寻75万house/townhouse的区，求推荐

鸿猫沁沁

Berala, Regents park

moonhope

otxoa 发表于 2020-11-24 21:12
嗯，分析的很有道理。我自己也是觉得西区和西北的可能性比较大。这个价位东北找不到合适的房子吧，有什么 ...

就是我提到的那几个区。
像前面网友建议的，到你中意的几个区做几次inspection，看看街道是否干净，看看人家的前院收拾得如何，开车礼仪，就可以基本判断这个区的情况了。

otxoa

Rita9277 发表于 2020-11-24 22:00
西北会比正西治安和环境好，正西blacktown和ST Mary什么的犯罪率你自己可以去官网查一下，这里就不多说了 ...

分析的有道理

otxoa

moonhope 发表于 2020-11-24 22:53
就是我提到的那几个区。
像前面网友建议的，到你中意的几个区做几次inspection，看看街道是否干净，看看 ...

非常感谢

otxoa

鸿猫沁沁 发表于 2020-11-24 22:49
Berala, Regents park

这两个区的优缺点是？

otxoa

meomiao 发表于 2020-11-24 22:08
blacktown 周边几个区还是能买到75w左右的house的，至于教育的话，就不太清楚了。 ...

嗯，感觉西边过了baulkham hills， castle hill就没有什么好学校了

otxoa

Rita9277 发表于 2020-11-24 22:00
西北会比正西治安和环境好，正西blacktown和ST Mary什么的犯罪率你自己可以去官网查一下，这里就不多说了 ...

glenwood和rouse hill现在几位都上去了。box hill到还没有，不知道你对riverstone，Schofield, Marsden park, Colebee，Quakers hill那边了解吗

otxoa

哈呼呼 发表于 2020-11-24 22:42
kings langley
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-kings+langley-134775162

我也看到这个区了，不知道你对这个区了解多少？

鸿猫沁沁

otxoa 发表于 2020-11-25 01:58
这两个区的优缺点是？

在西区Lidcome和Auburn旁边，优点是交通购物方便，去北区南区西区都不算远。缺点是学区不好。

otxoa

鸿猫沁沁 发表于 2020-11-25 08:13
在西区Lidcome和Auburn旁边，优点是交通购物方便，去北区南区西区都不算远。缺点是学区不好。 ...

我觉得这两个区最大的问题是周边穆斯林太多吧

moonhope

otxoa 发表于 2020-11-25 01:59
嗯，感觉西边过了baulkham hills， castle hill就没有什么好学校了

Blacktown那一片唯一好一点的就是Blacktown South Public School的学区范围。
不要去白人太多且收入较低的区，他们对移民不友好。这些人口组成，收入等基本信息网上都可以查到。

moonhope

otxoa 发表于 2020-11-25 02:03
glenwood和rouse hill现在几位都上去了。box hill到还没有，不知道你对riverstone，Schofield, Marsden p ...

北区，西北，Penrith我都去看过房。南边我不熟。
建议楼主能力范围内 ， 北区--》东北 --》西北 --》西区
如果你去西北方向，尽量找Hills Council管辖范围或者靠近Hill的区，尽量往东边靠，不要往西边走。

红泥小火炉

otxoa 发表于 2020-11-24 21:05
一般来说西北治安和环境应该比西南好。但西北会不会比西区治安更好点？不是很确定。 ...

选区这件事，只能说一分钱一分货。西北这个预算同等条件，要更远一些。而远到那个份儿上，也就不比西区好了

红泥小火炉

其实75万这个预算，治安和教育都要好的，最好是买个apartment或者unit。不要一步到位买house了，太难了。缓几年再换房也没什么不好。
这个预算买house／townhouse买不了太好的区，区不好也不见得有多少升值。还不如选个好一点的区，买个好一点的apartment，就算升值不多也不会贬值的。
既然考虑治安和教育，估计是有小孩的。为了孩子能有好邻居，眼下几年少升值一些不算亏。差区邻里关系就够操心的了

happyheros

Schofields

fjpt111

miranda怎么样

Rita9277

otxoa 发表于 2020-11-25 02:03
glenwood和rouse hill现在几位都上去了。box hill到还没有，不知道你对riverstone，Schofield, Marsden p ...

