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楼主:xiaobai222

[其他讨论] 隔壁的房东来要房租，租户叫来了警察 [复制链接]

jedi_knight

银靴族

发表于 2020-4-23 00:03 |显示全部楼层

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valpa小号发表于 2020-4-22 22:46
不会有记录

打个电话给移民局就会有记录。

穆si林

银靴族

发表于 2020-4-23 00:10 |显示全部楼层

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房客哪国人？我猜应该不是中国人

真傻本傻

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发表于 2020-4-23 00:13 |显示全部楼层

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phzrx 发表于 2020-4-21 23:05
如果房东没经过房客同意去房子里，那是trespassing，警察可以arrest房东。

你说的对

真傻本傻

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发表于 2020-4-23 00:18 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2020-4-22 16:42
如果房客没交租金，没理由出现在房东房子里呢，比如给了notice不走之类。正常的有困难好好商量，合理的都 ...

亲，租客不交租，但是房东和中介不能不通知就上门理论，更不能驱赶。给过notice也不好使，必须申请tribunal,拿到order，请警察上门驱赶。
我知道很多人认为这样不合理，凭啥租客不交租继续住下去，但这就是澳洲的法律规定，而且有越来越偏向租客的趋势。

nmanz

金靴族

发表于 2020-4-23 00:20 |显示全部楼层

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谁来维护房东的利益！

b10862035

银靴族

发表于 2020-4-23 00:42 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2020-4-22 23:20
谁来维护房东的利益！

就別做房東領輔助吧

真傻本傻

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发表于 2020-4-23 00:46 |显示全部楼层

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中介和房东不是不可以上门，我记得不太清楚了，中介给租客通知，24小时以后如果没有答复，再通知，好像是给足48小时？然后就可以去上门了。
总之不能想去就去不能直接不通知就去
楼主提到的这个房东麻烦大了，现在是租客有理了，可以告房东 ……

紫菱儿

银靴族

发表于 2020-4-23 03:10 来自手机 |显示全部楼层

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我的房客既不付钱也不走，中介说只能上庭了

企鹅男孩

金靴族

发表于 2020-4-23 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2020-4-22 16:42
如果房客没交租金，没理由出现在房东房子里呢，比如给了notice不走之类。正常的有困难好好商量，合理的都 ...

房东有委屈也要走合法程序

警察才不会管这些经济纠纷，你trespassing，警察就会arrest你

oniongoat

皮靴族

发表于 2020-4-23 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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这个房东本来就是私下出租吧

lianbabe

皮靴族

发表于 2020-4-23 11:49 |显示全部楼层

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我的房客就是拖着不续约，还继续住着，中介催了好几次也不回信。中介估计是打算提条件降房租，但他收人很高没理由。但就是觉得不占点便宜不舒服呗。在这特别没有安全感，很无奈。

hairbei

白金靴族

发表于 2020-4-23 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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要不忍要不棍

szj521

布鞋族

发表于 2020-4-24 03:41 来自手机 |显示全部楼层

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不走寻常路发表于 2020-4-21 16:28
会管的房客有合同住进来是合法的不交房租属于经济纠纷可以去法庭告

就像消费者和商店起了纠纷如果消 ...

警察才不管呢，你要让法院判完，才能拿着执行找警察。租客权力也不小。你随意上门，没有正当理由，才不理你

valpa小号

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发表于 2020-4-24 10:49 来自手机 |显示全部楼层

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jedi_knight 发表于 2020-4-22 23:03
打个电话给移民局就会有记录。

胡扯

zhengtuo

木屐族

发表于 2020-4-24 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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szj521 发表于 2020-4-24 02:41
警察才不管呢，你要让法院判完，才能拿着执行找警察。租客权力也不小。你随意上门，没有正当理由，才不理 ...

不是法院判，是tribunal. 流程比上庭简单，50刀就可以launch，当庭调解，如果不成，然后就可以让警察赶人了

hairbei

白金靴族

发表于 2020-4-24 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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zhengtuo 发表于 2020-4-24 07:57
不是法院判，是tribunal. 流程比上庭简单，50刀就可以launch，当庭调解，如果不成，然后就可以让警察赶人 ...

