East Lindfield VS Turramurra 北区新手

ddddc

haomaomaojj 发表于 2020-10-13 13:02
那个park很小，而且那边很多印度人住，不知道为什么能卖那么贵

我还真没看到Turramurra有多少印度人，你自己看到的吗？

Turramurra Memorial Park在居民区不小了，这里有完整的oval，四个网球场，一个篮球场，两个分开的低龄小朋友玩的场地，还有双轨道的flying fox。就在马路对面的Karuah Park还有一个足球俱乐部和踢球的场地。能比这个大的公园全悉尼也不至于到处是吧

hxyconan

清咖一杯 发表于 2020-10-13 10:37
南面是哪一块啊，是太平洋公路以西吗？

parkway西面，不过一般hwy西面都叫南土

hxyconan

jacsonlin 发表于 2020-10-13 09:17
你思维跟不上时代了，你帮我找一块120万南面的地？现在就算地严重的不平，至少150万，还不知道能不能找到 ...

Maxwell st 基本是sth turra最好的一条街。比价的话，一般不拿最好的街和一般的街比。

hxyconan

haomaomaojj 发表于 2020-10-13 12:02
那个park很小，而且那边很多印度人住，不知道为什么能卖那么贵

有一些，但不多。

jacsonlin

hxyconan 发表于 2020-10-13 14:35
Maxwell st 基本是sth turra最好的一条街。比价的话，一般不拿最好的街和一般的街比。  ...

不见得吧，据我所知，南土后面有一片都是新房子小区，那街更好，全部电线地下化，只是没人拿出来卖。再说不是Maxwell St卖的那个价，Kissing Point Road那套也卖了差不多的价格。

hxyconan

ddddc 发表于 2020-10-13 12:40
我还真没看到Turramurra有多少印度人，你自己看到的吗？

Turramurra Memorial Park在居民区不小了，这里 ...

Memorial Park 那边确实蛮好的。dream place啊。

hxyconan

jacsonlin 发表于 2020-10-13 13:38
不见得吧，南土后面有一片都是新房子小区，那街更好，只是没人拿出来卖。 ...

这边住几年了，其实觉得南土的问题是，开车出去不方便，要么parkway+yanko, 要么kissing pt. 去hwy 一个大上坡。turramurra high school 和turra public 没有warrawee好。而且kissing point 上看看破房子居多，不过按照行业说法这个就是有机会transforming.

相对来说west pymble，就是直接A3然后mq center. 也不用纠结去chatswood还是hornsby.
所以要我2m+预算再选，应该会挑west pymble. 那边房子而且总体感觉不错的。

当然，这边土区住着还是很舒服的，邻居事逼少，公园多，树多凉快。

jacsonlin

hxyconan 发表于 2020-10-13 14:47
这边住几年了，其实觉得南土的问题是，开车出去不方便，要么parkway+yanko, 要么kissing pt. 去hwy 一个 ...

West Pymble地势低，会不会比较潮湿？交通没啥区别，5分钟的事。

hxyconan

jacsonlin 发表于 2020-10-13 13:38
不见得吧，据我所知，南土后面有一片都是新房子小区，那街更好，全部电线地下化，只是没人拿出来卖。再说 ...

Maxwell St那边方便，安静。
新房子那边是新的生地开发的，价格虚高，没有潜力。
kissing point 那边太吵了。车烦死你，而且主路人杂事情很多的。

hxyconan

jacsonlin 发表于 2020-10-13 13:52
West Pymble地势低，会不会比较潮湿？

感觉不会，潮湿和一个区的地势关系不大。我觉得和这块地的地势和光照时间有关。家里有小溪的，或者下午3点就没太阳的，在哪个区都潮湿。pacific hwy 就是最高点，最初沿着山脊建的一条路。哪边都比hwy 低。

haomaomaojj

jacsonlin 发表于 2020-10-13 14:52
West Pymble地势低，会不会比较潮湿？交通没啥区别，5分钟的事。

west pymble很平的，旁边有大公园，还有游泳池，其实挺好的，我孩子在那边上过一年幼儿园，之前我经常去那儿
不过就是房价不行，破房子比较多，而且也没什么人推倒重建
严重被住pymble的歧视

jacsonlin

haomaomaojj 发表于 2020-10-13 14:57
west pymble很平的，旁边有大公园，还有游泳池，其实挺好的，我孩子在那边上过一年幼儿园，之前我经常去 ...

