[自购小窝] 第一次买房，这个管道图有什么硬伤么？持分请教 [复制链接]

发表于 2020-5-5 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2020-5-5 17:29
310就不用担心了，又不分地又不加建的。到时候推了你又建不到管道那。

谢谢

发表于 2020-5-5 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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蓝色的小猫发表于 2020-5-5 17:32
门牌号13？

不是，2号

蓝色的小猫

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发表于 2020-5-5 18:47 |显示全部楼层

qiyixiong 发表于 2020-5-5 17:40
不是，2号

很好
13门牌号西人最不喜欢，13号的房价至少要便宜5~10万，很可能很难卖掉

发表于 2020-5-5 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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蓝色的小猫发表于 2020-5-5 17:47
很好
13门牌号西人最不喜欢，13号的房价至少要便宜5~10万，很可能很难卖掉 ...

嗯嗯，谢谢提醒

发表于 2020-5-6 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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昨天拿到了inspection报告，房子...100年了我去.....里里外外不少crackles...但主要买的肯定还是地，我也不想装修了，希望屋顶不漏水吧，最好是能撑个5年，然后推倒重造！

jdsy

发表于 2020-5-6 08:29 |显示全部楼层

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qiyixiong 发表于 2020-5-5 00:03
已经找律师看合同的，这不晚上突然想到这个问题又太晚了，想说发帖问问，多打听打听总不会错 ...

应该是一张Sydney Water的管线图，上面有该管线的详细信息，管线底部向二边放射45°的区域内是严禁有建筑的，如果，你打算盖新房子，结构设计是必须得到Sydney Water批准的，还有，律师好像不会懂这些，最好请个结构工程师看看。

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发表于 2020-5-6 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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jdsy 发表于 2020-5-6 07:29
应该是一张Sydney Water的管线图，上面有该管线的详细信息，管线底部向二边放射45°的区域内是严禁有建筑 ...

非常感谢

oleole

皮靴族

发表于 2020-5-6 11:32 |显示全部楼层

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qiyixiong 发表于 2020-5-5 12:16
请问花钱找谁看.....建筑公司么？

感觉找一个town planner，urban planner看一下更靠谱。
如果自己愿意研究也可以，这些应该都是公开的信息，去网上查查。

悟

leeyunqing

布鞋族

发表于 2020-5-6 12:03 |显示全部楼层

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http://www.sydneywater.com.au/web/groups/publicwebcontent/documents/document/zgrf/mdc2/~edisp/dd_076198.pdf

发表于 2020-5-6 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢大家的回复，我.....级别比较低，已经不好加分了....

jdsy

发表于 2020-5-6 19:27 |显示全部楼层

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leeyunqing 发表于 2020-5-6 11:03
http://www.sydneywater.com.au/web/groups/publicwebcontent/documents/document/zgrf/mdc2/~edisp/dd_076 ...

很专业哦。

efang999

皮靴族

发表于 2020-5-6 20:22 |显示全部楼层

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2 manson road, strathfield

what is the point of building a new house on a 300sqm land with easement at the back?
If this is for owner occupation, good for short to medium term not long term. Good location though.
sorry no chinese input.

发表于 2020-5-6 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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efang999 发表于 2020-5-6 19:22
2 manson road, strathfield

what is the point of building a new house on a 300sqm land with easement ...

It fits most of my criteria, main reason is budget, if it’s the price in their reserve price. That’s the only house I can afford around Strathfield burwood area. Less than 5 mins walking to station. Double bricks house that can still last me for a couple years to save more to build a new house. Land small but acceptable.
当然中个乐透我是很乐意看北区的豪宅的....

发表于 2020-5-6 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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其实说到底就一个字“qiong”...

游得好小鱼

发表于 2020-5-7 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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正常，没影响

cloris6

发表于 2020-5-7 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得easement并不是值得不考虑的重大因素啊，大部分房子都有easement。很少房子没有easement线的，主要不是居中就行，话说easement很少在房子正中间通过的。我也觉得covenant和overlay之类的才是要注意的关键点

老婆是CPA

金靴族

发表于 2020-5-7 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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2 Manson Road, Strathfield, NSW 2135 https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-strathfield-133321962

我有个朋友住另一头靠parramatta rd 不错

发表于 2020-5-7 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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cloris6 发表于 2020-5-7 20:16
我觉得easement并不是值得不考虑的重大因素啊，大部分房子都有easement。很少房子没有easement线的，主要不 ...

谢谢