悉尼house已经疯掉了 concord这套房子是否值这个价？

ccccjessicacccc

price guide+20万是拍卖常态，最近都是这样的，如果低于这个指导价就自己偷乐吧！

不是说这个房，单是说前面那个1.9拍到2.1说不合理之类的话。

我最近看了好多个拍卖都这样，还有5分钟就结束战局，1.7拍到2.0，5万一加的那种。。。。。

zsy520wl

xinjiegu1 发表于 2020-11-14 22:34
介绍里面没有提起是双砖的。所以我对是否双砖表示怀疑
举个栗子，照片里面的灯，特别是厨房用的，都是便 ...

看了看合同它上面写的two brick

zsy520wl

看来得到大家一致反馈就是价格不贵

Rita9277

感觉最近房价真的疯了，如果大家能集体冷静下来或许会好很多，就怕自己冷静了别人不冷静，一步空，步步空

zsy520wl

Rita9277 发表于 2020-11-14 23:14
感觉最近房价真的疯了，如果大家能集体冷静下来或许会好很多，就怕自己冷静了别人不冷静，一步空，步步空 ...

确实是
大家眼光差不多 你看得上 他们也看得上 然后就是一波疯狂offer

Rita9277

zsy520wl 发表于 2020-11-14 23:15
确实是
大家眼光差不多 你看得上 他们也看得上 然后就是一波疯狂offer

是的，所以你看120-180这个区间，特别疯狂，家庭刚需啊，孩子、老人、读书、上班、买菜、学区、地铁，都是值得烦心的事儿，都不容易

zsy520wl

Rita9277 发表于 2020-11-14 23:18
是的，所以你看120-180这个区间，特别疯狂，家庭刚需啊，孩子、老人、读书、上班、买菜、学区、地铁，都 ...

看下来大家都说这套房子 2.1m不算贵...属于正常价格
看来是我还不够疯

zsy520wl

洋插队 发表于 2020-11-14 22:23
这个价格对Concord来说真不算贵，从这个地址以后步行到Burwood North Station只需要9-10分钟。

...

我原本不知道那里再造地铁
我去查了查地址是不是就在 parramatta road Burwood road交叉路口那里？ 那以后地铁站离这个房子好近呀 步行10mins拿下

洋插队

zsy520wl 发表于 2020-11-14 22:23
我原本不知道那里再造地铁
我去查了查地址是不是就在 parramatta road Burwood road交叉路口那里？ 那以 ...

是的，新的Burwood North Metro Station就在parramatta road Burwood road交叉路口那里。新买家这是捷足先登，先抢地盘哈。

gracehyh

Concord这价格要多正常有多正常吧？

zhengtao

price guide 上加至少10％才是真实价位。
明年价格会更疯

cabbagebread

guide 190叫到210这不是很正常嘛？哪里奇怪了？

echoxyz

lz对Concord是不是有什么误解？当成2e了？

洋插队

xinjiegu1 发表于 2020-11-14 21:34
介绍里面没有提起是双砖的。所以我对是否双砖表示怀疑
举个栗子，照片里面的灯，特别是厨房用的，都是便 ...

我目测这个duplex肯定是双砖的，你看后院的deck上面的棚顶就是用混凝土灌注出来的。

nick1981

echoxyz 发表于 2020-11-14 23:47
lz对Concord是不是有什么误解？当成2e了？

2e也有贵的DUPLEX吧

nick1981

https://www.realestate.com.au/so ... rathfield-133391650

当初觉得这套卖1.99挺贵的，现在想想也还好，也是双砖，以后直接有METRO

zsy520wl

洋插队 发表于 2020-11-14 23:50
我目测这个duplex肯定是双砖的，你看后院的deck上面的棚顶就是用混凝土灌注出来的。 ...

合同上面写Two storey brick and clad duplex metal roof
但是不知道为什么广告介绍没有说 如果双砖应该是卖点 应该广而告之？

zsy520wl

nick1981 发表于 2020-11-14 23:55
https://www.realestate.com.au/sold/property-duplex+semi-detached-nsw-north+strathfield-133391650

当 ...

那你觉得这套贵嘛...

zsy520wl

zhengtao 发表于 2020-11-14 23:44
price guide 上加至少10％才是真实价位。
明年价格会更疯

是我太穷 没办法...T T

nick1981

zsy520wl 发表于 2020-11-14 23:56
那你觉得这套贵嘛...

如果是双砖在CONCORD，这个应该也是正常价吧，但是个人不太喜欢， 厨房根本没法炒菜啊。 2.5那个当时倒是一惊，但是对比看装修确实漂亮不少

洋插队

zsy520wl 发表于 2020-11-14 22:55
合同上面写Two storey brick and clad duplex metal roof
但是不知道为什么广告介绍没有说 如果双砖应该 ...

网上的广告已经列举了这个duplex的一系列卖点，是不是双砖只要看照片就轻易看得出来。

zsy520wl

洋插队 发表于 2020-11-15 00:19
网上的广告已经列举了这个duplex的一系列卖点，是不是双砖只要看照片就轻易看得出来。 ...

厨房和朝向是两大缺点 其他都还可以接受

洋插队

zsy520wl 发表于 2020-11-14 23:25
厨房和朝向是两大缺点 其他都还可以接受

炉灶的位置确实比较奇怪，炉灶上方没有抽油烟机也不适合华人的烹调习惯。按常理island bench后面应该有一排橱柜，中央安装炉灶和抽油烟机。可能是建筑师或开发商追求最大化的简洁设计吧。

至于朝向，朝向好的另一套肯定要价更高，开发商一般都把朝向差的一套先卖掉。

zsy520wl

洋插队 发表于 2020-11-15 00:36
炉灶的位置确实比较奇怪，炉灶上方没有抽油烟机也不适合华人的烹调习惯。按常理island bench后面应该有一 ...

朝向好的业主自住了
我问过中介 他说房东就喜欢没有抽油烟机的设计 喜欢用电子炉灶

洋插队

zsy520wl 发表于 2020-11-14 23:39
朝向好的业主自住了
我问过中介 他说房东就喜欢没有抽油烟机的设计 喜欢用电子炉灶 ...

没有抽油烟机也卖了210万，可能买家就是那种经常eat out、在家里只做light cooking的高收入人士吧

SOSHELPPLZ

xinjiegu1 发表于 2020-11-14 22:26
就在现在的north strathfield火车站 那儿。

这个mentro是咋回事？ 看起来好像没有和light rail相连，

是完全独立于light rail和地铁的另一条线路？不知道车速快不快。。。。burwood已经有火车了为什么又要造metro呢

denisezhou

zsy520wl 发表于 2020-11-14 23:55
合同上面写Two storey brick and clad duplex metal roof
但是不知道为什么广告介绍没有说 如果双砖应该 ...

双砖不是double brick吗？

Goodsup

universally 发表于 2020-11-14 22:15
楼主贴出的这套，不比我上面贴的257万的差，但价格一下便宜了足足将近50万。

这价格怎么往低价“涨 ...

楼主说的是房价跌疯了

michael128

这还贵？

zsy520wl

看来在大家心目中 concord 就是很贵...