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楼主:coachlasso

[行情讨论] 租房其实就是每周替房东打工吧，太不划算了 [复制链接]

ozkids2011

金靴族

发表于 2020-11-11 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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shyangying 发表于 2020-11-11 22:43
所以还是羡慕国内的收租婆们

国内最近大量做转租的中介消失，了解一下

OCV

皮靴族

发表于 2020-11-11 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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因为我们都是骄傲的打工人

WACT

金靴族

发表于 2020-11-11 23:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2020-11-11 22:05 编辑

现金为王发表于 2020-11-11 22:00
修房子要1万刀？

你以为？房子漏雨，修个房顶，1w刀够吗？
房子的下水道，树根长进去了，弄碎了地下排水管道？请水管工，你觉得修一次要多少钱？
修个院墙，至少要几万刀。修个游泳池最少也几千刀

dongyuange

银靴族

发表于 2020-11-11 23:05 |显示全部楼层

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都不是食物链顶端！

linzh

皮靴族

发表于 2020-11-11 23:08 |显示全部楼层

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各位大佬当房东太苦了, 要不要我帮忙分担分担,

ajawin

木屐族

发表于 2020-11-11 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2020-11-11 22:57
这公寓买的也太差了吧？house 130万租580都低啊，公寓还要交管理费，新房的更高 ...

完全赞同，几年前疯狂炒作，加上过量供应，加上疫情暴击这里的租房市场完全垮了。

非投资建议

yl002

银靴族

发表于 2020-11-11 23:17 |显示全部楼层

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ajawin 发表于 2020-11-11 22:53
126万，560一周 Park One

我的天这个确实有点抓典型了
不过我又大致看了下可能是留学生的关系 MQ的8-90万的2房，确实只能500出头。。。
还是本地人租客的区好点。。。5-60万的公寓还可以租450+

AlanTse

银靴族

发表于 2020-11-11 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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shyangying 发表于 2020-11-11 22:43
所以还是羡慕国内的收租婆们

国内的房租太低，不如存银行

csk123

银靴族

发表于 2020-11-11 23:26 |显示全部楼层

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租金在下降

Bramasole

金靴族

发表于 2020-11-11 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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coachlasso 发表于 2020-11-11 21:36
给银行打工30年，房子就是自己的了。留给子女很开心

给房东打工30年？

给房东打工，月钱只是一半啊，30年你可以多大概60万自己花啊。还不用维护房子啊，又能多1、20万吧。当然租房诸多不便、我是选择给银行打工，哈哈。只是说租房并不是一无是处，好处也多多。

codeviny

皮靴族

发表于 2020-11-11 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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linzh 发表于 2020-11-11 23:08
各位大佬当房东太苦了, 要不要我帮忙分担分担,

欢迎分担。过去几年在西澳当房东的都苦死了，房价房租跌个不停，年年赔钱，各种维修费保险中介管理费一个不少。所谓抵税就是扔10块退3块。我们都是在当活雷锋为租客服务。

WACT

金靴族

发表于 2020-11-11 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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codeviny 发表于 2020-11-11 22:30
欢迎分担。过去几年在西澳当房东的都苦死了，房价房租跌个不停，年年赔钱，各种维修费保险中介管理费一个 ...

悉尼房东，也没好哪去。
布里斯班房东，一样苦

xiaohuangniu

木屐族

发表于 2020-11-11 23:58 |显示全部楼层

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房东不是在给银行打工吗?

无尽的漂移

木屐族

发表于 2020-11-12 00:48 |显示全部楼层

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coachlasso 发表于 2020-11-11 22:36
给银行打工30年，房子就是自己的了。留给子女很开心

给房东打工30年？

给房东打工和给银行打工的生活能是一样的吗

nis6

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-12 05:30 来自手机 |显示全部楼层

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房东也说自己在做慈善。到底是谁开心？

pandababy

铜靴族

发表于 2020-11-12 06:02 来自手机 |显示全部楼层

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送你一套要不要

frank_au

皮靴族

发表于 2020-11-12 07:02 来自手机 |显示全部楼层

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Bramasole 发表于 2020-11-11 22:23
只要你住房子，要么给房东打工，或者给银行打工，选一个吧？

全款买个大西北

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2020-11-12 07:05 来自手机 |显示全部楼层

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房东最高兴一瞬间是十年前五十万买的房子一百万卖出

smallcup

银靴族

发表于 2020-11-12 08:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 smallcup 于 2020-11-12 08:08 编辑

租房扣掉地税、市税、供水费、房屋结构保险、日常养护费，剩下的一年租房成本大概是房屋市价百分之1.5。注意，这些钱是私房自住也得交的，但是租房的时候由房东交，并不转嫁给租户，所以从租户的租房成本里面扣除。

然后房东还得交所得税、中介费。剩下略少于房价百分之一。现在买房出租就是为了等升值，并不是为了那几块钱房租。