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楼主:aabb1234

[行情讨论] 该不该买投资房? [复制链接]

发表于 2020-8-24 07:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Ben19821009 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Ben19821009 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
买、越快越好……
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发表于 2020-8-24 08:43 来自手机 |显示全部楼层
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aabb1234 发表于 2020-8-23 23:18
老婆家庭主妇,无收入。不过我们无娃,半年能存个3-4万吧

半年存3-4万?年薪税前12,税后一个月能有多少?6000?7000?请楼主开新帖传授如何存钱

发表于 2020-8-24 08:59 |显示全部楼层
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aabb1234 发表于 2020-8-23 23:18
老婆家庭主妇,无收入。不过我们无娃,半年能存个3-4万吧

厉害!不过买了投资房只会压力增大,现在也不适合投资,往往一买就跌。是我就先把自住房还得差不多了再考虑是否投资。

发表于 2020-8-24 09:36 来自手机 |显示全部楼层
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我好奇还能贷出来多少

发表于 2020-8-24 10:11 来自手机 |显示全部楼层
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江胡 发表于 2020-8-24 08:36
我好奇还能贷出来多少

问过broker,最多60万

发表于 2020-8-24 10:14 来自手机 |显示全部楼层
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楼主近几年不考虑生孩子吗?如果有这打算,我觉得最好还是缓一缓,一个人的收入有些紧张
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发表于 2020-8-24 10:25 |显示全部楼层
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这次疫情看出来了澳洲房产抗跌性极强。别听什么银行内部人士之类的话专家最耽误事,凭自己分析买卖。

发表于 2020-8-24 10:28 来自手机 |显示全部楼层
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投资房产是个长期的理财方式,如果你们5年内都不打算养娃,可以考虑投资一套,如果3年内准备要孩子,还是留些钱在手里吧

发表于 2020-8-24 10:32 |显示全部楼层
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zxie8 发表于 2020-8-24 07:43
半年存3-4万?年薪税前12,税后一个月能有多少?6000?7000?请楼主开新帖传授如何存钱 ...

税后一年85000出头,减去530/w的房贷,还剩下57000,半年2.8万,怎么会半年存3-4万?不吃不喝也到不了啊
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发表于 2020-8-24 10:32 |显示全部楼层
此文章由 湖光 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 湖光 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有些华人的爱好就是勒紧裤腰带买投资房

发表于 2020-8-24 10:41 |显示全部楼层
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本帖最后由 momohan 于 2020-8-24 09:42 编辑

会让你现金流有压力, 但是总体上我支持买的。 这一年政府印了不少钱,不论就业经济好没好, 多印出来的钱是实打实的。 市场流通后澳洲政策来看最后肯定流进房市, 多买一个顶通胀。 富就是加倍富,但是最差情况要算好。

如果有孩子要上学, 开销会增大就不要加码了。范不着。
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发表于 2020-8-24 10:48 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Xenabear 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Xenabear 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 Xenabear 于 2020-8-24 09:49 编辑

我觉得在澳洲炒房还不如炒股,炒股就算跌了也能套现。而且炒股也没有什么持有成本,澳洲房子的持有成本太高了,买公寓要交物业费,买house交 land tax,如果回国了还有land tax surcharge,康嫂费,维修费,水费,中介费都是钱。还要祈祷房客住得久一点不要每年换,不然空置的损失也不少

发表于 2020-8-24 12:47 来自手机 |显示全部楼层
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Donaldduck 发表于 2020-8-24 09:32
税后一年85000出头,减去530/w的房贷,还剩下57000,半年2.8万,怎么会半年存3-4万?不吃不喝也到不了啊 ...

我是做小生意的,12万平时是拆开发一些工资给家人的,所以个人税不是很高

发表于 2020-8-24 13:59 来自手机 |显示全部楼层
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aabb1234 发表于 2020-8-24 11:47
我是做小生意的,12万平时是拆开发一些工资给家人的,所以个人税不是很高 ...

如果个税不是很高感觉现在不是很有必要买投资房,这个环境还是观望一下吧

发表于 2020-8-24 16:30 |显示全部楼层
此文章由 magictime 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 magictime 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2020-8-24 16:38 |显示全部楼层
此文章由 leaf2019 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leaf2019 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果贷款额度是60万,看得上的房在7-80万,税务优势又不明显的情况下建议观望一下
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发表于 2020-8-24 16:45 |显示全部楼层
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布里斯班房子不贵啊,可以考虑

发表于 2020-8-25 21:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Bonnywang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Bonnywang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我也一直在纠结... 情况跟楼主差不多

发表于 2020-8-25 22:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 starnight 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 starnight 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
推荐买,自己也刚买了一套,还没settle。全球这么印钱,流动性太好了,钱总是要流入股市和房市,钱越来越不值钱,只能买资产。不过还是要买好点的区,这样未来报复性上涨,估计也能跑赢大盘,而且相对好租,现金流很重要。自己有能力就买,不用十年,我觉得2到3年再看现在房价,就觉得低。可以参考10年流动性泛滥后,房事怎么涨的。

发表于 2020-8-26 00:15 |显示全部楼层
此文章由 114890015 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 114890015 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
短期不要孩子就买,同意楼上的说法。全球印钱,股票现在还可以,但毕竟风险大。如果没有更好的投资,房产很不错。普通人永远不知道底部在哪,至少现在买肯定是比较便宜

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