该不该入手北区独立屋

lyrixyang

leozzy 发表于 2020-8-2 00:57
killara，gordon，pymble都可以啊，预算250m左右吧，国内汇钱太麻烦

呃250万这个预算实在太低了

比如说我有300万，我是不会考虑买Vaucluse的，显然不是这个区不好，而是预算太低。

洋插队

一年纯收入200m澳元的人，去Mosman、Point Piper和Vaucluse买该区最好的房子应该是易如反掌的事情吧？

Wil_

一年收入200m的早就澳洲Forbes见了。。。

Wil_

而且这样资产的人一般不会说“我年收入多少多少”

txyz

预算250m，是2.5亿，不是250万。

汪洋

一个纯收入200M澳元的人还考虑要不要买北区，你这种水平只有point piper配得上你，而且还是随便买的那种，都不用贷款，随便几个月收入就可以全款支付最贵的豪宅了

deen

洋插队 发表于 2020-8-2 07:06
一年纯收入200m澳元的人，去Mosman、Point Piper和Vaucluse买该区最好的房子应该是易如反掌的事情吧？ ...

200m人民币也随便买的

leozzy

天涯浪客 发表于 2020-8-2 03:28
你的250m是 $250，000，000吗？

卧槽，回国太久打错了，2.5m

你好天涯，另一个号被封号了之前，结果还不错，找回这个老号

leozzy

逆鳞龍 发表于 2020-8-2 06:26
一年2亿澳币再在国内投入多现在应该压力也轻吧，何况还是纯的

200w澳币，sry昨晚打错了。。。。。。

洋插队

txyz 发表于 2020-8-2 07:37
预算250m，是2.5亿，不是250万。

就我所知，全澳洲到现在为止还没有价值2.5亿的房子。

澳洲最贵的公寓，是一个位于Barrangaroo的三层penthouse楼花，去年的卖价是1.4亿澳元；澳洲最贵的house, 是位于Point Piper的著名老豪宅Fairwater Mansion, 2018年的交易价是1亿澳元。

leozzy

lyrixyang 发表于 2020-8-2 06:36
你是认真严肃的吗？现在的价格是受疫情影响已经降了许多了，怎么算偏高呢？如果2017年的价格你说偏高还能理 ...

国内投资大，每年也没有多余的钱看见，账上就一直100多万人民币

去年三个房产装修，一个福建，两个在上海，这里花了大几百万，老家买了一套房400多万人民币

有时候真的想存钱，但是一看到钱在帐上又按耐不住想做点事情，最近又要新起个项目估计又要450-500w人民币

leozzy

lyrixyang 发表于 2020-8-2 06:40
呃250万这个预算实在太低了

比如说我有300万，我是不会考虑买Vaucluse的，显然不是这个区不好，而是预算 ...

2.5m至少在gordon不算很低啊，你应该多看看成交价朋友，我也不需要买太好的，反正打算接家人回国，house早晚要租人的

leozzy

洋插队 发表于 2020-8-2 07:06
一年纯收入200m澳元的人，去Mosman、Point Piper和Vaucluse买该区最好的房子应该是易如反掌的事情吧？ ...

sry，打错了昨晚，200w

leozzy

Wil_ 发表于 2020-8-2 07:29
而且这样资产的人一般不会说“我年收入多少多少”

我们都不废话，我做人比较直接，你来上海去复兴中路470号的会所，直接告诉老板澳洲的房东请客喝下午茶

Wil_

leozzy 发表于 2020-8-2 09:21
我们都不废话，我做人比较直接，你来上海去复兴中路470号的会所，直接告诉老板澳洲的房东请客喝下午茶 ...

我是说平均年入200m澳刀的人。。。

leozzy

汪洋 发表于 2020-8-2 07:47
一个纯收入200M澳元的人还考虑要不要买北区，你这种水平只有point piper配得上你，而且还是随便买的那种， ...

200w，200w，打错了昨晚

不过你说的对，我没打算贷款

leozzy

洋插队 发表于 2020-8-2 08:12
就我所知，全澳洲到现在为止还没有价值2.5亿的房子。

澳洲最贵的公寓，是一个位于Barrangaroo的三层pent ...

sry我打错了，200w啊朋友，我这水平还没那么牛X

yzh1999

洋插队 发表于 2020-8-2 08:12
就我所知，全澳洲到现在为止还没有价值2.5亿的房子。

澳洲最贵的公寓，是一个位于Barrangaroo的三层pent ...