对于这些区域，你得做个取舍，boxhill和Colebee现在大多是开发商在卖house land package，特点是房子新，一大片house聚在一起，其实环境挺不错的，蛮好看，就像我前面说的，别看房子不太贵，但是人口素质不差的，很多都是小年轻家庭，或者像咱们一样移民过来老老实实上班，因为积蓄不多或者出行必开车不在乎距离，所以买在那里了。反而riverstone，Schofield, Quakers hill，感觉还是离黑镇太近了点，整体环境和治安反而不如这些house land package区域

xiaozaocha

周末去central coast 不错的房子都要80+了

看了一个很小的四房 报价68-71万 中介说已经有人出价

鼹鼠和蝉

我住riverstone, 这片也有很多新房，附近有几个学校，其中norwest christian college排名从2011的630多名每年稳步上升到2018 non-gov的97。

据新闻和政府文件称，这里的购物中心计划建成castle hill或parramatta那种，火车站西边将建一个IT写字楼和一片工业仓库。六年前我们奔着it写字楼来的，估计等到退休了就差不多建好了吧。好在有个还可以的学校孩子们去上。

学校排名https://www.schoolcatchment.com.au/?p=12140 这里查的，我的孩子们都还没上小学，还没太关注过这个。

otxoa

fjpt111 发表于 2020-11-25 11:49
miranda怎么样

Miranda这预算只能买apartment

otxoa

Rita9277 发表于 2020-11-25 12:32
对于这些区域，你得做个取舍，boxhill和Colebee现在大多是开发商在卖house land package，特点是房子新， ...

嗯，分析的没错。不过听说现在的home land package质量都不好

otxoa

xiaozaocha 发表于 2020-11-25 13:22
周末去central coast 不错的房子都要80+了

看了一个很小的四房 报价68-71万 中介说已经有人出价 ...

那边交通不便利，只能靠火车

otxoa

鼹鼠和蝉 发表于 2020-11-25 15:05
我住riverstone, 这片也有很多新房，附近有几个学校，其中norwest christian college排名从2011的630多名每 ...

你应该是rivrerstone的新区吧

otxoa

moonhope 发表于 2020-11-25 09:22
Blacktown那一片唯一好一点的就是Blacktown South Public School的学区范围。
不要去白人太多且收入较低 ...

是的

otxoa

happyheros 发表于 2020-11-25 11:25
Schofields

riverstone， schofields，box hill， Marsden park， colebee不知道怎么取舍

鼹鼠和蝉

otxoa 发表于 2020-11-25 15:12
你应该是rivrerstone的新区吧

我住在老区，离火车站比较近的地方。周围老人多，前左后都70 80 90+了。我们住了四年多了，觉得挺好的，挺安静的，孩子学校家长也都挺平和的。就是买东西要去远点比如Blacktown 和castle hill。毕竟预算有限，不可能各方面都好。据说Rivo曾经也是个富裕的小镇。

鼹鼠和蝉

otxoa 发表于 2020-11-25 15:14
riverstone， schofields，box hill， Marsden park， colebee不知道怎么取舍

我个人觉得Windsor Rd往东比往西好些。但也得根据自己需要比如学校上班地点等综合看。

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Bella Visa

happyheros

otxoa 发表于 2020-11-25 14:14
riverstone， schofields，box hill， Marsden park， colebee不知道怎么取舍

看哪个离火车站近还有看看有没有好学校

哈呼呼

otxoa 发表于 2020-11-25 02:04
我也看到这个区了，不知道你对这个区了解多少？

kings Langley交通方便，环境可以，尤其离seven Hills 路和老温莎路一侧，很快上M2和M7，有Ｔway，多部快速公交直达City，麦考瑞，parramatta，到七山火车站和norwest 火车站都很近。华人购物去castle hill或者Blacktown不到20分钟。价钱合理
治安不错，学校一般，但是排名逐年上升，亚裔增加的原因
超市，kings Langley shopping center有woolies 和coles
          临近seven hills shopping center有woolies,aldi
          临近Winston hills shopping center有woolies,coles,aldi
          临近norwest circa shopping center 有woolies