West Pymble地理位置是无敌的，应该是上北里面生活交通最便利的区。

haomaomaojj

ddddc 发表于 2020-10-13 13:40
我还真没看到Turramurra有多少印度人，你自己看到的吗？

Turramurra Memorial Park在居民区不小了，这里 ...

所以贵啊，我去年看了一个房，后院对着这个park的，后来570成交的

hxyconan

还有太注重hwy南北来定位价格，very old school style...
总体来说北面贵，因为北面本来就很贵。而南边正在gentrification，机会啊。。。

haomaomaojj

jacsonlin 发表于 2020-10-13 14:59
West Pymble地理位置是无敌的，应该是上北里面生活交通最便利的区。

但几乎是最便宜的区
我有个朋友住pymble，死瞧不起西pymble，说那里要啥啥没有，没火车没私校没商店

jacsonlin

haomaomaojj 发表于 2020-10-13 15:01
但几乎是最便宜的区
我有个朋友住pymble，死瞧不起西pymble，说那里要啥啥没有，没火车没私校没商店 ...

你朋友哪里来的信心? PLC在西边，西pymble刚卖了一套1000万，这是pymble有史以来的记录。 火车以前很重要，以后不一定那么重要。 商店，就Pymble火车站旁边那些旧商店能和麦考利购物中心比？

应该说除了那几条历史以来比较贵的街道，其他南北或东西差距不大。

hxyconan

jacsonlin 发表于 2020-10-13 14:05
你朋友哪里来的信心? PLC在西边，西pymble刚卖了一套1000万，这是pymble有史以来的记录。 火车以前很重要 ...

那房子，后院是悬崖，大部分用不来。council 网站上清清楚楚写着造价，realestate上也有历史价格。。。



华丽丽的的分割线。。。。

开心就好，请注意地有0.5 ha哦。土豪的世界我不懂。我就呵呵(酸)一下。。。

lyrixyang

jacsonlin 发表于 2020-10-13 07:15
价格相差很大吗？南面这套房子刚卖，价格感觉已经超过北面同样的房子，除去火车站东面一直到Memorial Par ...

T区的pacific hwy 东面和西面 （或者说南面）价格差异相当之大。东面一个八百多平方米knock down的房子刚刚卖了257万。

lyrixyang

haomaomaojj 发表于 2020-10-13 13:02
那个park很小，而且那边很多印度人住，不知道为什么能卖那么贵

你搞错了一个公园，那里公园比较多，你搞混了，你说的应该是靠近火车站的那个公园，在Gilroy road上。Memorial Park很大，旁边还有Oval。

jacsonlin

lyrixyang 发表于 2020-10-13 15:37
T区的pacific hwy 东面和西面 （或者说南面）价格差异相当之大。东面一个八百多平方米knock down的房子刚 ...

请注意看帖，我说了除去那几条街的东面。你说的这套房子在这几条街里面。东面很大，不是只有这几条贵的街，其他街价格平平和西面差距不大。

haomaomaojj

jacsonlin 发表于 2020-10-13 15:05
你朋友哪里来的信心? PLC在西边，西pymble刚卖了一套1000万，这是pymble有史以来的记录。 火车以前很重要 ...