可以把Barrangaroor整个楼买下嘛，有钱人思路可以比较开阔。再不够把Barrangarroo买下

lll2008

买

lyrixyang

leozzy 发表于 2020-8-2 08:18
2.5m至少在gordon不算很低啊，你应该多看看成交价朋友，我也不需要买太好的，反正打算接家人回国，house ...

我很清楚那裡的房價。你這個預算買的房子都會有「傷」。這個預算買塊地（就是上面的房子不能住人的，反正推倒重建），地勢不要起伏太大，不要在主路小主路，走路15分鐘內到火車站，朝向不要是東西朝向的，都还买不到。

leozzy

Wil_ 发表于 2020-8-2 08:22
我是说平均年入200m澳刀的人。。。

我回复的是“而且这样资产的人一般不会说“我年收入多少多少”

200m澳币还没那么派头，全部资产也没有200m澳币

lyrixyang

leozzy 发表于 2020-8-2 08:15
国内投资大，每年也没有多余的钱看见，账上就一直100多万人民币

去年三个房产装修，一个福建，两个在上 ...

实话说，这些根本也没有多少，对吧？装修本来就是有钱有闲做的，而且并非每年都会发生，每年都会开销。所以用装修这些数字说出来又何必呢！再说了，你报出会所那又怎么样？你觉得一般性人有空跑就因为核实你的信息？本来这些开销也都可以入账的，根本也无所谓。装派头真的是没有必要的事情

你年入200万澳币就是1000万，你买个房子贷款easy，就算4m房子，首付加印花税也就$1m吧，也就是说你半年就出来了。何必扣扣搜搜去买区内bottom level的房子呢？和你的身家一点都不匹配。还不如不买，倒不会让人看不起。

melody410222

楼主250w真的不够，我在上北看房好几个礼拜了，下北这个预算当然就别想了，上北250w也都有伤，300w以上才有比较可以拎包入住的

Wil_

leozzy 发表于 2020-8-2 09:27
我回复的是“而且这样资产的人一般不会说“我年收入多少多少”

200m澳币还没那么派头，全部资产也没有20 ...

我是说，如果真的是“一年收入200m轻松的”，一般也不会用“年收入”这个词来形容自己了，毕竟Australia’s 50 richest list上第50名的资产750m

leozzy

lyrixyang 发表于 2020-8-2 08:33
实话说，这些根本也没有多少，对吧？装修本来就是有钱有闲做的，而且并非每年都会发生，每年都会开销。所 ...

十几年前买了一块地，陆陆续续在开发，已经盖了一栋楼，还可以盖三栋，7层一栋，每栋至少1500-2000，最近几年也是看不到什么钱的

其次，我买房不贷款，国内外房产都是净资产

最后，有就是有，没有我也不装，过了而立的年纪都忙着挣钱，实在没时间花心思装X

leozzy

melody410222 发表于 2020-8-2 08:54
楼主250w真的不够，我在上北看房好几个礼拜了，下北这个预算当然就别想了，上北250w也都有伤，300w以上才有 ...

主要我是用作资产配置，看情况吧，2.5和3m也没差多少，疫情稳定了我回去了私信你，一起聊聊

leozzy

bello 发表于 2020-8-2 08:48
复兴中路470号？靠近淡水路的一个带小院的老房子？好像有点印象，貌似生意比较惨淡，不过都是六七年前的 ...

对啊，6-7年前那是做酒楼生意的租客，之后是易经讲学的，现在是会所，去年刚装修，租客自己装修的

6-7年前也不惨淡啊，那个租客满载而归

喜欢蓝天

xskyinteriors 发表于 2020-8-1 23:44
当然预算高点，一步到位买好的，即使预算暂时不能买好的房子，也应该优先选择好的社区，房子可以修，社区 ...

有理

leozzy

Wil_ 发表于 2020-8-2 08:55
我是说，如果真的是“一年收入200m轻松的”，一般也不会用“年收入”这个词来形容自己了，毕竟Australia ...

虽然我没有200m年收入，资产也没有200m澳币，但这不妨碍大家交朋友，来上海了我请客吃饭+spa

leozzy

bello 发表于 2020-8-2 09:21
直男做什么Spa，难道楼主是女的？

男的也喜欢啊，我不知道女的spa有什么特殊，我做spa也就是油推，我喜欢薰衣草香味