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楼主:woodypop

[地区选择] 上周开始，house 价明显真的在飙啊，卖的还快，鸡肋街的duplex都1.9+指导了？ [复制链接]

denisezhou

木屐族

发表于 2020-11-9 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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你看隔壁carlingford都叫价多少了
21 Mobbs Lane, Carlingford, NSW 2118

pridefish

木屐族

发表于 2020-11-9 15:23 |显示全部楼层

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woodypop 发表于 2020-11-9 08:22
只要不想房价的事，每天看看精买版各种coles, costco打折睡不香么？

楼主是酸葡萄心理吧？你好像最喜欢在家版留言啊

rogershan

银靴族

发表于 2020-11-9 15:33 |显示全部楼层

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我觉着1.9m拿不下。这放在17年破2m没问题

jkliop

铜靴族

发表于 2020-11-9 19:09 |显示全部楼层

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几年以后

铜靴族

发表于 2020-11-9 19:23 |显示全部楼层

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epping公寓现在怎么样了

洋插队

银靴族

发表于 2020-11-9 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2020-11-9 11:21
2m买个这位置的duplex，除了有钱任性，我想不到其他理由

这个价钱是市场决定的。

比如大地破房 1 Park Street, Epping今年八月份卖了200万（https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-134130410）。如果推倒重建盖一个普通装修水平的房子，加上stamp duty、cdc费用、各种contributions，起码总价也要超过三百万了，还要等待一年到一年半的工期。

而在这个地方买一个200万的duplex, 六个星期后就可以拎包入住，孩子就可以入读epping west小学，手干脚干，生活方式基本上与Park Road的独立房子差不多。

人有时候就是差那一百万，或者说觉得不需要多花那一百万。

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这世上没有免费午餐

InTheEnd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-9 19:54 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2020-11-9 19:49
这个价钱是市场决定的。

比如大地破房 1 Park Street, Epping今年八月份卖了200万（https://www.reale ...

你的例子很好，不过理由应该不是学校，而是盖两个duplex，然后像这个房子一样，每个两百万卖出去

洋插队

银靴族

发表于 2020-11-9 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2020-11-9 18:54
你的例子很好，不过理由应该不是学校，而是盖两个duplex，然后像这个房子一样，每个两百万卖出去:lovelin ...

现在这一片包括Park Road在内应该都不能盖duplex了，Parramatta Council的LEP修改草案已经公布了

这世上没有免费午餐

xhw1097

皮靴族

发表于 2020-11-9 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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自从学会了足迹可以点发帖人的用户名，来了解发帖人的职业信息后，容易过滤帖子多了。不了解的同学可以点进去了解下

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2020-11-9 23:40 |显示全部楼层

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xhw1097 发表于 2020-11-9 20:56
自从学会了足迹可以点发帖人的用户名，来了解发帖人的职业信息后，容易过滤帖子多了。不了解的同学可以点进 ...

看不到职业信息啊？

加分别手软哦

xhw1097

皮靴族

发表于 2020-11-10 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2020-11-9 23:40
看不到职业信息啊？

看历史发帖记录，中介还是很好辨识的

65390830

木屐族

发表于 2020-11-10 10:03 |显示全部楼层

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中介现在把他的空间影藏了

smart_qpet

木屐族

发表于 2020-11-10 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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Eastwood.上两周中介发宣传单duplex的成交价2.175m了

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2020-11-10 12:38 |显示全部楼层

xhw1097 发表于 2020-11-10 09:54
看历史发帖记录，中介还是很好辨识的

加分别手软哦

RobF

铜靴族

发表于 2020-11-10 13:00 |显示全部楼层

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smart_qpet 发表于 2020-11-10 11:39
Eastwood.上两周中介发宣传单duplex的成交价2.175m了

哪一个那么高?