哈哈，你说的应该是这间
5-7 Lonsdale Avenue, Pymble, NSW 2073
首先pymble南面和west pymble是两个概念
Pymble 以pacific highway划成北和南，west pymble在Pymble 南边再南边，其实这两个区是挨着的
一千万的房子区号也是Pymble 而不是west Pymble
我上面就说了，一般来说Pacific highway北边的区都比南边贵，Lindfield Killara Turramurra 都是这样
但是pymble例外，因为plc在highway南边，所以南边有一些房子即使地不平，即使很旧，即使朝向不好，也可以卖到五六百万，甚至上面你说的一千万，不因为别的，就因为可以走路到plc，所以就有中国土豪买单，这是事实，不是我说的

我不觉得半年自杀三个孩子的PLC有什么好，但大陆人喜欢啊，而且里面攀比严重，豪车反正在澳洲都不贵，没什么可比的，就比谁能走路上学啊，谁家有网球场可以请同学来打网球啊

马.自达

haomaomaojj 发表于 2020-10-13 16:29
哈哈，你说的应该是这间
5-7 Lonsdale Avenue, Pymble, NSW 2073
首先pymble南面和west pymble是两个概念 ...

完全正确，Pymble依仗PLC水涨船高，其他的区同样的房子从745到Wahroonga 价格一律北高南低，已经是传统了，住这儿的人都知道。

jacsonlin

haomaomaojj 发表于 2020-10-13 16:29
哈哈，你说的应该是这间
5-7 Lonsdale Avenue, Pymble, NSW 2073
首先pymble南面和west pymble是两个概念 ...

事情不是一成不变的，以前是这样，以后不代表也是这样，我是根据事实说话。

东面或北面以前因为有火车站，有商场，现在买房的人比较注重树，绿化。可能比较喜欢西边或南边这种闹中取静的感觉。

rogershan

jacsonlin 发表于 2020-10-13 14:52
West Pymble地势低，会不会比较潮湿？交通没啥区别，5分钟的事。

航道是个大问题，那里卡在航道线上。

lyrixyang

jacsonlin 发表于 2020-10-13 16:14
请注意看帖，我说了除去那几条街的东面。你说的这套房子在这几条街里面。东面很大，不是只有这几条贵的街 ...

不是几条贵的街是一片，东边的一片都贵，如果不贵的就是North Turramurra 那块了。

实际上我说的那个房子所在街并不属于贵的街，我看见结果的时候也没有猜到

Lilyz88

Turramurra 东面和西面房价差价很大. 东面地平好多豪宅，西面地势很低，而且出来不方便. 朋友住Turramurra 东面 邻居都是好多医生，而且孩子基本都是私校 因为T东面离Knox PLC ABB 都不远. 我们就是没钱

Lilyz88

楼主都转一下 就能感觉出来差距了

jacsonlin

lyrixyang 发表于 2020-10-13 17:38
不是几条贵的街是一片，东边的一片都贵，如果不贵的就是North Turramurra 那块了。

实际上我说的那个房 ...

North Turramurra难道不是北面？以前也是比南面贵的，现在不是也差不多，看最近成交的房子。



First Time Offered in 70 Years! East Side, North Rear Block
2 Chester Road, Turramurra

https://www.domain.com.au/2-ches ... nsw-2074-2016348642

这套怎么说？按照你的说法，这套是正儿八紧的东边Turramurra.


我记得这套旁边的新房以前可是卖400-500万的。

lyrixyang

jacsonlin 发表于 2020-10-13 17:44
North Turramurra难道不是北面？以前也是比南面贵的，现在不是也差不多，看最近成交的房子。

注意一下成交时间吧

North Turramurra 是另外一个区了，就和帖子里面讨论的West Pymble 和Pymble不是一个区一样。

jacsonlin

lyrixyang 发表于 2020-10-13 17:53
注意一下成交时间吧

North Turramurra 是另外一个区了，就和帖子里面讨论的West Pymble 和Pymble不是一 ...

成交时间怎么了？也就3个月前的7月底，又不是4-5月份。