[日常管理] 最近房子是不是很难租，疫情前后对比，苦恼啊 [复制链接]

发表于 2020-11-29 07:56 来自手机 |显示全部楼层

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ken1huang 发表于 2020-11-29 07:04
但是出来的留学生有几个是真正好好学习的?

哪都有好好学习的小留，只是澳洲的比例低点。

都是在这里上过学的，当初为啥来自己心里有数。

Jovani

发表于 2020-11-29 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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zhouzhiwdd 发表于 2020-11-29 07:54
真正学到东西……值得怀疑哦

再说一个事实，为啥78年恢复高考以后那几年的大学生那么幸运，似乎个个都在行业里混的不错，就是因为文革十年断挡，他们毕业时正好赶上改革开放需要，随便一个北京的大学毕业都有留京机会。他们真正学到很多东西，或者他们比后来的大学生学的更好？未必，时也。
如果现在开始，中国有意禁止学生出国留学，那么下来几年又会出现一个断挡，出来的少数将会显得有价值。正好相反，前十年八年一窝蜂的出国，确实有很多滥竽充数，不学无术的，而且数目庞大，就更不值钱了。

wglacier

布鞋族

发表于 2020-11-29 08:38 |显示全部楼层

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人进来的少了，需求就少了

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2020-11-29 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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租房市场似严冬，买房市场似火烧，冰与火之歌

terrie262012

发表于 2020-11-29 11:46 |显示全部楼层

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墨尔本也看区吧，我的非华人区的大house好租得很。

Orgrimmar

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发表于 2020-11-29 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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赶快降租，要不就是一周损失2只龙虾的节奏

dingyipu

白金靴族

发表于 2020-11-29 12:11 |显示全部楼层

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现在不知道租房市场怎么样了，回暖了么？

2liu

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发表于 2020-11-29 12:47 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2020-11-29 12:11
现在不知道租房市场怎么样了，回暖了么？

有一些人已经搬到乡下去了，租金便宜，避开新冠。

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2liu

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发表于 2020-11-29 12:48 |显示全部楼层

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你说的CLAYTON更是死，留学生没来，能好租吗？

dingyipu

白金靴族

发表于 2020-11-29 12:58 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2020-11-29 12:47
有一些人已经搬到乡下去了，租金便宜，避开新冠。

谢谢，不知道现在会不会开始回流，刚才别的帖子有人说租金还是比以前下降10%左右

heddyw

布鞋族

发表于 2020-11-29 15:13 |显示全部楼层

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BlueMountainAu 发表于 2020-11-29 08:47
租房市场似严冬，买房市场似火烧，冰与火之歌

这个市场看不懂

不是随便的虫虫

铜靴族

发表于 2020-11-29 15:44 |显示全部楼层

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wangxiaohigh 发表于 2020-11-27 21:34
同事说麦考瑞大学附近，因为留学生都没回来，空置率很高，他要租房，很多中介都说租金有很大谈的空间 ...

我这几天亲自实验过，mq大学附近的房子还是有很多人去看的。我本来签合同到明年4月份就因为租客父母觉得回国上网课更安全经济。就主动赔了我四周押金提前解除合同回国了。这个时候我以为完蛋没人租了。哪想到打了广告几天就有四组人联系我要看房。上个租客非常讲究在赔我四周押金的前提下还把屋子打扫的干干净净。这样我没有空一天退房的第二天就马上找人来看房。当天只通知了三组我理想价格的人来了，后来我在三组人中选了出价不是最高的一个单身女孩。另两对不乐意了当天几个电话要加到之前那个租金600。我没有同意。虽然这个女孩让她加钱肯定会给我的。但是她是那种我喜欢的有教养的女孩子肯定以后不会给我找麻烦。所以后来一房一厅一车位由之前的600包家具降价到550租给她了。这样我几乎没有怎么损失。
想说的是大家要租房真的要收拾收拾房子。这个时候房子里的条件就是法宝。祝大家租房顺利。

Xenabear

发表于 2020-11-29 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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是不是租客都买房去了，租房的留学生和工作签又过不来，房子就不好租了。

nickzhang111

金靴族

发表于 2020-11-29 16:33 |显示全部楼层

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华人区不行，，我的北区coburg，三天就租出去了，，好的中介力度大

MK2

发表于 2020-11-29 17:09 |显示全部楼层

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华人区太多炒房的 2，3M房子租4，500就算不错空置率太高不过华人炒家都不看房租吧为国接盘

语过添情

铜靴族

发表于 2020-11-29 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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Jovani 发表于 2020-11-29 06:26
历史证明凡是政府不要你做的，反着做就对了。所以，真正有头脑的，应该把孩子送去教育好的地方留学，最好 ...

自我洗脑，给你个赞

sean861031

草鞋族

发表于 2020-11-29 20:58 |显示全部楼层

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没学生没打工的

左左左

布鞋族

发表于 2020-11-29 22:28 |显示全部楼层

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不是多难租比市场价降个10块就行试试别坏了规矩一下降太多

BOSS888

发表于 2020-11-29 23:00 |显示全部楼层

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terrie262012 发表于 2020-11-29 11:46
墨尔本也看区吧，我的非华人区的大house好租得很。

哪里租鬼佬怕不给租金现在怕鬼佬因为疫情找借口不给租金

ViceMan

发表于 2020-11-29 23:27 |显示全部楼层

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降租吧。
利率降了这么多了，让一些给租客吧。

zliu18

发表于 2020-12-3 11:40 |显示全部楼层

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Clayton, 周四挂出去，周六 inspection，下周二人家已经签约了~ 价格自己觉得合适就好，我要求不高，只要能抵房贷即可~

au31415

发表于 2020-12-3 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2020-11-28 11:51
悉尼eastwood空了4个月

Epping也是空置房一大堆

闻樱

金靴族

发表于 2020-12-3 12:25 |显示全部楼层

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nickzhang111 发表于 2020-11-29 16:33
华人区不行，，我的北区coburg，三天就租出去了，，好的中介力度大

华人区也没问题，只要不贪，都能租出去

banbridge

木屐族

发表于 2020-12-3 12:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 banbridge 于 2020-12-3 12:29 编辑

2013whyregister 发表于 2020-11-28 12:15
明年估计也不会好。中国还有个大招，禁止国人来澳洲旅游留学，彻底击垮澳洲房地产，到时候rba只能负利率 ...

澳洲银监局早两年经济好点不得了的时候让银行算过承受能力的，stress test 案例是中国经济崩溃并引发澳洲GDP退10%。现在的银行可以抵住的，早有预案的。

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-12-3 12:31 |显示全部楼层

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赶紧降价促销

bluesnz

木屐族

发表于 2020-12-3 12:39 |显示全部楼层

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悉尼的毛回报大约在3%， 1m的house/apt周租575左右还是应该能租出去的。期望值不要太高

cdfei

白金靴族

发表于 2020-12-3 12:42 |显示全部楼层

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zliu18 发表于 2020-12-3 11:40
Clayton, 周四挂出去，周六 inspection，下周二人家已经签约了~ 价格自己觉得合适就好，我要求不高，只要 ...

是留学生吗？Clayton以前主力应该是留学生吧

zliu18

发表于 2020-12-3 13:46 |显示全部楼层

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cdfei 发表于 2020-12-3 12:42
是留学生吗？Clayton以前主力应该是留学生吧

怎么可能留学生~ 现在澳洲留学生还剩多少？剩下的也差不多最近都跑回国了。

feifeirun

发表于 2020-12-3 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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在非华人区没觉得难租啊

哎呀芒果