洋插队

银靴族

发表于 2020-11-10 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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几年以后发表于 2020-11-9 18:23
epping公寓现在怎么样了

Epping新公寓的供应还是源源不断，你说公寓楼价还能涨吗？

这世上没有免费午餐

pridefish

木屐族

发表于 2020-11-10 13:23 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2020-11-9 16:49
这个价钱是市场决定的。

比如大地破房 1 Park Street, Epping今年八月份卖了200万（https://www.reale ...

深有同感。手头的钱决定购买能力。

eehome

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-10 13:41 |显示全部楼层

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501平米土地，这么个新房，一点没涨的意思啊

悉尼的房不值得买的，涨幅和国内二线都不能比

denisezhou

木屐族

发表于 2020-11-10 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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smart_qpet 发表于 2020-11-10 11:39
Eastwood.上两周中介发宣传单duplex的成交价2.175m了

哪个？

xskyinteriors

皮靴族

发表于 2020-11-10 15:26 |显示全部楼层

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过两年这个时候可能2.5m了，心理价位越来越高

zheyuhan

草鞋族

发表于 2020-11-10 15:47 |显示全部楼层

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Cathy_3258 发表于 2020-11-9 11:13
新冠啊哥，他对待新冠的态度至少能给控制新冠一点希望，早点恢复国际旅行，现在澳洲房价就差海外买家这最 ...

拜登如果控制新冠更严格，那美国继续lock down;如果更松，美国这个态势，哪个国家能给它开放边境？？

susue

皮靴族

发表于 2020-11-10 16:47 来自手机 |显示全部楼层

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Epping 的Duplex面积大一点，房子新一点的一直都不便宜，看看这个duplex 今年三月卖了237万，所以楼主说那个价格1.9以上正常，算不上涨了

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melody410222

铜靴族

发表于 2020-11-10 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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susue 发表于 2020-11-10 16:47
Epping 的Duplex面积大一点，房子新一点的一直都不便宜，看看这个duplex 今年三月卖了237万，所以楼主说那 ...

这是同一个中介嘛，那两个人是夫妻

melody410222

铜靴族

发表于 2020-11-10 18:14 来自手机 |显示全部楼层

susue 发表于 2020-11-10 16:47
Epping 的Duplex面积大一点，房子新一点的一直都不便宜，看看这个duplex 今年三月卖了237万，所以楼主说那 ...

上次Eastwood那套有view的房子也是这两个人卖的，我还去拍过他们卖的一套ryde的全新房，不过没拍到，他们俩经常有新房子卖出来

everlove_

银靴族

发表于 2020-11-10 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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流浪南半球发表于 2020-11-9 12:29
原来这边是1.4到1.6

从没见过Epping 新的duplex低于1.6m的，就算位置再烂

susue

皮靴族

发表于 2020-11-10 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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melody410222 发表于 2020-11-10 18:14
上次Eastwood那套有view的房子也是这两个人卖的，我还去拍过他们卖的一套ryde的全新房，不过没拍到，他们 ...

我参加过他们的两次拍卖就认识Ca了，还不知道他们是夫妻搭档

melody410222

铜靴族

发表于 2020-11-10 21:53 来自手机 |显示全部楼层

susue 发表于 2020-11-10 21:51
我参加过他们的两次拍卖就认识Ca了，还不知道他们是夫妻搭档

Ca是谁呀？这广告上不是Teena和Wayne吗？这两个是夫妻

woodypop

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-10 22:00 |显示全部楼层

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melody410222 发表于 2020-11-10 21:53
Ca是谁呀？这广告上不是Teena和Wayne吗？这两个是夫妻

应该是Ta, 足迹称呼中介专用术语。

shirleyhelj

皮靴族

发表于 2020-11-10 22:20 |显示全部楼层

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$1.9不可能卖，亏死了。

smart_qpet

木屐族

发表于 2020-11-10 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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denisezhou 发表于 2020-11-10 14:01
哪个？

29B hunts ave, eastwood

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