赶人得六个月以后了

加强药量

stmimi

白金靴族

发表于 2020-4-24 11:06 |显示全部楼层

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背景是什么？不交房租，也不说明理由？

jedi_knight

银靴族

发表于 2020-4-24 11:54 |显示全部楼层

本帖最后由 jedi_knight 于 2020-4-24 10:55 编辑

valpa小号发表于 2020-4-24 09:49
胡扯

为什么胡扯。足够的经济能力是留学生得到签证的必要条件，如果没有足够的学费和房租等生活费用等资金担保，签证是没有的。

所以留学生如果说过不下去了，要减免房租，那么首先这个经济条件已经不足以支撑留学的签证。

你自己可以去移民局网站看看留学生签证的经济担保条件。

anklos

银靴族

发表于 2020-4-24 12:13 |显示全部楼层

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房东发现这样下去住桥洞的不是房客，是自己了

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
hpehpe	+ 2	你太有才了

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柚子茶

木屐族

发表于 2020-4-24 12:58 |显示全部楼层

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Hearing 目前6月底就能排上。这期间攒足证据租客不是交不起。尤其是中介跟租客的邮件记录。赶走之后再找保险理赔。我目前有一个租客是蒙古人。开口就要减租110.拿来银行流水一看，2周加了134块钱的油。一顿UBER外卖40多，各种消费看来根本不是交不起房租，就是趁机耍无赖。我还是给降了70一周。就这人家还不满意呢。非要110.否则就不交了。也是留学生。当时申请的时候提供了假材料（假的工资单）。我已经做好上庭的准备了。有困难可以帮助，无论哪国人。欺负人就太过了。

柚子茶

木屐族

发表于 2020-4-24 13:00 |显示全部楼层

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其实遇上恶心的房客的概率是看你有多少投资房，还有做多久的房东。所以看运气不靠谱儿，有保险比较靠谱儿。而且心态要平和，因为这种事情发生并不奇怪。见招拆招儿，以后中介帮你出租房子的时候REFERENCE要严格审核。不合适宁可空着也不租。除非你有本事不通过法律途径给他赶出去。

f221644

银靴族

发表于 2020-4-24 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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我碰到的都是贪心的房东，哎。从来老老实实按时交房租，然后退房遇到刁钻外国老太太

kxwkx

皮靴族

发表于 2020-4-24 13:37 |显示全部楼层

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为什么直接房东上门，不是通过中介吗？

czy1024

光脚族

发表于 2020-4-24 13:51 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2020-4-21 18:29
https://www.consumer.vic.gov.au/resources-and-tools/advice-in-a-disaster/coronavirus-covid19-and-you ...

房东只给我降20% , 3个月

看样子可以根据这个再跟房东沟通下了

不

marmot

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禁止访问

发表于 2020-4-24 14:28 |显示全部楼层

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难道就没有那种类似福清帮之类的协调这种事么?

zhengtuo

木屐族

发表于 2020-4-24 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2020-4-24 10:00
赶人得六个月以后了

六个月是最坏的情况，这期间租客必须提供证明确实有经济困难，而且还是要接受调解延迟交租或者减租，不可能一分钱不交白住六个月

hairbei

白金靴族

发表于 2020-4-24 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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zhengtuo 发表于 2020-4-24 12:16
六个月是最坏的情况，这期间租客必须提供证明确实有经济困难，而且还是要接受调解延迟交租或者减租，不可 ...

你说的不算数啊

加强药量

zhengtuo

木屐族

发表于 2020-4-24 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2020-4-24 14:16
你说的不算数啊

Fair trading上白纸黑字写着流程
https://www.fairtrading.nsw.gov. ... tenancy-options.pdf

leben

银靴族

发表于 2020-4-24 15:31 |显示全部楼层

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混水摸鱼的不少。

不走寻常路

皮靴族

发表于 2020-4-24 15:31 |显示全部楼层

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szj521 发表于 2020-4-24 02:41
警察才不管呢，你要让法院判完，才能拿着执行找警察。租客权力也不小。你随意上门，没有正当理由，才不理 ...

我说的是房东来闹事租客报警的话警察会把房东赶走的

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