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楼主:jimmyking

[贷款相关] 固定利率2.19%为什么跟浮动差这么多？ [复制链接]

pretty

铜靴族

发表于 2020-5-13 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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break fee 2000以上不能放在贷款里，2000以下可以放进贷款。

amy66

布鞋族

发表于 2020-5-13 16:28 |显示全部楼层

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BlueMountainAu 发表于 2020-5-12 15:58
我也考虑固定，NAB, 一年2.39，两年，三年 2.29，能要求MATCH ANZ 2.19% 吗？

我在nab 银行拿到的一年期固定利率是2.69，为什么会差这么多？

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2020-5-13 16:30 |显示全部楼层

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amy66 发表于 2020-5-13 15:28
我在nab 银行拿到的一年期固定利率是2.69，为什么会差这么多？

我说的是官网，自住，package，搜一下就可以看到，google NAB fixed rate home loan

amy66

布鞋族

发表于 2020-5-13 17:15 |显示全部楼层

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BlueMountainAu 发表于 2020-5-13 15:30
我说的是官网，自住，package，搜一下就可以看到，google NAB fixed rate home loan

谢谢回复，我的是投资房会高点。

pohen007

木屐族

发表于 2020-5-13 18:20 |显示全部楼层

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pretty 发表于 2020-5-13 15:09
break fee 2000以上不能放在贷款里，2000以下可以放进贷款。

why ? my banker says my break fee $7k can put into the new loan amount.

damogao

铜靴族

发表于 2020-5-13 18:34 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2020-5-12 15:55
我个人觉得如果做转贷拿个Rebate再固定2.19%会比较划算，如果是同一个银行的话，我就不折腾了，因为看上 ...

2.19%快结束了

您觉得有用，请给我加点分。

Xenabear

银靴族

发表于 2020-5-13 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xenabear 于 2020-5-13 18:13 编辑

利率能降到2%以下吗？不是说央行就维持在0.25不降了？那央行不降商业银行还能自己主动再降固定利率？

pretty

铜靴族

发表于 2020-5-13 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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pohen007 发表于 2020-5-13 17:20
why ? my banker says my break fee $7k can put into the new loan amount.

不知道啊，我打电话问的ANZ。说如果要放，需要重新做document

要快乐，要开朗，要坚韧，要温暖。

danielweng

铜靴族

发表于 2020-5-13 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2020-5-12 13:45
这个2.19％是政府一次性给了4大银行相当于他们Loan Book的3%的一批便宜贷款，0.25%的利率，银行加2%的Margi ...

厉害了你是业内人士吧？政府为啥要这么做？

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

Hetbert

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禁止发言

发表于 2020-5-13 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2020-5-13 18:12
利率能降到2%以下吗？不是说央行就维持在0.25不降了？那央行不降商业银行还能自己主动再降固定利率？ ...

澳洲商业银行要求的利率Margin至少要2%。

房贷名义利率降到2%以下，要么银行融资成本是负数。要么澳洲银行业出现新颠覆性挑战者引发竞争拉低利润率。

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siyu722

布鞋族

发表于 2020-6-26 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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现在换成固定利率好吗？

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