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cocorepublic

中介一般settle当天或第二天给转过来

GNPR

smart_qpet 发表于 2020-4-29 22:07
有没有发生过中介没有把买家的10%放进trust account而买家也是第一次买房不知道有trust account receipt ...

如果有这种情况中介就直接违法被拉去罚款了。

smart_qpet

洋插队 发表于 2020-4-29 22:55
应该是你的律师的责任，奇怪为什么他说不是他的事？是不是收费很便宜的律师？ ...

收费是正常的价格。他说一直都是只负责90%的房款就可以settle。deposit的钱是中介跟我的关系

sky_ytl

smart_qpet 发表于 2020-4-29 21:44
中介没有给过我10% trust account receipt。这个receipt是收到大定后就要给我的吗？ ...

卖房律师绝对有义务去确认在冷静期结束的那天，对方有没有付10%，付在哪里了，并且拿证据。你的律师说他只负责90%是肯定不对的。

奔跑的小妞

我也觉得律师说只管那90%，这操作有点迷吧。。。
我记得我们家卖房，似乎是一笔到账啊，当然我是有贷款的，可能是要过银行手？然后律师给了一个总账单明细。
感觉楼主应该是无贷款卖房，可能真有不同？

lisar

这真是闻所未闻。。。我买房子卖家很早很早就把10%提走了 当然是通过律师通知了我一声

小短睫毛

有可能中介上班的人不多，打电话催

smart_qpet

奔跑的小妞 发表于 2020-4-30 13:45
我也觉得律师说只管那90%，这操作有点迷吧。。。
我记得我们家卖房，似乎是一笔到账啊，当然我是有贷款的:| ...

第一次卖房不懂是否合理。今天已经settle第四天了。10%的钱还没有到账。越想越担心。希望真的只是疫情关系中介会计没有上班而延误

smart_qpet

lisar 发表于 2020-4-30 14:08
这真是闻所未闻。。。我买房子卖家很早很早就把10%提走了 当然是通过律师通知了我一声 ...

我一直以为settle就全部钱拿到

smart_qpet

小短睫毛 发表于 2020-4-30 14:46
有可能中介上班的人不多，打电话催

希望如此。只是打电话很难找到人。明天就是第五天了。明天直接去找中介

马到成功

我的也是星期一早上SETTLE的，在中介那里的10%需要SETTLE以后由对方律师出一封ORDER ON THE AGENT, 有了这封邮件中介才能从TRUST ACCOUNT里提出钱来，然后扣掉中介费和广告费后，把多余的钱转给你，我也是星期一早上SETTLE以后一直到当天银行下班时也没有收到中介的钱，就在17：00打了电话给中介，中介说马上转，刚好我们是同一家银行，后来18：00时就收到中介的付款了。

smart_qpet

马到成功 发表于 2020-4-30 19:00
我的也是星期一早上SETTLE的，在中介那里的10%需要SETTLE以后由对方律师出一封ORDER ON THE AGENT, 有了这 ...

中介这是把把他收取的费用发了一份给我。但也是多收钱了。把我前期给的marketing fee当没收过一样，再从我的10%扣了一次。但到今天还没有收到中介的任何钱

马到成功

smart_qpet 发表于 2020-4-30 19:12
中介这是把把他收取的费用发了一份给我。但也是多收钱了。把我前期给的marketing fee当没收过一样，再从 ...

我的中介前期没有收过任何的费用，后来转过来的钱都是正确的，并把TAX INVOICE也发给我了

zoe2020

smart_qpet 发表于 2020-4-30 19:12
中介这是把把他收取的费用发了一份给我。但也是多收钱了。把我前期给的marketing fee当没收过一样，再从 ...

这个中介和律师都有问题，中介乱收费的话你可以去fairtrading投诉这个中介公司，再收你一次广告费没道理的。