隔壁的房东来要房租，租户叫来了警察

jedi_knight

valpa小号 发表于 2020-4-22 22:46
不会有记录

打个电话给移民局就会有记录。

穆si林

房客哪国人？我猜应该不是中国人

真傻本傻

phzrx 发表于 2020-4-21 23:05
如果房东没经过房客同意去房子里，那是trespassing，警察可以arrest房东。

你说的对

真傻本傻

lucyliu8472 发表于 2020-4-22 16:42
如果房客没交租金，没理由出现在房东房子里呢，比如给了notice不走之类。正常的有困难好好商量，合理的都 ...

亲，租客不交租，但是房东和中介不能不通知就上门理论，更不能驱赶。给过notice也不好使，必须申请tribunal,拿到order，请警察上门驱赶。
我知道很多人认为这样不合理，凭啥租客不交租继续住下去，但这就是澳洲的法律规定，而且有越来越偏向租客的趋势。

nmanz

谁来维护房东的利益！

b10862035

nmanz 发表于 2020-4-22 23:20
谁来维护房东的利益！

就別做房東領輔助吧

真傻本傻

中介和房东不是不可以上门，我记得不太清楚了，中介给租客通知，24小时以后如果没有答复，再通知，好像是给足48小时？然后就可以去上门了。
总之不能想去就去 不能直接不通知就去
楼主提到的这个房东麻烦大了，现在是租客有理了，可以告房东 ……

紫菱儿

我的房客既不付钱也不走，中介说只能上庭了

企鹅男孩

lucyliu8472 发表于 2020-4-22 16:42
如果房客没交租金，没理由出现在房东房子里呢，比如给了notice不走之类。正常的有困难好好商量，合理的都 ...

房东有委屈也要走合法程序

警察才不会管这些经济纠纷，你trespassing，警察就会arrest你

oniongoat

这个房东本来就是私下出租吧

lianbabe

我的房客就是拖着不续约，还继续住着，中介催了好几次也不回信。中介估计是打算提条件降房租，但他收人很高没理由。但就是觉得不占点便宜不舒服呗。在这特别没有安全感，很无奈。

hairbei

要不忍要不棍

szj521

不走寻常路 发表于 2020-4-21 16:28
会管的 房客有合同住进来是合法的 不交房租属于经济纠纷可以去法庭告

就像消费者和商店起了纠纷 如果消 ...

警察才不管呢，你要让法院判完，才能拿着执行找警察。租客权力也不小。你随意上门，没有正当理由，才不理你

valpa小号

jedi_knight 发表于 2020-4-22 23:03
打个电话给移民局就会有记录。

胡扯

zhengtuo

szj521 发表于 2020-4-24 02:41
警察才不管呢，你要让法院判完，才能拿着执行找警察。租客权力也不小。你随意上门，没有正当理由，才不理 ...

不是法院判，是tribunal. 流程比上庭简单，50刀就可以launch，当庭调解，如果不成，然后就可以让警察赶人了

hairbei

zhengtuo 发表于 2020-4-24 07:57
不是法院判，是tribunal. 流程比上庭简单，50刀就可以launch，当庭调解，如果不成，然后就可以让警察赶人 ...

赶人得六个月以后了

stmimi

背景是什么？ 不交房租，也不说明理由？

jedi_knight

valpa小号 发表于 2020-4-24 09:49
胡扯

为什么胡扯。足够的经济能力是留学生得到签证的必要条件，如果没有足够的学费和房租等生活费用等资金担保，签证是没有的。

所以留学生如果说过不下去了，要减免房租，那么首先这个经济条件已经不足以支撑留学的签证。

你自己可以去移民局网站看看留学生签证的经济担保条件。

anklos

房东发现这样下去住桥洞的不是房客，是自己了

柚子茶

Hearing 目前6月底就能排上。这期间攒足证据租客不是交不起。尤其是中介跟租客的邮件记录。赶走之后再找保险理赔。我目前有一个租客是蒙古人。开口就要减租110.拿来银行流水一看，2周加了134块钱的油。 一顿UBER外卖40多，各种消费看来根本不是交不起房租，就是趁机耍无赖。我还是给降了70一周。就这人家还不满意呢。非要110.否则就不交了。也是留学生。当时申请的时候提供了假材料（假的工资单）。我已经做好上庭的准备了。有困难可以帮助，无论哪国人。欺负人就太过了。

柚子茶

其实遇上恶心的房客的概率是看你有多少投资房，还有做多久的房东。所以看运气不靠谱儿，有保险比较靠谱儿。而且心态要平和，因为这种事情发生并不奇怪。见招拆招儿，以后中介帮你出租房子的时候REFERENCE要严格审核。不合适宁可空着也不租。除非你有本事不通过法律途径给他赶出去。

f221644

我碰到的都是贪心的房东，哎。从来老老实实按时交房租，然后退房遇到刁钻外国老太太

kxwkx

为什么直接房东上门，不是通过中介吗？

czy1024

Ngshun 发表于 2020-4-21 18:29
https://www.consumer.vic.gov.au/resources-and-tools/advice-in-a-disaster/coronavirus-covid19-and-you ...

房东只给我降20% , 3个月  

看样子可以根据这个再跟房东沟通下了

marmot

难道就没有那种类似福清帮之类的协调这种事么?

zhengtuo

hairbei 发表于 2020-4-24 10:00
赶人得六个月以后了

六个月是最坏的情况，这期间租客必须提供证明确实有经济困难，而且还是要接受调解延迟交租或者减租，不可能一分钱不交白住六个月

hairbei

zhengtuo 发表于 2020-4-24 12:16
六个月是最坏的情况，这期间租客必须提供证明确实有经济困难，而且还是要接受调解延迟交租或者减租，不可 ...

你说的不算数啊

zhengtuo

hairbei 发表于 2020-4-24 14:16
你说的不算数啊

Fair trading上白纸黑字写着流程
https://www.fairtrading.nsw.gov. ... tenancy-options.pdf

leben

混水摸鱼的不少。

不走寻常路

szj521 发表于 2020-4-24 02:41
警察才不管呢，你要让法院判完，才能拿着执行找警察。租客权力也不小。你随意上门，没有正当理由，才不理 ...

我说的是房东来闹事 租客报警的话警察会把房东赶走的