-1-21 09:54
飞什么啊，我家还没有到达2017年，2018年高点。

这叫飞天啊？

你在哪个区？

喜欢蓝天

未来的利息随着经济复苏会增加。

Even_889

我是新来的小琪 发表于 2021-1-20 22:09
请问你卖的是house吗？

是

raybao

现在说加息？broker不是蠢就是坏

宁做良人

yoihoi

Juliazx 发表于 2021-1-21 09:26
ANZ 有这个产品，现在2.09%+一年OFFSET，有3000刀cash back，到期后可以选择仅固定，利率更低，或者选择 ...

可以私信下信息吗

xtt

有道理

wuyi

现在都预测未来3年，利息不会升高，但万一澳洲经济提前复苏的话，有可能会重返4以上。

gavy

现在broker都这么厉害可以预测利息走向了？!

雨泽善

固定两年，两年后还是可以再固定。

jimway

利息 涨跌 幅度都很有限

RBA 主要看经济 失业率 决定利息。房价涨的太快会对RBA 有影响。 比如2016年，RBA 说 本来要降息支持经济，但是房价涨幅太大，就保持1.5%不变。

房价涨的太快，应该是 ARPA 出手，出政策控制 银行系统风险。控制贷款规模

oshibori

火箭的结果就是结局是变成残骸，
飞机的结局是可以安全着陆。
你要选哪个？

oppstuu

Juliazx 发表于 2021-1-21 10:26
ANZ 有这个产品，现在2.09%+一年OFFSET，有3000刀cash back，到期后可以选择仅固定，利率更低，或者选择 ...

请问 现在做refinance , 一般需要工资 银行账单半年还是三个月呢？

Juliazx

oppstuu 发表于 2021-1-24 09:34
请问 现在做refinance , 一般需要工资 银行账单半年还是三个月呢？

我们贷款经理是要的3个月的

dlcat

华尔街的预测是2023年才有可能加息预期

windy19840

政府暂时不会管房价了，利率更多地是考虑经济复苏和就业，房价合理上涨也能带动房地产繁荣，促进就业，政府何乐而不为。房价已经被硬生生压了三年，其中海外投资者的泡沫挤掉了，如果买房的主力是本地居民自主，政府根本不会管房价。而且货币超发下，所有资产都上涨，房价上涨也不足为奇

lindapipi

佩奇猪 发表于 2021-1-21 09:52
再说人家broker叫你固定四年，人家本来你固定两年，还可以帮你做个转贷，多赚一笔钱，足迹上一般只会黑brok ...

我同意。来这个板块想看看最近Rate是多少，我打算Fix5年到2026。我感觉大概率看5年怎么都比2%高吧？没想到足迹竟然如此的难得一致都认为Rate还会跌啊……